Las hipotecas sobre viviendas suben un 23,2% en Castilla-La Mancha
Las hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha alcanzaron las 1.987 en junio, un 23,2% más que en el mismo mes del año anterior, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La región se sitúa así como la segunda comunidad autónoma con mayor incremento interanual, solo superada por Canarias.
La Unión General de Trabajadores de Castilla-La Mancha (UGT CLM) ha mostrado su preocupación por la tendencia y ha reclamado medidas urgentes contra la especulación en el mercado residencial, así como el impulso de la negociación colectiva para blindar el poder adquisitivo de los trabajadores.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha creció un 23,2% en junio respecto al mismo mes de 2025, hasta las 1.987 operaciones, con un capital total prestado de 241 millones de euros, según la Estadística de Hipotecas publicada este miércoles por el INE. El incremento casi duplica el registrado a escala nacional, que se situó en el 10,8%, y coloca a la región como la segunda comunidad autónoma con mayor subida interanual, por detrás únicamente de Canarias, que avanzó un 31,4%.
Atendiendo al conjunto de fincas —rústicas y urbanas—, en Castilla-La Mancha se firmaron 2.578 hipotecas en junio, con un desembolso total de 417 millones de euros. De ellas, 101 correspondieron a fincas rústicas y 2.477 a fincas urbanas.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios en la región se situó en el 2,96%, con un plazo medio de 25 años.
En cuanto a las modificaciones de condiciones, 804 hipotecas registraron cambios, de las que 492 fueron por novación. Las subrogaciones al acreedor —cambios de entidad financiera— sumaron 29 operaciones, mientras que en 283 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado.
UGT exige salarios más altos ante el avance de la carga hipotecaria
La secretaria de Empleo, Igualdad y Políticas Sociales de UGT CLM, Isabel Carrascosa, ha vinculado la escalada hipotecaria con el deterioro del poder adquisitivo de las familias trabajadoras. "Nos encontramos con un grave problema social, necesitamos urgentemente medidas contundentes para poner coto a la especulación en torno a un bien imprescindible para poder desarrollar una vida en condiciones dignas", declaró Carrascosa.
El sindicato ha reclamado que la negociación del VI Acuerdo para el Empleo y la Negociación Colectiva (AENC) incorpore un incremento salarial del 4% anual para el periodo 2026-2028, con el objetivo de que las familias no destinen la mayor parte de sus ingresos a financiar la compra de vivienda. En este sentido, Carrascosa también recordó los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares de 2025, que sitúan la vivienda como la mayor carga financiera de los hogares: de media, consume el 33% del presupuesto familiar. Las familias castellanomanchegas registraron en 2025 un gasto medio de 31.551 euros, casi 2.000 euros más que en 2024.
El precio de la vivienda encadena seis trimestres al alza
Carrascosa también citó los últimos datos del INE sobre precios, según los cuales el coste de la vivienda se disparó un 12,9% en el primer trimestre del año, completando así seis trimestres consecutivos con incrementos de doble dígito. "La realidad es que, con los salarios actuales, las personas trabajadoras están siendo expulsadas del mercado de la vivienda. Esto no es solo una cuestión económica o social, sino de derechos, porque la vivienda es un derecho humano", afirmó la dirigente sindical.
El panorama nacional: récord en Andalucía y retrocesos en tres comunidades
A nivel nacional, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas creció un 10% en junio respecto al mismo mes de 2025, hasta las 58.361 operaciones. El capital concedido se incrementó un 27,4% interanual, hasta los 12.424,3 millones de euros, y el importe medio por hipoteca sobre el total de fincas avanzó un 15,8%, con 212.887 euros.
Por comunidades autónomas, las que concentraron mayor número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (9.321), Cataluña (8.045), Madrid (6.976) y Comunidad Valenciana (5.675). Trece regiones registraron más hipotecas sobre viviendas que en el mismo periodo del año anterior. Los descensos interanuales se produjeron en Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%), mientras que en Murcia no se registró variación.
En el mercado de las modificaciones hipotecarias, un total de 10.261 hipotecas cambiaron sus condiciones en junio a escala nacional, cifra un 19,1% inferior a la de igual mes de 2025. De ellas, el 83,1% obedecieron a modificaciones en los tipos de interés.
UGT CLM recordó que cuenta con un servicio gratuito de Asesoría de Vivienda para sus personas afiliadas, en un contexto en el que el acceso a la vivienda se consolida como uno de los principales problemas socioeconómicos del país.
