La compraventa de viviendas cae un 5,8 % en Castilla-La Mancha
La compraventa de viviendas descendió un 5,8 % en junio en Castilla-La Mancha respecto al mismo mes de 2025, mientras que el precio por metro cuadrado se encareció un 14,1 %, según los datos del Consejo General del Notariado.
Con este retroceso, la región encadena ocho meses consecutivos de caídas en el número de operaciones, una tendencia que arrancó en octubre de 2025 y que en algunos meses ha superado el 11 %. En el conjunto de España, las compraventas bajaron un 4 % y el precio subió un 8,8 %, hasta los 2.114 euros por metro cuadrado.
El mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha cerró junio con un nuevo retroceso en el volumen de compraventas, que cayó un 5,8 % respecto al mismo mes del año anterior, según la estadística del Consejo General del Notariado. Pese a la menor actividad, el precio de la vivienda en la región siguió al alza y se encareció un 14,1 % interanual, una subida que casi duplica el incremento registrado en el conjunto del país, donde el precio avanzó un 8,8 %, hasta los 2.114 euros por metro cuadrado.
El resultado de junio prolonga una racha negativa en el número de operaciones que arrancó en octubre de 2025, cuando las compraventas ya cayeron un 1,9 %. Desde entonces, los descensos no han cesado: noviembre registró una caída del 2,4 %; diciembre, del 1 %; enero, del 11,4 %; febrero, del 7,7 %; marzo, del 4,7 %; abril, del 10,2 %, y mayo, del 11,8 %. Junio, con un retroceso del 5,8 %, es ya el octavo mes consecutivo en negativo.
El contexto nacional
En el conjunto de España, el número total de compraventas en junio ascendió a 67.259 operaciones, una cifra que supone un descenso del 4 % interanual. La caída fue generalizada: trece comunidades autónomas registraron descensos, frente a solo cuatro que lograron mantener crecimientos. Navarra lideró los aumentos con un 18,6 %, seguida de la Comunitat Valenciana (7,9 %), Cantabria (5,4 %) y Castilla y León (4,8 %). En el extremo contrario, el País Vasco sufrió la mayor caída, con un 14,2 % menos, seguido de La Rioja (–12,5 %) y Baleares (–11,4 %).
En materia de precios, Cantabria protagonizó el dato más llamativo del mes: su precio por metro cuadrado se disparó un 41,6 %. Le siguieron Murcia (22,1 %), la Comunitat Valenciana (21 %) y la Comunidad de Madrid (19,5 %). En ese contexto, el avance del 14,1 % de Castilla-La Mancha se sitúa entre los más intensos del país. Solo Navarra (–0,4 %) y Baleares (–2 %) registraron caídas en el precio.
Hipotecas y financiación
La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda creció un 0,2 % en junio, hasta las 36.349 operaciones, con un importe medio de 188.785 euros, un 7,3 % más que en el mismo mes del año anterior. El 53,7 % de las compras se financiaron mediante hipoteca, y en esas operaciones el préstamo cubrió, de media, el 72,3 % del precio total del inmueble.
Pisos y unifamiliares
Por tipología, los pisos concentraron 50.488 de las 67.259 operaciones totales, lo que supone un descenso del 5,6 % interanual. Sin embargo, su precio medio superó los 2.529 euros por metro cuadrado, un 13,8 % más que un año antes. Las viviendas unifamiliares, por su parte, mostraron un comportamiento más resistente: las compraventas crecieron un 0,8 % interanual, hasta las 17.071 unidades, con un precio promedio de 1.504 euros por metro cuadrado, un 2,5 % más. En cuanto a la superficie, los notarios registraron un descenso interanual del 2,4 % en la superficie media de la vivienda en España, aunque el comportamiento fue desigual: doce comunidades autónomas anotaron retrocesos, mientras que las otras cinco registraron aumentos.
La combinación de una demanda que retrocede por octavo mes consecutivo y unos precios que siguen escalando a doble dígito en Castilla-La Mancha dibuja un mercado donde la oferta disponible no logra compensar la presión compradora, lo que mantiene el esfuerzo económico de acceso a la vivienda en niveles elevados para los hogares de la región.