La Junta abre el plazo del programa 'Moviliza tu Vivienda Rural'

El Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) publicó este lunes la convocatoria de expresiones de interés para el programa 'Moviliza tu Vivienda Rural', una iniciativa impulsada por la Vicepresidencia Primera del Gobierno regional con el objetivo de movilizar viviendas vacías en municipios con problemas de despoblación y ponerlas a disposición de los ayuntamientos para su arrendamiento asequible o social. El periodo para que los consistorios interesados presenten su manifestación quedó abierto desde la publicación de la resolución en el DOCM y se extenderá hasta el 8 de julio de 2026.

La convocatoria llega en un momento en que el Gobierno de Castilla-La Mancha detecta en la vivienda el principal obstáculo para consolidar la recuperación demográfica en el medio rural. Según reconoció el propio ejecutivo autonómico, las zonas poco pobladas acumulan una paradoja estructural: pese a contar con una gran cantidad de viviendas vacías, la oferta real en venta y, sobre todo, en alquiler es escasa. A ello se suma que muchas de esas viviendas requieren obras de adecuación o rehabilitación antes de poder ser habitadas.

El vicepresidente primero, José Luis Martínez Guijarro, se reunió este lunes con el presidente de la Red Castellano Manchega de Desarrollo Rural (RECAMDER), Jesús Ortega, para explorar la colaboración de los grupos de desarrollo rural en el despliegue del programa. Durante el encuentro, Martínez Guijarro subrayó que 'Moviliza tu Vivienda Rural' nace con un planteamiento "llave en mano" para responder a un reto que el propio éxito de las políticas regionales ha generado: los cinco años de aplicación de la Ley de Medidas contra la Despoblación han sumado 4.700 habitantes más en las zonas rurales de la región desde 2021, lo que ha disparado la demanda de vivienda en esos territorios.

El programa se desarrollará al amparo del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y consiste en un sistema de ayudas para fomentar que los propietarios de viviendas vacías las cedan a los ayuntamientos durante al menos siete años para su alquiler como vivienda asequible o social. Los consistorios actuarán como intermediarios y gestores del proceso.

Las ayudas a los propietarios

El esquema de incentivos económicos a los propietarios se articula en tres tramos. En primer lugar, una ayuda de hasta 12.000 euros para rehabilitar y equipar la vivienda antes de cederla. Una vez arrendada, el propietario recibirá la renta de alquiler correspondiente más una ayuda mensual de hasta 600 euros. Al término del arrendamiento, el programa contempla una ayuda adicional de hasta 18.000 euros por vivienda para sufragar hasta el 100% de los gastos de las obras necesarias para devolver el inmueble a las mismas condiciones en que fue cedido.

Qué se pide a los ayuntamientos

Los consistorios que presenten su manifestación de interés deberán asumir una serie de compromisos concretos, formalizados mediante acuerdo de pleno o decreto de la Alcaldía —con compromiso de ratificación plenaria posterior—. Entre ellos, aceptar la cesión de viviendas vacías susceptibles de incorporarse al programa por un periodo mínimo de siete años; declarar de especial interés o utilidad municipal las obras de habitabilidad, accesibilidad o adecuación vinculadas a la iniciativa; y aplicar una bonificación del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), de acuerdo con la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Además, los ayuntamientos deberán eximir del pago de tasas por el otorgamiento de licencias para las obras necesarias de habilitación, difundir el programa entre propietarios de viviendas vacías de su término municipal, implementar un programa de acompañamiento a la integración de los nuevos inquilinos —que puede incluir ayudas o servicios específicos— y gestionar los alquileres y los seguros de rentas.

En materia de identificación de inmuebles, los consistorios indicarán qué viviendas vacías consideran susceptibles de acogerse al programa. Asimismo, podrán adjuntar cartas de apoyo de empresas de su municipio o entorno en las que se pongan de manifiesto las dificultades para incorporar trabajadores ante la escasez de alquiler en la zona. En dichas cartas, las empresas también podrán expresar su compromiso de aportar financiación al programa.

Quién puede participar

Podrán presentar manifestación de interés los ayuntamientos de las zonas escasamente pobladas, en riesgo de despoblación, y los municipios incluidos en el ámbito de la Disposición adicional sexta de la Ley 2/2021, de 7 de mayo, de Medidas Económicas, Sociales y Tributarias frente a la Despoblación y para el Desarrollo del Medio Rural de Castilla-La Mancha.

Cómo presentar la manifestación

Las entidades locales interesadas deberán cumplimentar un formulario electrónico de recogida de datos y documentación disponible en el Portal de Participación Ciudadana de Castilla-La Mancha, accesible en la dirección participacion.castillalamancha.es. El plazo permanecerá abierto hasta el 8 de julio de 2026.

El lanzamiento de esta convocatoria responde, según el Gobierno regional, a la necesidad de alcanzar una definición más detallada del programa mediante el conocimiento del interés real de las entidades locales antes de su desarrollo pleno. La respuesta de los ayuntamientos determinará el alcance efectivo de una iniciativa que, a juicio del ejecutivo autonómico, aspira a convertir uno de los problemas históricos del medio rural castellanomanchego —las viviendas vacías sin uso— en una palanca para sostener la recuperación demográfica que la región ha experimentado en los últimos cinco años.