La Junta licita suelo para 403 viviendas asequibles en Toledo y Azuqueca

El Gobierno regional ha dado un nuevo paso en su política de vivienda asequible con la licitación de tres parcelas de titularidad pública en Toledo y Azuqueca de Henares (Guadalajara). A través de la empresa pública Gestora de Infraestructuras de Castilla-La Mancha (Gicaman), la Junta pone a concurso suelos que permitirán levantar hasta 403 nuevas viviendas destinadas a familias con rentas medias, en un momento en que los precios de compra y los costes de construcción continúan al alza en todo el país.

La directora general de Planificación Territorial y Urbanismo y presidenta de Gicaman, Silvia López, justificó la medida en el contexto de mercado actual: "Estas iniciativas se enmarcan en la estrategia del Gobierno de Castilla-La Mancha para incrementar la oferta de vivienda y facilitar el acceso a familias y hogares con rentas medias, en un contexto marcado por el aumento de los precios de compra y de los costes de construcción".

Las convocatorias para la enajenación de los tres suelos se publicarán este viernes, 31 de julio, en la página web de Gicaman y en el DOCM. En el caso de Azuqueca de Henares, la información también se difundirá a través de los canales de comunicación del ayuntamiento del municipio. La adjudicación se resolverá mediante concurso público y los interesados dispondrán de plazo para presentar sus ofertas hasta el 29 de septiembre de 2026.

Dos parcelas en el polígono Santa María de Benquerencia

En Toledo, la licitación afecta a dos parcelas situadas en la IV Fase del Polígono Residencial Santa María de Benquerencia. La primera, identificada como parcela RP-2 (35-BIS) y ubicada en la avenida Río Boladiez número 2, permitirá desarrollar hasta 141 viviendas de precio tasado. La segunda, la parcela 53, en la avenida Río Boladiez número 64, dará cabida a hasta 90 viviendas de precio tasado promovidas mediante fórmula cooperativa. En conjunto, ambas suman una edificabilidad máxima de 26.040 metros cuadrados.

La modalidad cooperativa, aplicada a buena parte de las viviendas toledanas, permite a los futuros propietarios constituirse en promotores de sus propios hogares, reduciendo el margen intermediario y abaratando el coste final de adquisición respecto al mercado libre.

Una parcela en el bulevar del Deporte de Azuqueca

En Azuqueca de Henares se licita la parcela residencial VC-12, situada en el paseo Bulevar del Deporte número 4. El suelo tiene una superficie de 6.081 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 14.543,44 metros cuadrados, lo que posibilitará la construcción de hasta 172 viviendas colectivas de protección oficial en régimen de compraventa.

Criterios de adjudicación: sostenibilidad y asequibilidad

López subrayó que los concursos no se resolverán únicamente por precio. "Los concursos valorarán aspectos como la calidad arquitectónica y constructiva de los proyectos, la eficiencia energética, la sostenibilidad, la accesibilidad, la incorporación de sistemas innovadores de construcción y aquellas propuestas que contribuyan a mejorar la asequibilidad de las viviendas para sus futuros propietarios", detalló la directora general.

La responsable de Gicaman incidió en que la iniciativa responde a una demanda creciente en la capital regional: "Con estas dos nuevas licitaciones, Gicaman continúa avanzando en la movilización de suelo público para el desarrollo de vivienda asequible en Castilla-La Mancha, impulsando fórmulas que permitan ampliar la oferta residencial y dar respuesta a la creciente demanda existente en la ciudad de Toledo".

Las actuaciones se inscriben en la estrategia regional de movilización de suelo público, un mecanismo que la Junta viene activando con creciente intensidad ante las dificultades de acceso a la vivienda que afectan especialmente a jóvenes y familias con ingresos medios-bajos, colectivos que quedan excluidos del mercado libre pero no siempre cumplen los requisitos de las ayudas sociales más restrictivas.