La compraventa de viviendas aumenta en Castilla-La Mancha con un alza del 6,1%
La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha volvió a terreno positivo en noviembre, con un incremento interanual del 6,1%, hasta alcanzar las 2.950 operaciones, tras dejar atrás las tasas negativas registradas en meses anteriores. El avance regional fue algo inferior al registrado en el conjunto del país, donde las operaciones crecieron un 7,8%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese al repunte interanual, la evolución mensual fue negativa. En comparación con octubre, la compraventa de viviendas descendió en la comunidad un 8,2%. Aun así, las 2.950 operaciones contabilizadas suponen el segundo mejor dato histórico para un mes de noviembre en Castilla-La Mancha desde que existen registros.
Del total de compraventas realizadas en noviembre en la región, 2.822 correspondieron a viviendas libres y 128 a inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad, 651 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas, mientras que 2.299 correspondieron a viviendas usadas.
Más allá de las compraventas, en noviembre se registraron en Castilla-La Mancha 4.712 operaciones sobre viviendas, que incluyen, además de las 2.950 compraventas, 871 herencias, 70 donaciones y 2 permutas.
En el conjunto de las fincas urbanas, durante el mes se transmitieron en la región 8.162 fincas, a través de 5.049 compraventas, 1.416 herencias, 158 donaciones, 7 permutas y 1.532 operaciones de otro tipo. A estas cifras se suman las 4.465 transmisiones de fincas rústicas, entre las que se contabilizaron 1.738 compraventas, 1.549 herencias, 99 donaciones, 12 permutas y 1.067 operaciones de otra naturaleza.
En el contexto autonómico, Canarias fue la comunidad donde mejor se comportó la compraventa de viviendas en noviembre en tasa interanual, con un aumento del 30,15%, seguida de Navarra (21,57%) y Murcia (18,04%). En el extremo opuesto se situaron Madrid, Asturias y Baleares, con descensos del 9,43%, 5,92% y 3,34%, respectivamente.
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas alcanzó en noviembre las 58.546 operaciones, un 7,8% más que en el mismo mes de 2024 y la cifra más elevada para un mes de noviembre desde el inicio de la serie histórica en 2007.
Entre enero y noviembre de 2025 se registraron en España 660.089 compraventas de viviendas, un volumen que ya supera al de todos los ejercicios completos desde 2007, año en el que se alcanzó el máximo histórico con 775.300 operaciones. En términos relativos, las compraventas crecieron un 11,8% en los once primeros meses del año, con incrementos del 17,3% en viviendas nuevas y del 10,4% en viviendas usadas.
El repunte interanual de noviembre puso fin a la caída registrada en octubre, cuando las operaciones descendieron un 2,5%. El crecimiento se apoyó tanto en el aumento de las compraventas de viviendas nuevas, que subieron un 4,1% hasta las 12.742 operaciones, como en las de viviendas usadas, que avanzaron un 8,9%, hasta las 45.804.
Del total de viviendas transmitidas por compraventa en noviembre, el 93,6% fueron viviendas libres y el 6,4% protegidas. Las operaciones sobre vivienda libre crecieron un 9,1%, hasta las 54.790, mientras que las de vivienda protegida descendieron un 8,5%, con 3.756 transacciones.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas en España cayó un 13,6%, con descensos del 11,9% en las viviendas nuevas y del 14,1% en las usadas.
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía lideró las compraventas en noviembre con 11.988 operaciones, seguida de la Comunidad Valenciana (9.309) y Cataluña (8.794). En catorce comunidades se vendieron más viviendas que un año antes, mientras que sólo tres —Madrid, Asturias y Baleares— registraron descensos interanuales.
Las fincas transmitidas suben un 6,4%
En conjunto, las fincas transmitidas e inscritas en los registros de la propiedad en noviembre alcanzaron las 200.881, lo que supone un 6,4% más que en el mismo mes de 2024. Por compraventa se transmitieron un 8,8% más de fincas, mientras que las operaciones por donación aumentaron un 0,2% y las herencias un 0,9%. Las permutas, en cambio, descendieron un 7%.
El 87,7% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 58,4% fueron compraventas de viviendas. En términos interanuales, las compraventas de fincas rústicas crecieron un 4,2%, hasta las 14.057, y las de fincas urbanas aumentaron un 9,5%, hasta situarse en 100.323.
