Toledo aprueba el hotel de la Casa del Armiño y reactiva el de la Cava

La Comisión de Empleo, Desarrollo Económico y Planeamiento del Ayuntamiento de Toledo ha aprobado este martes el Plan Especial de Reforma Interior (Perim) de la Casa del Armiño, así como la modificación puntual del plan parcial de San Bernardo, y ha dado cuenta del sometimiento a información pública del nuevo Perim y proyecto de reparcelación del hotel del Puente de la Cava, tras subsanar las deficiencias detectadas en el expediente anterior.

El órgano municipal ha respaldado el cambio de uso del inmueble de la Casa del Armiño, que pasará de apartamentos turísticos a establecimiento hotelero con diez habitaciones, después de obtener informes favorables de Cultura, Policía Local y Medio Ambiente. Asimismo, ha aprobado la modificación puntual del plan parcial de San Bernardo, que contempla el cambio de uso de parcela residencial a comercial y viceversa, sin incremento del aprovechamiento urbanístico.

En paralelo, la Comisión ha dado cuenta del inicio del periodo de información pública del nuevo Perim y del proyecto de reparcelación del hotel del Puente de la Cava, que cuenta ya con informes favorables de los servicios municipales de Urbanismo tras corregirse diversos inconvenientes técnicos relacionados con la accesibilidad, la protección de la vegetación y el respeto al cono visual, entre otros aspectos.

La Casa del Armiño: de apartamentos turísticos a hotel

En el caso concreto de la Casa del Armiño, el proyecto prevé transformar el actual uso de apartamentos turísticos en un hotel de diez habitaciones, lo que supone un cambio de clasificación dentro del planeamiento urbanístico.

La iniciativa ha recibido el visto bueno técnico tras superar los informes sectoriales pertinentes, paso previo indispensable para continuar su tramitación administrativa. La aprobación del Perim permite ordenar la actuación dentro del marco legal vigente y avanzar en la implantación del establecimiento hotelero.

San Bernardo: intercambio de usos sin más edificabilidad

La Comisión también ha aprobado la modificación puntual del plan parcial de San Bernardo, que establece un intercambio de usos entre parcelas residencial y comercial, sin que ello suponga aumento de edificabilidad ni de aprovechamiento urbanístico.

Según la información facilitada por el Ayuntamiento, el ajuste responde a criterios de ordenación y adaptación de las necesidades urbanísticas actuales, manteniéndose los parámetros globales del planeamiento.

El proyecto del hotel del Puente de la Cava, a información pública

En cuanto al hotel proyectado en el entorno del Puente de la Cava, el nuevo Perim y el proyecto de reparcelación han sido sometidos a información pública tras incorporar las correcciones exigidas en la tramitación anterior.

Los servicios municipales de Urbanismo han emitido informes favorables una vez subsanados aspectos relativos a la accesibilidad, la protección de la vegetación existente y el respeto al cono visual, cuestiones que habían motivado reparos previos.

El expediente continúa ahora su recorrido administrativo, que incluye la posibilidad de presentación de alegaciones y la evaluación por parte de otras administraciones competentes.

El PSOE rechaza el hotel del Puente de la Cava

La portavoz del Grupo Municipal Socialista, Noelia de la Cruz, ha manifestado la oposición de su formación al proyecto del hotel en el Puente de la Cava, criticando el procedimiento seguido por el equipo de Gobierno y señalando que ha generado la presencia de asociaciones vecinales en la Comisión y una fuerte contestación social.

“Estamos hablando de construir un hotel en una zona de altísimo valor patrimonial y medioambiental, a escasos metros del cauce del río. Parece que no hemos aprendido nada del impacto de los fenómenos climatológicos en el entorno urbano”, ha afirmado.

De la Cruz ha recordado que este proyecto figuraba en el Plan de Ordenación Municipal (POM) de 2007, que fue anulado en 2018, y ha defendido la necesidad de abordar este tipo de actuaciones “con el mayor consenso y transparencia posible”.

A su juicio, el actual equipo de Gobierno no está actuando de esa manera. La portavoz socialista ha arremetido contra el alcalde, Carlos Velázquez, asegurando que “no cuenta con nadie, ni para explicar sus proyectos y mucho menos para tener en cuenta las opiniones de la sociedad civil toledana”.

Asimismo, ha advertido de que se trata de actuaciones “de enorme impacto” para la ciudad en el plano medioambiental, artístico y patrimonial, que se estarían tramitando “de forma unilateral y sin contar con la sociedad civil toledana y entidades que tradicionalmente vienen trabajando de la mano del Ayuntamiento”, como la Real Academia de Bellas Artes y Ciencias Históricas de Toledo, la Real Fundación, la Plataforma en Defensa del Tajo o la Cátedra del Tajo UCLM-Soliss.

El PP defiende la tramitación legal del expediente

La réplica ha llegado de la mano del portavoz del Grupo Municipal Popular, José Manuel Velasco, quien se ha declarado “sorprendido” por las preguntas formuladas por quienes gobernaron durante años, al recordar que algunos de los expedientes actuales se originaron durante su etapa en el Ejecutivo municipal.

Velasco ha señalado que el expediente urbanístico del hotel del Puente de la Cava se incorporó en febrero de 2023 y ha cuestionado si quienes lo impulsaron consultaron previamente con asociaciones y vecinos, como ahora reclaman.

El concejal ha subrayado que el Gobierno municipal “no decide discrecionalmente su continuidad, sino que debe seguir su tramitación legal”. En este sentido, ha explicado que el expediente se encuentra en fase de información pública y posteriormente deberá ser evaluado por distintas administraciones, entre ellas la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y la Confederación Hidrográfica del Tajo.

“Solo una vez completados todos los informes sectoriales, podrá someterse a votación”, ha precisado.

Velasco ha defendido que los informes técnicos de los funcionarios deben basarse “exclusivamente en la ley y no en posicionamientos partidistas” y ha considerado que convertir estos trámites en confrontación política “no solo es demagogia, sino perjudicial para la ciudad”.

Ha recordado además que los procesos urbanísticos incluyen fases de información pública y alegaciones que permiten la participación ciudadana y la revisión de los proyectos, de modo que cualquier iniciativa que no se adecúe a la legalidad o al interés general pueda ser rechazada dentro del marco jurídico.

IU critica la prioridad hotelera y reclama vivienda asequible

Por su parte, el portavoz de Izquierda Unida, Txema Fernández, ha lamentado que la Comisión haya debatido cuatro asuntos relacionados con proyectos hoteleros sin abordar la necesidad de vivienda asequible para quienes no pueden acceder a ella, cuestión que —según ha señalado— ni siquiera se plantea en el borrador del nuevo POM en tramitación.

Respecto al hotel de La Cava, ha reiterado su rechazo al considerar que el entorno posee un valor de sostenibilidad, imagen visual y zona verde que, a su juicio, no se está teniendo en cuenta.

Fernández también ha votado en contra del Perim de la Casa del Armiño, alegando dudas sobre el proyecto, que contempla diez habitaciones y solo cinco plazas de aparcamiento. Además, ha señalado que una de las alternativas del informe de movilidad plantea el acceso por una calle en dirección prohibida y que la justificación socioeconómica de la necesidad del hotel ha sido elaborada por el propio redactor del documento.

Finalmente, tras agradecer la información aportada por el presidente de la Comisión sobre el índice de viviendas de uso turístico, ha denunciado la incongruencia del equipo de Gobierno, que en enero votó en contra de una moción de IU que pedía transparencia y un informe mensual en comisión sobre esta cuestión, mientras que ahora sí ha facilitado un informe al respecto.