Revisar el alquiler en 2026 tiene una subida de 1.131 euros en Castilla-La Mancha
La actualización del alquiler en 2026 abre un nuevo frente para miles de familias en Castilla-La Mancha. Aunque el fenómeno afecta al conjunto del país, los cálculos del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 apuntan a que los inquilinos castellano-manchegos afrontarán una subida media de 1.131 euros anuales cuando sus contratos expiren el próximo año, una cifra que sitúa a la región en el grupo de comunidades con incrementos superiores a los 1.000 euros.
Un total de 632.369 contratos de alquiler finalizarán en 2026 en España, lo que implica a más de 1,6 millones de personas susceptibles de sufrir una subida media de 1.735 euros anuales al renovar el contrato, según los datos del Ministerio basados en la última Encuesta de Condiciones de Vida. Si se añaden los posibles casos de 2027, el número de afectados asciende a 2,7 millones de personas, una presión que el Gobierno considera urgente abordar.
Los contratos de alquiler de vivienda habitual se prorrogan hasta un máximo de cinco años —siete si el arrendador es una empresa— y sus revisiones están actualmente limitadas al 2,25%, conforme al índice del INE. Sin embargo, una vez concluido ese periodo, los propietarios pueden formalizar contratos nuevos con incrementos muy superiores. Esta circunstancia lleva al ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, a reclamar al PSOE una prórroga urgente de los contratos que expiran en 2026 para evitar una escalada abrupta de precios.
Baleares lidera las subidas, con un incremento estimado de 4.615 euros anuales, seguida de Comunidad Valenciana (2.686 euros), Canarias (2.267 euros) y Madrid (2.042 euros). También superan los 1.000 euros Cantabria (1.969 euros), Andalucía (1.952 euros), La Rioja (1.408 euros), Castilla-La Mancha (1.131 euros), Asturias (1.087 euros) y Murcia (1.013 euros).
En el análisis quedan fuera Cataluña —por contar con zonas tensionadas que abarcan al 80% de su población— y País Vasco y Navarra, cuyos regímenes forales dificultan la comparación estadística al no estar incluidas estas comunidades en el Panel de Hogares.
En cuanto al número de contratos que expirarán, Madrid es la comunidad más afectada, con 145.881 arrendamientos que podrían renovarse al alza y un total de 404.090 personas implicadas. Le siguen Cataluña (112.728 contratos y 300.984 afectados), Andalucía (85.491 y 213.728) y Comunidad Valenciana (62.523 y 155.057).
El contexto no es favorable para los inquilinos. Según Idealista, entre octubre de 2020 y octubre de 2025 el precio del alquiler se ha encarecido un 34,3% y un piso medio de 80 metros cuadrados cuesta ya 1.160 euros al mes, unos 300 euros más que hace cinco años. A ello se suma que más del 36% de los hogares que viven en alquiler destina más del 30% de su renta a este gasto, y más de 2,5 millones de personas se encuentran en situación de vulnerabilidad financiera.
Desde Sumar se insiste en la necesidad de una renovación automática de los contratos que vencen en los próximos meses, con la única subida vinculada al IPC, como medida de protección ante la tensión creciente del mercado. La formación continúa a la espera de una respuesta del PSOE.
