Castilla-La Mancha registra 694 embargos de vivienda en 2025
Castilla-La Mancha registró 694 ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual en 2025, un 27,3% más que en 2024, según los datos publicados por el INE.
El incremento se dejó notar especialmente en Toledo, Albacete y Ciudad Real, mientras que Guadalajara apenas registró variación. A nivel nacional, los embargos también aumentaron tras tres años consecutivos de descensos.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en Castilla-La Mancha alcanzó las 694 en 2025, lo que supone 190 más que en 2024, cuando se contabilizaron 504, según los datos de la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El incremento anual en la región fue del 27,3%, en línea con la tendencia de aumento registrada en el conjunto del país.
Por provincias, el crecimiento fue especialmente significativo en Toledo, donde se pasó de 269 ejecuciones en 2024 a 417 en 2025, lo que supone un incremento del 35,5%, el mayor de toda la comunidad autónoma. También destacó Albacete, que aumentó de 56 a 80 ejecuciones hipotecarias, un 30% más.
En Ciudad Real, las ejecuciones sobre vivienda habitual crecieron desde 80 en 2024 hasta 95 en 2025, lo que representa una subida del 15,79%. Por su parte, Cuenca registró un incremento más moderado, pasando de 20 a 24 ejecuciones, mientras que Guadalajara prácticamente se mantuvo estable, con 79 ejecuciones en 2025 frente a 78 el año anterior.
Más ejecuciones hipotecarias en España tras tres años de descensos
En el conjunto de España, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzó las 10.850 en 2025, lo que representa un 21,4% más que en 2024 y la cifra más elevada desde 2022, según el INE.
Este aumento, además, es el mayor desde 2021 y rompe la tendencia de descensos que se había mantenido durante tres años consecutivos. En ejercicios anteriores, las ejecuciones hipotecarias llegaron a experimentar fuertes repuntes: un 60,3% en 2021 y un 41,6% en 2020.
Si se analiza la evolución trimestral, el cuarto trimestre de 2025 registró 3.460 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, lo que supone un 67,8% más que en el trimestre anterior y un 34,5% más que en el mismo periodo de 2024.
El objetivo principal de esta estadística elaborada por el INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. No obstante, el organismo recuerda que no todas las ejecuciones hipotecarias terminan con el lanzamiento o desahucio de los propietarios.
Más de 22.800 ejecuciones hipotecarias en 2025
En total, durante 2025 se iniciaron 22.879 ejecuciones hipotecarias en España, lo que supone un incremento del 12,4% respecto a 2024.
De ese total, 21.578 afectaron a fincas urbanas, categoría que incluye las viviendas, mientras que 1.301 correspondieron a fincas rústicas, en este caso con un descenso del 8% respecto al año anterior.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 13,9% en comparación con 2024. Dentro de este grupo, 14.962 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa un 17,7% más que el año anterior.
De esas ejecuciones sobre viviendas, 13.069 afectaron a viviendas propiedad de personas físicas, lo que supone un incremento del 21,7% respecto a 2024.
Por el contrario, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas descendieron un 4,4%, situándose en 1.893.
En paralelo, las ejecuciones hipotecarias sobre solares registraron un fuerte aumento, con 660 casos, lo que supone un 57,1% más que el año anterior.
Asimismo, las ejecuciones hipotecarias que afectaron a locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos alcanzaron 5.767 en 2025, lo que supone un incremento del 20,2% respecto al ejercicio anterior.
Las viviendas usadas concentran la mayoría de ejecuciones
Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en 2025, que ascendieron a 14.962, la gran mayoría afectó a viviendas usadas.
En concreto, 13.825 ejecuciones, el 92,4% del total, correspondieron a viviendas de segunda mano, lo que representa un aumento del 20,3% respecto a 2024.
En cambio, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas experimentaron un descenso del 7,4%, situándose en 1.137 casos.
Hipotecas firmadas en los años de la burbuja inmobiliaria
La estadística del INE también muestra que una parte significativa de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2025 está vinculada a hipotecas firmadas durante los años de la burbuja inmobiliaria.
Así, el 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2025 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, mientras que el 13,8% procede de hipotecas firmadas en 2006 y el 10,1% de contratos suscritos en 2005.
En conjunto, el periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentra el 48% de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2025.
Andalucía, a la cabeza de ejecuciones hipotecarias
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en 2025 con 3.598 casos.
Le siguieron Cataluña, con 2.937 ejecuciones, la Comunidad Valenciana, con 2.522, y la Comunidad de Madrid, con 1.328.
En el extremo opuesto se situaron Navarra, con 62 ejecuciones hipotecarias, La Rioja, con 85, y Cantabria, con 106, que registraron las cifras más bajas del país.
