Vecinos de La Cava denuncian fallos en el PERIM del hotel en Toledo

La Asociación de Vecinos La Cava y cuatro entidades académicas, culturales y ecologistas presentaron este sábado en Toledo un frente común de alegaciones al PERIM del Puente de La Cava, el instrumento urbanístico a través del cual el Ayuntamiento de Toledo tramita, desde 2022, el proyecto de un complejo hotelero sobre una parcela de 18.000 metros cuadrados en la ribera del Tajo. El encuentro, moderado por el periodista y vecino del barrio Juan Carlos Santos, reunió junto al mirador de La Cava a representantes de la Real Fundación, la Real Academia de Bellas Artes y Ciencias Históricas de Toledo, la Cátedra del Tajo UCLM-SOLISS y Ecologistas en Acción, además de a responsables vecinales, y contó con la presencia en un segundo plano del concejal de Turismo, José Manuel Velasco; la portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Noelia de la Cruz, y el edil de Izquierda Unida, Txema Fernández.

El proyecto tiene una larga historia burocrática. Arrancó en el ámbito municipal en 2022, durante el gobierno socialista de la entonces alcaldesa Milagros Tolón, y cuatro años después sigue su tramitación con el actual equipo de gobierno del PP y Vox, que ha dado el visto bueno al expediente en el área de Urbanismo tras incorporar algunas modificaciones, como la rebaja en la altura de las edificaciones y el compromiso de preservar el arbolado de la zona. Es en ese nuevo periodo de información pública donde las cinco entidades han presentado sus alegaciones.

Toledo, la ciudad con más PERIM de España en una década

La denuncia más contundente la realizó el presidente de la Real Fundación, Jesús Carrobles, quien alertó del uso que el Ayuntamiento de Toledo hace de la figura del PERIM. Según expuso, en los últimos diez años las ciudades Patrimonio de la Humanidad de España han tramitado en total 26 PERIM, de los cuales 22 han sido en Toledo, un dato que utilizó para ilustrar "el abuso" que la Administración local hace de este mecanismo, casi siempre ligado al sector inmobiliario turístico.

En el caso concreto del hotel de La Cava, Carrobles denunció que "se ha apostado por una figura menor como es el PERIM para cambiar todo un planeamiento superior", lo que calificó directamente de "fraude". Añadió que la parcela está enmarcada en el Plan Especial de Cigarrales y sometida a la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha y que, en este momento, "no se cumple con ninguna de estas normativas".

El colectivo vecinal ha señalado en sus alegaciones que el expediente utiliza como base normativa un texto legal ya derogado y que este defecto "no es meramente formal", sino que "afecta a la validez jurídica del procedimiento". Por ello, reclama la retroacción de la tramitación "para rehacer el procedimiento con plena adecuación al marco legal actual". Asimismo, las alegaciones denuncian que el documento se presenta como texto refundido cuando en realidad incorpora "cambios sustanciales" respecto a la versión anterior —en usos permitidos, accesos, edificabilidad y condicionantes ambientales—, lo que a su juicio exigiría iniciar una nueva tramitación urbanística completa.

"Esta zona es territorio del Tajo"

El representante de la Cátedra del Tajo UCLM-SOLISS, Miguel Ángel Sánchez, puso el foco en uno de los aspectos que las alegaciones consideran más graves: que el PERIM no tiene en cuenta las previsiones del Ministerio de Transición Ecológica sobre el retorno del caudal del río Tajo a esa zona en los próximos años. "Esto no es solo un error, es una temeridad", afirmó Sánchez, quien advirtió de que presentar documentos oficiales para aprobar proyectos urbanísticos sin considerar esas previsiones resulta inadmisible. "Esta zona es territorio del Tajo y el Tajo va a volver a ocuparla", subrayó.

Las alegaciones recogen, en esta misma línea, que el ámbito de actuación se encuentra dentro de zonas inundables asociadas al Tajo y que el proyecto "no incorpora estudios hidráulicos actualizados ni suficientes" al respecto. Sánchez fue también crítico con la actitud de la Administración: "Parece una política de otro tiempo, una política de esconder. Se les olvida que los ciudadanos merecemos respeto."

"No sabemos ser Patrimonio de la Humanidad"

Desde la Real Academia de Bellas Artes y Ciencias Históricas de Toledo intervino Miguel Ángel Dionisio, archivero de la institución, en representación del director, Eduardo S. Butragueño, que no pudo asistir al encuentro. Dionisio situó el debate en un plano más amplio: la incapacidad de Toledo de asumir con coherencia su condición de ciudad Patrimonio de la Humanidad. "Hablamos mucho de la historia y de la cultura, de lo que significa Toledo, pero realmente, a la hora de la verdad, no tenemos una idea clara de lo que supone ser una ciudad Patrimonio de la Humanidad", afirmó.

En su opinión, si existiera esa visión, "no se nos ocurrirían estos planteamientos que rompen el cono visual" del entorno de los Cigarrales. Dionisio defendió que Toledo debería "pensar más a lo grande" y asumir la responsabilidad de conservar y enriquecer su patrimonio "para toda la humanidad", sin olvidar a quienes viven en la ciudad. "Si al final los vecinos se nos expulsa, lo que creamos es un gran museo arqueológico, muy bonito, muy interesante de visitar, pero ¿qué ocurre después con la ciudad?", planteó, mostrándose crítico con la transformación del casco histórico "en un conjunto de hoteles" del que el ciudadano termine siendo desplazado.

Los vecinos, preocupados por el impacto en su vida diaria

El portavoz de la Asociación de Vecinos La Cava, Carlos Gutiérrez, centró su intervención en los efectos concretos que el hotel tendría sobre la vida cotidiana de los residentes en la zona. "Lo que nos ha movido a presentar alegaciones es cómo todos estos aspectos pueden afectar a la vida de los vecinos", señaló, defendiendo la necesidad de hacer valer "los derechos y la legislación que nos protege".

Gutiérrez subrayó que la preocupación del colectivo no radica tanto en las características físicas del hotel —dimensiones, alturas o distribución— como en sus consecuencias reales sobre el barrio. "Lo que nos interesa no es saber cuántos metros va a tener el hotel ni cuántas alturas va a tener, sino, sobre todo, cómo nos va a afectar", afirmó. Las alegaciones vecinales apuntan, en concreto, al aumento del tráfico, el ruido, la contaminación atmosférica y lumínica, así como a la ausencia de estudios rigurosos sobre biodiversidad y hábitats naturales en la ribera del Tajo.

Por su parte, Roberto Oliveros, de Ecologistas en Acción, expuso los peligros que la construcción prevista acarrearía para la flora y fauna de una zona de elevado valor medioambiental junto a la ribera del Tajo. La asociación también advierte en sus alegaciones de que no existe "un verdadero estudio técnico de impacto visual" sobre la afección al paisaje histórico de Toledo y a las vistas sobre el río, y de que "no existe una acreditación real del interés general de la actuación", que a su juicio "beneficia principalmente a intereses privados vinculados al desarrollo hotelero".

Con este conjunto de alegaciones, el frente vecinal y académico exige la paralización de la tramitación del PERIM y su retroacción hasta que el expediente cumpla íntegramente con el marco legal vigente, cuente con todas las evaluaciones ambientales, patrimoniales e hidráulicas exigidas por la normativa y acredite el interés general de un proyecto que, cuatro años después de su inicio, sigue generando un rechazo unánime entre las entidades culturales, académicas y ecologistas de Toledo.