Castilla-La Mancha sufre el peor inicio de desahucios desde 2022

Castilla-La Mancha sumó 190 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales entre enero y marzo de 2026, lo que supone el registro más elevado para un primer trimestre en la región desde 2022, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este jueves por el INE. El dato coloca a la comunidad en la tendencia alcista que afecta al conjunto del país, donde el número de procedimientos iniciados sobre este tipo de inmuebles creció un 38,1% en tasa interanual, aunque retrocedió un 3,8% respecto al trimestre anterior.

A escala nacional, el total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 3.328 entre enero y marzo, frente a las 2.410 del mismo período de 2025. De ese total, 3.953 correspondieron a viviendas de personas físicas —un 35,8% más en tasa interanual, aunque un 3,8% menos que en el trimestre anterior—, mientras que las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas se dispararon un 19,6% trimestral y un 27% interanual, hasta alcanzar las 654.

El conjunto de las fincas urbanas

En el conjunto de la estadística, el primer trimestre de 2026 arrancó con 6.602 ejecuciones hipotecarias iniciadas en España, un 4,7% menos en tasa trimestral pero un 20,1% más en la comparativa con el primer trimestre del año anterior. De ese total, 6.275 afectaron a fincas urbanas —que incluyen las viviendas— y 327 a fincas rústicas, con una caída del 15,1% respecto al trimestre previo y un leve avance del 1,9% interanual.

Las ejecuciones sobre fincas urbanas bajaron un 4,1% en el trimestre, pero subieron un 21,2% en comparación con el primer trimestre de 2025. Dentro de este grupo, 4.607 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 1,1% menos que en el trimestre anterior, pero un 34,5% más que en el mismo período del año pasado.

El resto de tipologías urbanas —locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas y otros aprovechamientos urbanísticos— sumó 1.541 ejecuciones, un 11,8% menos que en el trimestre anterior y un 2% por debajo de los niveles de igual período de 2025. Por su parte, los solares registraron 127 procedimientos, con una caída del 6,6% trimestral y del 28,7% interanual.

Vivienda usada y nueva

Del total de ejecuciones sobre viviendas registradas en el trimestre, el 89,5% —equivalente a 4.122 casos— afectó a viviendas usadas, con un avance interanual del 29,6%, aunque con una bajada del 5,4% respecto al trimestre anterior. Por su parte, las ejecuciones sobre vivienda nueva se dispararon un 98% interanual y un 62,8% trimestral, hasta sumar 485 procedimientos, una cifra que dobla prácticamente la registrada en el mismo período de 2025.

La sombra de las hipotecas del boom

La estadística del INE revela que las hipotecas firmadas durante los años del boom inmobiliario siguen siendo el principal origen de los procedimientos actuales. El 15,8% de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas hasta 2004; el 13,4%, a préstamos suscritos en 2007, y el 13%, a hipotecas firmadas en 2006. En conjunto, el período comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 44,3% de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo de 2026.

Mapa autonómico

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el trimestre con 1.226 procedimientos, seguida de Cataluña (906) y la Comunidad Valenciana (657). En el extremo opuesto, La Rioja fue la comunidad con menos ejecuciones (24), mientras que Navarra y Cantabria registraron 29 cada una.

El INE recuerda en su nota metodológica que la estadística recoge las certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, y que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento —es decir, con el desahucio— de sus propietarios.