La vivienda sube un 11,4% en Castilla-La Mancha en el primer trimestre de 2026
El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha aumentó un 11,4% en el primer trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La subida es algo inferior a la media nacional, que se situó en el 12,9%, encadenando 44 trimestres consecutivos al alza.
En términos trimestrales, el encarecimiento en la región fue del 2,3% respecto al último trimestre de 2025. A nivel nacional, esa tasa intertrimestral alcanzó el 3,5%, duplicando el repunte del 1,8% registrado en el cuarto trimestre del año anterior.
El mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha cerró el arranque de 2026 con un nuevo encarecimiento que consolida la tendencia alcista de los últimos años. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en la región creció un 11,4% entre enero y marzo respecto al mismo trimestre de 2025, y se encareció un 2,3% respecto a los tres meses anteriores. La estadística refleja un mercado que sigue presionado por la escasez de oferta ante una demanda sostenida, dificultando el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y personas con menor capacidad económica.
La vivienda de segunda mano fue el segmento con mayor subida en la región, con un incremento del 11,6% interanual y del 2,5% respecto al trimestre previo. La vivienda nueva, por su parte, registró un alza del 10,2% en tasa anual y del 1,2% en comparación con el último trimestre de 2025, según el INE, que elabora esta estadística teniendo en cuenta alrededor del 95% de las compraventas realizadas en cada periodo.
La subida en España supera el doble dígito por quinta vez consecutiva
A escala nacional, la vivienda acumula un alza del 12,9% en el primer trimestre de 2026, la quinta subida consecutiva por encima del 12%. En términos intertrimestrales, los precios crecieron un 3,5%, intensificando el repunte del 1,8% del trimestre precedente. Este contexto se produce tras un año 2025 en el que el precio medio subió un 12,7%, en un escenario marcado por la falta de producto disponible para atender a una demanda creciente.
Por tipo de vivienda, la de segunda mano lideró el ascenso en el conjunto del país con una subida interanual del 13,5%, su mayor incremento desde el inicio de la serie histórica. La vivienda nueva, en cambio, moderó su crecimiento hasta el 9,1%, su tasa más baja desde finales de 2023.
Todas las comunidades registran alzas de doble dígito
El dato más llamativo del informe del INE es que todas las comunidades y ciudades autónomas presentaron tasas anuales positivas en el primer trimestre, y en todos los casos de doble dígito. Aragón y la Región de Murcia encabezaron la clasificación con subidas del 15,6%, seguidas de Castilla y León y Ceuta (14,9% ambas). Asturias, la Comunitat Valenciana y La Rioja registraron un incremento del 14,3%, mientras que Cantabria anotó un 14%.
Por encima de la media nacional también se situaron Baleares y la Comunidad de Madrid (13,6%), Galicia (13,5%), Andalucía (13,3%) y Melilla (13,2%). Las menores subidas, aunque igualmente superiores al 10%, correspondieron al País Vasco (10,3%) y a Navarra y Cataluña (10,5% en ambos casos). Castilla-La Mancha, con su 11,4%, se situó entre los territorios con menor presión alcista, aunque el encarecimiento sigue siendo muy significativo en el contexto de los salarios y la oferta disponible en la región.
Cambio de base en la estadística del INE
A partir de este primer trimestre de 2026, el INE modifica el año de referencia de su índice de precios de vivienda, que pasa a ser 2025 en lugar del que venía utilizando hasta ahora. El cambio se produce para alinear la estadística española con el índice de precios de vivienda armonizado de la Unión Europea, que también actualiza su base a 2025 en aplicación del reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo, que obliga a reescalar los índices armonizados y sus subíndices cada diez años. Esta modificación técnica no altera la comparativa de los datos, pero sí implica que las series históricas anteriores quedan expresadas en una referencia distinta.
La compraventa cae en el primer trimestre
Mientras los precios siguen subiendo, el número de operaciones de compraventa muestra una tendencia contraria. Según datos del INE, las transacciones intensificaron su caída en marzo hasta el 2,2% interanual, con 61.295 operaciones registradas. Este descenso se suma a las caídas de enero (5%) y febrero (0,5%), lo que da lugar a un primer trimestre de 2026 negativo en términos de actividad transaccional. La divergencia entre precios al alza y compraventas a la baja refleja la tensión estructural de un mercado en el que la oferta sigue siendo insuficiente para absorber la demanda, con especial incidencia en los segmentos de menor renta y en los compradores que acceden por primera vez al mercado.