Las compraventas de vivienda repuntan en Castilla-La Mancha y suben un 2,1%
La actividad inmobiliaria en Castilla-La Mancha cerró noviembre con una evolución positiva tanto en las operaciones de compraventa como en la constitución de hipotecas, de acuerdo con los datos provisionales difundidos este jueves por el Colegio de Registradores. La región contabilizó 2.937 compraventas de vivienda, lo que supone un aumento interanual del 2,1%, mientras que las hipotecas sobre viviendas ascendieron a 1.870, un 5,2% más que en el mismo mes de 2024.
El conjunto del mercado inmobiliario regional también mostró un comportamiento al alza. En noviembre se registraron 6.761 compraventas de inmuebles, un 2,7% más respecto a las 6.581 del mismo mes del año anterior. En paralelo, el número total de hipotecas constituidas aumentó un 9,3%, hasta las 2.497.
En el ámbito estatal, España alcanzó 114.750 compraventas de inmuebles durante noviembre de 2025, un 8,1% más que un año antes. De ese total, algo más de 58.500 correspondieron a viviendas, lo que supone una subida del 7,1% después de tres meses de moderación. Según los Registradores, “estos datos suponen un repunte frente a la estabilización observada desde los meses de verano”.
La evolución hipotecaria fue aún más intensa. En noviembre se constituyeron en España más de 56.000 hipotecas, un 9,6% más interanual. De ellas, más de 43.200 se firmaron sobre viviendas, con un incremento del 10,6%, lo que prolonga una racha de 17 meses consecutivos de crecimiento.
El análisis territorial muestra que todas las comunidades y ciudades autónomas salvo tres registraron aumentos en las compraventas totales. Destacaron Melilla (32,2%), Cantabria (31,9%), País Vasco (28,5%) y Murcia (21,8%). Los descensos se concentraron en Madrid (-9,9%), Aragón (-1,4%) y Baleares (-0,9%).
Atendiendo exclusivamente a la compraventa de vivienda, los mayores incrementos se dieron en Melilla (33,3%), Canarias (27,9%) y Murcia (21,8%), mientras que solo Madrid (-11,1%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-0,3%) registraron caídas.
En términos absolutos, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña superaron las 15.000 compraventas totales, con Andalucía por encima de las 21.000. En el caso de las compraventas de vivienda, estas mismas comunidades volvieron a situarse al frente, con Andalucía cerca de las 12.000 operaciones.
El mercado hipotecario también evolucionó al alza en catorce territorios. Los incrementos más fuertes se localizaron en Cantabria (64,4%), Castilla y León (25,9%), Ceuta (21,5%) y País Vasco (20,5%). Las principales caídas se registraron en Melilla (-26,2%), Madrid (-8,6%) y Navarra (-5,3%).
Respecto a las hipotecas sobre vivienda, igualmente hubo aumentos en catorce comunidades, con especial dinamismo en Cantabria (49,2%), Ceuta (32,7%), Comunidad Valenciana (24,1%) y Andalucía (20,0%). En el lado contrario se situaron Aragón (-9,0%), Navarra (-6,3%) y Madrid (-5,1%).
En cifras absolutas, Andalucía, Cataluña y Madrid superaron las 8.000 hipotecas totales, destacando Andalucía con más de 11.200. En hipotecas sobre vivienda, Andalucía rozó las 9.000 constituciones, encabezando también este apartado del mercado financiero.
