La compra de vivienda crece un 4,5% en Castilla-La Mancha y el precio un 15,4%
La compraventa de vivienda creció un 4,5% en Castilla-La Mancha en mayo, contracorriente frente a la caída del 11,8% registrada en el conjunto de España, según los datos publicados este jueves por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
El precio del metro cuadrado en la región se encareció un 15,4% interanual, el segundo mayor incremento de todas las comunidades autónomas, y los préstamos hipotecarios para compra de vivienda aumentaron un 14,2%, también entre los mayores repuntes del país.
Castilla-La Mancha se desmarcó en mayo del comportamiento del mercado inmobiliario nacional y registró uno de los mejores datos del país en compraventa de vivienda. Mientras que en el conjunto de España las operaciones cayeron un 11,8% interanual, hasta las 55.761 transacciones, la región encadenó un crecimiento del 4,5%, lo que la sitúa entre las tres únicas comunidades autónomas —junto a Navarra (+8,2%) y Extremadura (+0,2%)— que cerraron el mes en positivo, según la estadística mensual del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), publicada este jueves.
El precio medio del metro cuadrado en España se situó en 2.049 euros, un 8,8% más que en mayo de 2025. En Castilla-La Mancha, el encarecimiento fue sensiblemente mayor: el 15,4% de subida, el segundo incremento más elevado del país, solo por detrás de Baleares (+16,3%), y por encima de Andalucía (+14,4%), Canarias (+13,7%) y Navarra (+13,5%).
La caída nacional, concentrada en Valencia y Baleares
El descenso en las compraventas a escala nacional afectó a 14 de las 17 comunidades autónomas. La Comunidad Valenciana registró el peor dato, con una caída del 35,8% interanual, arrastrada presumiblemente por el efecto estadístico de la catástrofe de la dana de finales de 2024. Le siguieron Baleares (-20,6%) y Cantabria (-19,7%). También retrocedieron con fuerza Asturias (-17,4%), País Vasco (-13,6%), La Rioja (-11,7%), Castilla y León (-11,1%), Galicia (-11,1%) y la Comunidad de Madrid (-10,6%). En menor medida, cayeron Canarias (-9,5%), Aragón (-7%), Murcia (-5,9%), Andalucía (-5,3%) y Cataluña (-4,1%).
Por tipo de inmueble, las compraventas de pisos retrocedieron un 14,1% en el conjunto del país, hasta las 41.211 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares registraron una caída más moderada del 4,7%, con 14.550 operaciones. En cuanto a los precios, el metro cuadrado de los pisos se encareció un 14%, hasta los 2.455 euros, y el de las unifamiliares subió un 2,7%, hasta los 1.445 euros.
CLM, también entre las regiones con más hipotecas y mayor cuantía media
La concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda descendió en España un 4% interanual, hasta las 30.577 operaciones, aunque la cuantía media de estos préstamos subió un 3,9%, hasta los 181.976 euros. El 54,8% de las compraventas realizadas en mayo se financiaron mediante hipoteca, y el importe del préstamo representó, de media, el 72,5% del precio de la vivienda.
En este apartado, Castilla-La Mancha volvió a destacar en positivo: las hipotecas para compra de vivienda crecieron un 14,2% en la región, uno de los mayores incrementos del país junto a Cataluña (+3,4%), Andalucía (+1,5%), Canarias (+1,1%), Extremadura (+1%) y Murcia (+1%). La cuantía media de los nuevos préstamos en CLM aumentó además un 14,8%, el segundo mayor repunte nacional, solo superado por Aragón (+15,6%). En el lado opuesto, los mayores descensos en número de hipotecas correspondieron a la Comunidad Valenciana (-26,1%), Asturias (-15,4%) y Castilla y León (-12,3%).
Las viviendas se venden con menos metros cuadrados
El informe del CIEN también refleja una tendencia estructural que se consolida en mayo: la superficie media de las viviendas vendidas cayó un 2,2% interanual en España, con doce comunidades registrando reducciones en el tamaño de los inmuebles y solo cinco presentando incrementos. Castilla-La Mancha se situó entre las regiones con mayor reducción: el tamaño medio de los inmuebles vendidos encogió un 6,3%, la segunda mayor caída del país, después de Navarra (-11,7%) y por delante de Murcia (-5,2%), Canarias (-4,9%), Baleares (-4,8%) y la Comunidad Valenciana (-4,7%). Las comunidades que vieron crecer el tamaño medio de los inmuebles fueron Galicia (+5,2%), Extremadura (+4%), Castilla y León (+3,2%), Aragón (+1,8%) y Asturias (+1,6%).
La creación de empresas cae en CLM un 8%, más que la media nacional
Al margen del mercado residencial, el mismo informe del CIEN recoge que la constitución de nuevas sociedades en España descendió un 3,4% interanual en mayo, hasta las 11.156 empresas. En Castilla-La Mancha, la caída fue más pronunciada: un 8%, en línea con otros descensos registrados en Cataluña (-8,9%), Aragón (-10,3%) y Asturias (-10%). Los mayores retrocesos nacionales correspondieron a Baleares (-17,1%), Cantabria (-13,5%) y la Comunidad Valenciana (-11,4%). En cambio, La Rioja lideró los incrementos con un espectacular +78,1%, seguida de Extremadura (+30,4%) y Castilla y León (+15,6%). Del total de sociedades creadas en España, 8.097 se constituyeron con un capital social de entre 3.000 y 4.000 euros, con una media de constitución de 3.015 euros.
El CIEN recuerda que los datos correspondientes a los tres últimos meses de las series tienen carácter provisional hasta disponer del cien por cien de la información con la que se elaboran los informes.