Vivienda protegida en Castilla-La Mancha: el nuevo módulo se fija en 1.540,70 euros
La Dirección General de Vivienda ha publicado en el DOCM los precios máximos aplicables a las viviendas protegidas para 2026, con una actualización limitada al 2% conforme a la normativa vigente.
El nuevo Módulo Básico Regional se aplicará con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2026, independientemente de la fecha de publicación.
La Consejería de Fomento de Castilla-La Mancha ha actualizado los precios máximos de las viviendas protegidas en la región para el año 2026, fijando el Módulo Básico Regional en 1.540,70 euros por metro cuadrado útil, según recoge la Resolución de 29 de enero de 2026 de la Dirección General de Vivienda, publicada en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM). La medida determina los importes máximos de venta y referencia para este tipo de inmuebles en función del régimen de protección y de su ubicación territorial .
La resolución se dicta en aplicación de la Orden 126/2024, de 22 de julio, que regula el sistema de actualización automática anual del módulo básico regional a partir del 1 de enero de 2026. Este mecanismo establece que el cálculo se realice tomando como referencia la media de la variación interanual del Índice de Costes del Sector de la Construcción Residencial —ponderando mano de obra y materiales— y la variación anual del Índice de Precios al Consumo (IPC) de Castilla-La Mancha, ambos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con un límite máximo del 2%, en línea con el objetivo de estabilidad de precios del Banco Central Europeo.
En este sentido, a fecha 1 de enero de 2026, el INE había publicado una variación interanual del Índice de Costes de la Construcción Residencial del 3,04% y una variación anual del IPC regional del 2,7%. Al resultar la media de ambos indicadores superior al tope permitido, la Dirección General de Vivienda ha acordado aplicar el límite máximo del 2%, tal y como prevé expresamente la orden reguladora .
Aplicación automática y efectos desde el 1 de enero
La resolución aclara que la Dirección General competente en materia de vivienda publicará anualmente los precios máximos actualizados durante el primer trimestre de cada ejercicio, pero subraya que los nuevos importes tendrán efectos desde el 1 de enero de cada año, con independencia del momento concreto de su publicación en el DOCM. Esta previsión busca dotar de seguridad jurídica y estabilidad al sector promotor y a los adjudicatarios de vivienda protegida.
Asimismo, el texto oficial precisa que los precios máximos aplicables a cada vivienda protegida se calcularán a partir del Módulo Básico Regional, atendiendo tanto al régimen de protección (venta, alquiler u otras modalidades) como a la ubicación del inmueble, conforme a los criterios establecidos en la Orden 126/2024.
La resolución, firmada en Toledo el 29 de enero de 2026 por la directora general de Vivienda, María Salustiana García Alfaro, ordena expresamente su publicación en el DOCM y confirma la plena vigencia de los precios actualizados desde comienzos del año en curso.