Registradores se preparan para un aumento de solicitudes en registro de alquiler turístico
Los registradores de la propiedad de Castilla-La Mancha se preparan para un fuerte incremento en las solicitudes del llamado registro único de arrendamientos, que entra en vigor el próximo 1 de julio, y que en ciudades como Cuenca o Toledo ha implicado establecer un refuerzo para atender las peticiones.
Así lo ha explicado a EFE el decano del Colegio de Registradores de Castilla-La Mancha, Alfredo Delgado, quien ha defendido también que todas las peticiones del 'número de registro único de alquiler' (NRUA) se van a atender, y ha incidido en que desde el mismo momento de la solicitud se dispone de un número provisional con el que se puede operar.
Delgado ha explicado que en Castilla-La Mancha ya hay 1.200 propiedades que han obtenido este número de registro, más de 166.000 en toda España, pero aún así esperan una "avalancha" de solicitudes en los próximos días que ha llevado a las zonas más turísticas, como las ciudades patrimonio Toledo y Cuenca, a establecer refuerzos y dedicar personal específico a dar respuesta a las peticiones que lleguen.
Según ha detallado, el número es únicamente para que las plataformas turísticas de alquileres de corta duración como Booking o AirBnB "puedan anunciar esa vivienda turística", lo que permitirá garantizar los derechos de los clientes y frenar estafas, fraudes o competencia desleal.
El trámite, que tiene un coste de 27 euros para el propietario de la vivienda, conlleva la presentación de un título habilitante, como la inscripción en el registro de los alquileres turísticos de la comunidad autónoma, o si fuera necesario también la licencia municipal de actividad.
Asimismo, el decano del Colegio ha recordado que tras la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, para tener una vivienda turística es obligatorio desde el 3 de abril el consentimiento expreso de la junta de propietarios, que han de presentar los que hayan hecho su solicitud después de esa fecha.
Delgado está persuadido de que no habrá "ningún tipo de problema" pese al incremento de solicitudes en estos días, tan sólo "quizá alguna incomodidad", pero ha recordado que "a veces la burocracia es la garantía de los derechos de los demás".
"Cada año recibimos quejas en el Colegio de alguien que ha alquilado sus vacaciones y cuando ha llegado, la casa no existía, o no era habitable", ha apuntado Delgado, que ha recomendado tomar medidas como pedir una nota simple, pero ha añadido que con este registro se confirma la existencia de la vivienda, su propiedad y otras garantías para el usuario.
Asimismo, ha desmentido que vaya a tener ninguna incidencia en los clientes o en contratos ya formalizados, porque "si ese piso cumple, los requisitos son perfectamente válidos y el número de registro es sólo para poder anunciarse en las plataformas".
Ha matizado que no todas las viviendas están afectadas por la normativa, que deja fuera la actividad hotelera propiamente dicha y también establecimientos como los camping, pero ha reconocido que las plataformas están exigiendo el registro a todos aquellos que no estén específicamente excluidos en la orden.
