La compraventa de viviendas sube un 0,7% en Castilla-La Mancha
La compraventa de viviendas subió un 0,7% en Castilla-La Mancha en abril, hasta las 3.048 operaciones, situando a la región como la segunda comunidad autónoma donde más crecen las transacciones, frente a un retroceso nacional del 10,2%. El precio del metro cuadrado se situó en 924 euros, un 17,6% más interanual, la tercera mayor subida de España.
Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda también crecieron en la región, un 0,4%, hasta las 128.220 operaciones, siendo una de las dos únicas comunidades, junto a Cataluña, donde aumentó la firma de hipotecas.
Castilla-La Mancha se mueve a contracorriente del resto de España en el mercado de la vivienda. Según los datos publicados este lunes por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), la compraventa de viviendas en la región subió un 0,7% en abril, hasta las 3.048 operaciones, lo que la convierte en la segunda comunidad autónoma donde más crecen las transacciones, solo por detrás de Extremadura (+1,2%). El dato contrasta con el comportamiento del conjunto del país, donde la compraventa cayó un 10,2% interanual, hasta las 57.755 operaciones.
De hecho, Castilla-La Mancha y Extremadura son las únicas dos regiones de España donde no retrocedieron las transacciones inmobiliarias. Los mayores descensos se registraron en Galicia (-23%), Cantabria (-21,7%) e Islas Baleares (-17,1%), seguidas de la Comunidad Valenciana (-15,5%), Aragón (-12,9%), La Rioja (-12,4%) y la Comunidad de Madrid (-11,3%). También retrocedieron las operaciones en Cataluña (-10,2%), la Región de Murcia (-9,2%), Asturias (-8,6%), el País Vasco (-8,6%), Andalucía (-8,5%), Canarias (-7,5%), Navarra (-3,1%) y Castilla y León (-1%).
El precio sube en casi toda España
El precio del metro cuadrado en Castilla-La Mancha se situó en abril en 924 euros, un 17,6% más que en el mismo mes del año anterior, la tercera mayor subida de toda España, solo por detrás de Asturias (+24,2%) y La Rioja (+19,8%). Le siguen la Comunidad Valenciana (+16,2%), Extremadura (+12,7%), la Región de Murcia (+12%), el País Vasco (+11,8%), Cataluña (+11,4%), Castilla y León (+11%) y la Comunidad de Madrid (+10,4%). El precio aumentó en dieciséis de las diecisiete comunidades autónomas, y solo descendió en Navarra, donde cayó un 3,9%.
Pese al fuerte ritmo de subida, Castilla-La Mancha sigue siendo una de las regiones más baratas de España para comprar vivienda. Con sus 924 euros por metro cuadrado, se sitúa como la segunda comunidad autónoma más económica, solo por delante de Extremadura (763 euros) y por delante de Castilla y León (1.103 euros). En el extremo opuesto, Baleares (4.307 euros), Madrid (3.871 euros) y el País Vasco (3.145 euros) encabezan los precios más altos del país.
A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en abril en 2.046 euros, un 9,4% más interanual. Por tipo de inmueble, el precio de los pisos subió un 12,2%, hasta los 2.391 euros por metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares creció un 3,4%, hasta los 1.468 euros. En paralelo, las compraventas de pisos cayeron un 11,8% a nivel nacional, hasta las 43.130 operaciones, y las de unifamiliares retrocedieron un 5%, hasta las 14.625.
Las hipotecas, al alza solo en Cataluña y Castilla-La Mancha
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en Castilla-La Mancha un 0,4%, hasta las 128.220 operaciones, siendo, junto a Cataluña (+4,8%), la única región donde aumentó la firma de hipotecas. En el resto de comunidades descendió, con las mayores caídas en Cantabria (-27,1%), Navarra (-20,7%), Galicia (-18,8%) y Aragón (-17,5%).
A nivel nacional, los préstamos hipotecarios retrocedieron un 6,3% interanual, hasta las 32.084 operaciones, aunque su cuantía media subió un 5,9%, hasta los 181.533 euros. El 55,6% de las compraventas en España se financiaron con hipoteca, cubriendo de media el 72,4% del precio del inmueble. En cuanto al importe medio de los nuevos préstamos, aumentó en trece comunidades autónomas, con los mayores incrementos en Baleares (+26%) y la Comunidad Valenciana (+18,1%), y descendió en las cuatro restantes, con las mayores caídas en Extremadura (-3,8%) y Canarias (-1,6%).
La superficie media de vivienda, sin datos propios para la región
La superficie media de las viviendas vendidas en España descendió un 1% interanual, hasta los 111 metros cuadrados, aunque ocho comunidades autónomas registraron incrementos en el tamaño medio frente a nueve que anotaron descensos. Los mayores aumentos se produjeron en Navarra (+10,8%), Galicia (+8%) y Cantabria (+3%), mientras que las mayores caídas correspondieron a Asturias (-7%), Extremadura (-6,2%) y Madrid (-5,2%). El informe del CIEN no desglosa este dato de forma específica para Castilla-La Mancha.
En paralelo, la constitución de nuevas sociedades cayó un 4,5% interanual en España, hasta las 10.832 empresas, de las cuales 7.886 se constituyeron con un capital fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, un 3,2% menos que un año antes, con un capital medio de 3.015 euros. La creación de empresas aumentó en siete comunidades, encabezadas por Extremadura (+54,1%), Asturias (+25,3%) y Aragón (+16,8%), mientras que descendió en las diez restantes, con los mayores retrocesos en Navarra (-21%), Galicia (-18,6%) y Castilla y León (-18,1%). El informe tampoco desglosa este indicador para Castilla-La Mancha.
Los datos del notariado confirman así que Castilla-La Mancha se ha convertido en una de las pocas regiones de España donde el mercado de la vivienda sigue dinamizándose, tanto en número de operaciones como en acceso a financiación, en un contexto de fuerte tensión de precios que, según los analistas del sector, seguirá marcando el mercado regional en los próximos meses.
