La vivienda en Castilla-La Mancha registra su mayor subida de precio desde 2007

El precio de la vivienda libre aumentó un 12,8% en Castilla-La Mancha durante 2025, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El incremento se explica tanto por el encarecimiento de la vivienda nueva como de la usada, en un contexto de subidas generalizadas en todo el territorio nacional.

En concreto, el precio de la vivienda nueva subió un 14,4% interanual en la comunidad autónoma, mientras que el de la vivienda usada registró un aumento del 12,5%. Estas cifras reflejan la presión al alza del mercado inmobiliario regional durante el último año.

Durante el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre en Castilla-La Mancha también mantuvo la tendencia ascendente, con un incremento del 2,2% respecto al trimestre anterior. En este periodo, la vivienda nueva experimentó un crecimiento del 6,8%, mientras que la vivienda usada subió un 1,4%.

El mayor repunte nacional desde 2007

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre se disparó un 12,7% en 2025, lo que supone 4,3 puntos más que el incremento registrado en 2024 y el mayor aumento anual desde 2007, cuando los precios crecieron un 9,8%.

Con este nuevo repunte, el precio de la vivienda libre encadena ya 12 años consecutivos de subidas. Además, el incremento registrado en 2025 es el más elevado de toda la serie histórica del IPV, que comienza en 2007, y más que triplica la subida de 2023, cuando el crecimiento fue del 4%.

El encarecimiento también fue notable en el caso de la vivienda nueva, cuyo precio aumentó un 11,3% de media en 2025. Se trata igualmente de su mayor subida desde 2007, cuando se registró un incremento del 11,9%, y supone una tasa cuatro décimas superior a la de 2024. Con este resultado, la vivienda nueva acumula también 12 años consecutivos de aumentos.

Por su parte, la vivienda usada registró un incremento medio del 12,9%, su mayor subida desde 2007, cuando aumentó un 8,2%. Este repunte supera en casi cinco puntos el crecimiento experimentado en 2024 y prolonga igualmente una racha de 12 años de encarecimiento.

Todas las comunidades registran subidas de dos dígitos

El aumento del precio de la vivienda fue una tendencia común en todas las comunidades autónomas durante 2025, ya que todas registraron incrementos y lo hicieron a un ritmo de dos dígitos.

Los mayores aumentos se produjeron en Murcia (+14,3%), Aragón (+14%) y Castilla y León (+14%), seguidas de La Rioja (+13,9%). También destacaron los incrementos registrados en Asturias (+13,5%), Madrid (+13,4%) y Andalucía (+13,1%).

En las ciudades autónomas, el precio medio de la vivienda libre también creció por encima del 13%, con Melilla (+13,6%) y Ceuta (+13,4%).

Las subidas más moderadas se registraron en Cataluña (+11,3%), Castilla-La Mancha (+11,5%) y Cantabria y Canarias, donde el precio de la vivienda aumentó un 11,8% en ambos casos.

Fuerte subida interanual en el último trimestre de 2025

El último tramo del año mantuvo la tendencia alcista. En el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre aumentó un 12,9% respecto al mismo periodo del año anterior, una décima más que en el trimestre previo.

Esta tasa supone la subida más elevada desde el primer trimestre de 2007, cuando el incremento superó el 13%.

Con este resultado, el mercado inmobiliario español acumula 46 trimestres consecutivos de subidas interanuales en el precio de la vivienda.

Por tipología, el precio de la vivienda nueva aumentó un 11,2% interanual en el último trimestre del año pasado, lo que supone 1,5 puntos más que en el trimestre precedente y la tasa más alta desde el segundo trimestre de 2025.

En el caso de la vivienda usada, el incremento fue del 13,1% interanual, aunque tres décimas inferior al registrado en el trimestre anterior.

Por comunidades autónomas, todas presentaron tasas positivas en el cuarto trimestre de 2025. En seis de ellas las subidas superaron el 14%, con Castilla y León a la cabeza al registrar un aumento del 15,3%.

Subida trimestral más moderada

Si se analiza la evolución trimestral, es decir, comparando el cuarto trimestre de 2025 con el tercero del mismo año, el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8%.

Esta tasa es 1,1 puntos inferior a la del trimestre anterior y representa el incremento más moderado desde el cuarto trimestre de 2024. Pese a esta desaceleración, el mercado suma ocho trimestres consecutivos de subidas trimestrales.

Por tipos de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 2,2% en el último trimestre del año, 1,6 puntos más que en el trimestre anterior. En cambio, el de la vivienda de segunda mano aumentó un 1,8%, lo que supone 1,5 puntos menos que en el trimestre precedente.