Castilla-La Mancha vende 2.874 viviendas en febrero y sube un 0,6%
La compraventa de vivienda en Castilla-La Mancha creció un 0,6% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 2.874 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El dato contrasta con el comportamiento del conjunto del país, donde las compraventas cayeron un 0,5% hasta las 59.689 operaciones, encadenando así dos meses consecutivos de descensos tras el retroceso del 5% registrado en enero.
Castilla-La Mancha cerró el mes de febrero con 2.874 transacciones de compraventa de vivienda, lo que supone un avance del 0,6% frente al mismo periodo de 2025, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) a través de su estadística de transmisiones de derechos de la propiedad. La región logra así mantener una trayectoria positiva en un contexto nacional marcado por la contracción del mercado inmobiliario.
Del total de operaciones registradas en la comunidad, 2.760 correspondieron a vivienda libre y 114 a vivienda protegida. Por tipología, 593 operaciones fueron sobre vivienda nueva y 2.281 sobre vivienda usada, lo que refleja la pauta dominante en el mercado regional, donde el stock de segunda mano concentra la mayor parte de la actividad.
Más allá de las compraventas, el mes de febrero recogió en Castilla-La Mancha otras modalidades de transmisión: 89 operaciones por donación, 8 por permuta, 765 por herencia y 710 por otros medios, completando así un panorama en el que la herencia continúa siendo una vía significativa de acceso a la propiedad en la región.
En cuanto al conjunto de fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas anteriores, el mes de febrero sumó en Castilla-La Mancha un total de 11.814 transmisiones, de las que 4.132 fueron fincas rústicas y 7.682 urbanas. Entre estas últimas, 4.446 fueron viviendas, 813 solares y 2.423 otras propiedades urbanas.
Contexto nacional: dos meses de caídas
El mercado inmobiliario español registró en febrero su segundo retroceso consecutivo. Las 59.689 compraventas de vivienda supusieron una caída del 0,5% interanual, con descensos tanto en la vivienda usada —que bajó un 0,2% hasta las 45.881 operaciones— como en la nueva, que retrocedió un 1,6% hasta las 13.808 transacciones.
En términos porcentuales, el 93,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron de régimen libre, mientras que el 6,3% restante correspondió a vivienda protegida. Las transacciones de vivienda libre se mantuvieron estables, igualando exactamente las cifras de febrero de 2025, pero las de vivienda protegida cayeron un 7,9% hasta las 3.751 operaciones.
En tasa intermensual —febrero sobre enero—, la compraventa de viviendas creció un 3,8% a nivel nacional, con avances del 1,7% en vivienda nueva y del 4,5% en usada, lo que apunta a cierta recuperación de la actividad tras los meses invernales. Con todo, en el conjunto de los dos primeros meses del año, las compraventas acumulan una caída del 2,8% frente al mismo periodo de 2025.
División autonómica: Navarra lidera la recuperación
El análisis por comunidades autónomas refleja un mercado fragmentado. Andalucía encabezó el volumen de operaciones en febrero con 12.037 compraventas, seguida de Cataluña con 10.389 y la Comunitat Valenciana con 8.944. Frente a estas cifras, las 2.874 operaciones de Castilla-La Mancha la sitúan en la parte baja de la tabla en términos absolutos, aunque con un comportamiento positivo en términos relativos.
Ocho comunidades registraron incrementos interanuales, mientras que nueve cerraron el mes con caídas. Los descensos más acusados correspondieron a Murcia, con un desplome del 14,8%, y a La Rioja y Galicia, con retrocesos del 12,5% y del 12%, respectivamente. En el lado contrario, Navarra lideró los avances con un crecimiento del 18,7%, seguida de Canarias (+7,9%), Cataluña (+5,7%) y Aragón (+5%).
Fincas transmitidas, en positivo
A escala nacional, el total de fincas transmitidas en los registros de la propiedad durante febrero ascendió a 203.513, un 0,7% más que en el mismo mes de 2025. Las transmisiones por compraventa crecieron un 0,5% interanual, mientras que otras modalidades registraron retrocesos: las donaciones cayeron un 7,1%, las herencias un 6% y las permutas un 12,1%.
Del total, el 87,6% de las compraventas correspondió a fincas urbanas —de las cuales el 57,8% fueron viviendas— y el 12,4% restante a fincas rústicas. Las fincas rústicas retrocedieron un 0,8% interanual hasta las 14.658 operaciones, mientras que las urbanas avanzaron un 0,7% hasta las 103.231 transacciones.
El comportamiento diferencial de Castilla-La Mancha en febrero, con un mercado en leve crecimiento frente a la tendencia general de contracción, responde en parte a los precios de la vivienda en la región, aún por debajo de la media nacional, lo que mantiene su atractivo tanto para compradores locales como para quienes buscan alternativas a los mercados más tensionados del país.
