Castilla-La Mancha dará nuevas ayudas a viviendas protegidas

El consejero de Fomento de Castilla-La Mancha, Nacho Hernando, anunció este miércoles en Guadalajara que la región será "la única comunidad autónoma y la única región de toda Europa" en implantar un nuevo mecanismo —el SIEG (Servicio de Interés Económico General), ya autorizado por la Comisión Europea— para desbloquear financiación destinada a impulsar nuevas promociones de vivienda con algún tipo de protección pública en régimen de alquiler. El anuncio se produjo durante el acto de colocación de la primera piedra de 234 viviendas de precio tasado promovidas por la cooperativa Greenhabitat y gestionadas por el Grupo NiDra en el barrio de Aguas Vivas Ampliación de Guadalajara, al que también asistieron el presidente de las Cortes regionales, Pablo Bellido, y la alcaldesa de la ciudad, Ana Guarinos.

"Castilla-La Mancha va a ser la única región de toda Europa que va a poner en marcha un nuevo método, con unas nuevas ayudas, que nos va a permitir desabrochar la cantidad de dinero necesaria para impulsar nuevas promociones que tengan algún tipo de protección pública", afirmó el consejero ante los cooperativistas, sus familias y las autoridades reunidas en el acto.

Hernando subrayó que la región ha optado por actuar "con urgencia" y sin aguardar al futuro plan estatal de vivienda: "Se acabó la homeopatía, hay que hacer cirugía mayor", apuntó. Para ello, ha reorientado los fondos FEDER autonómicos, destinando más de 150 millones de euros a materia de vivienda.

Trato "preferencial" para Guadalajara y 10.000 viviendas en el Este

Más allá del anuncio del nuevo mecanismo financiero, el responsable regional de Fomento se comprometió personalmente a dispensar un "trato preferencial y especial" a Guadalajara en la tramitación anticipada de cuantas actuaciones guarden relación con la construcción de nuevas zonas residenciales. El compromiso abarca tanto la tramitación en el marco del futuro Plan General como las modificaciones puntuales "más cortas en el tiempo, mucho más ágiles, que nos permitan estar construyendo miles de viviendas en el entorno de Guadalajara y en la propia capital en los próximos años".

En ese horizonte, Hernando cifró el potencial del crecimiento hacia el Este de la capital alcarreña en "no menos de 10.000 viviendas en los próximos años", reconociendo el mérito de la anterior corporación municipal por los avances en infraestructuras viarias —en especial el enlace de Cuatro Caminos— que deben permitir a la ciudad "ensanchar el pecho". "El cooperativismo encarna los valores de la democracia: participación, responsabilidad y gestión compartida y da respuesta a la mayor preocupación de los ciudadanos hoy: la vivienda", reflexionó el consejero, quien apostó por seguir impulsando más oferta "de la mano del sector privado".

Una de cada tres viviendas que se construyen en Guadalajara es protegida

La alcaldesa de Guadalajara, Ana Guarinos, valoró el acto como "mucho más que un acto simbólico", al significar para muchas familias —especialmente jóvenes— un paso más hacia "el sueño de tener una vivienda digna". Guarinos reivindicó el modelo cooperativo como una fórmula que coloca a las personas en el centro y permite acceder a vivienda de calidad a precio de coste. "Guadalajara es una ciudad que cada día eligen más personas para vivir, y la escasez de suelo residencial se traduce en una enorme falta de oferta. La vivienda es la prioridad de este Ayuntamiento", declaró la regidora.

La alcaldesa cifró en el 36,2% el porcentaje de viviendas protegidas sobre el total de las que actualmente se construyen en la ciudad —esto es, más de una de cada tres—, resultado de una apuesta municipal que ha incluido la modificación del Plan de Ordenación Municipal para ampliar suelo residencial, la actualización del PERIM del Casco Histórico y la modificación de la ordenanza que facilita la transformación de locales en viviendas. Guarinos avanzó además que en los próximos años se desarrollarán 599 viviendas públicas más, de las que 156 irán destinadas al alquiler asequible y 443 al acceso en régimen de compra. En el actual mandato, el Ayuntamiento ha autorizado ya cerca de 1.600 viviendas y más de 60 cambios de uso de locales a vivienda. "Desde el Ayuntamiento seguiremos manteniendo la mano tendida a la colaboración con todas las administraciones y con la iniciativa privada", subrayó la regidora.

La máxima representante municipal defendió que la colaboración público-privada resulta "absolutamente necesaria" para viabilizar promociones de esta envergadura e insistió en que Guadalajara ha alcanzado "un momento de crecimiento, dinamismo y confianza como ciudad atractiva para vivir, emprender, invertir y formar una familia".

Bellido pide a PSOE y PP de la región que se unan ante el modelo de financiación autonómica

El presidente de las Cortes de Castilla-La Mancha, Pablo Bellido, aprovechó su intervención para reclamar a los dos grandes partidos de la región —PSOE y PP— que acudan juntos a reclamar el modelo de financiación autonómica alternativo a la propuesta del Gobierno Central. "El Gobierno de Castilla-La Mancha y la oposición coinciden en lo fundamental, en rechazar la propuesta que hace el Gobierno de España, porque no sirve", sostuvo Bellido, quien indicó que ambas fuerzas tienen "la obligación de reclamar juntos una financiación justa para atender a los servicios públicos y para hacer más políticas sociales y de cohesión".

El presidente de la Cámara autonómica aplaudió que el Ejecutivo regional sea la única comunidad —junto a Cataluña— que ha "tenido la valentía de proponer un modelo concreto, cuantificado, que significa atender al coste de los servicios". Y rechazó los argumentos de la delegación del Gobierno Central en Toledo, a quien interpeló señalando que pedir a los ciudadanos que no se quejen de un modelo insuficiente porque "también les ha bajado los impuestos" es como aplicar "una rebaja millonaria de impuestos para los más ricos y de solo veinte euros para los más pobres" esperando el mismo grado de conformidad de unos y otros.

Sobre vivienda, Bellido fue igualmente rotundo: "Los jóvenes no pueden esperar diez años" a que se tramite un plan de ordenación municipal. "Hay propuestas maduras que pueden ofrecer soluciones ya. No podemos dar la espalda y ralentizar la respuesta", afirmó, reclamando "valentía" a todas las administraciones y señalando que el debate político nacional lleva demasiado tiempo "secuestrado por los extremos" en lugar de focalizarse en problemas reales como el acceso a la primera vivienda. Subrayó que en la última década la provincia de Guadalajara ha crecido económicamente "de manera exponencial" sin que ese crecimiento se haya trasladado al ámbito residencial, un desequilibrio que solo más oferta puede corregir.

234 viviendas en dos bloques, dentro de un proyecto de 450 en Aguas Vivas

La promoción cuya primera piedra se colocó este miércoles comprende 234 viviendas de precio tasado (VPT) distribuidas en dos bloques sobre las parcelas RC1 y RC3 del sector Aguas Vivas Ampliación, integradas en una urbanización cerrada con zonas comunes ajardinadas y piscina. La gestión corresponde al Grupo NiDra, compañía fundada tras la pandemia y especializada en cooperativas de vivienda protegida, que opera tanto en Castilla-La Mancha como en la Comunidad de Madrid.

Para el presidente del Consejo Rector de Greenhabitat, Enrique Batanero, el acto representa que "empieza a hacerse realidad el acceso a una vivienda asequible y de calidad en su ciudad", resultado, según subrayó, de "un trabajo colectivo que merece celebrarse".

Esta promoción se integra en un conjunto de tres cooperativas que Grupo NiDra desarrolla en el mismo ámbito: la cooperativa Greenhabitat Guadalajara, de 106 viviendas —con obras ya en fase avanzada—, y la cooperativa Greenhabitat Las Encinas, de 110 viviendas —en fase inicial—. Los terrenos de las tres cooperativas fueron adjudicados por SEPES (actualmente denominado CASA 47), anterior propietaria de los suelos. En total, las tres promociones sumarán 450 viviendas protegidas en este sector de expansión de Guadalajara, lo que posiciona a Grupo NiDra como el mayor gestor de vivienda asequible en cooperativa de la región. La cartera activa de la empresa supera ya las 1.000 viviendas, a las que se añadirán próximamente cerca de 300 más en Brunete (Madrid) en régimen libre.

El acto congregó además a la delegada de la Junta en Guadalajara, Rosa María García; la directora general de Vivienda, Salud García Alfaro; el delegado de Fomento en la provincia, Javier del Molino; y representantes de los grupos parlamentarios Socialista y Popular en las Cortes regionales.