Castilla-La Mancha frena la venta de viviendas con una caída del 5,1% en octubre
La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha frenó su evolución en octubre y registró una caída interanual del 5,1%, por encima del descenso del 2,46% anotado en el conjunto del país. En total, se contabilizaron 3.214 operaciones en la comunidad, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas también retrocedió en la región, con una bajada del 5% intermensual. Pese a esta evolución negativa, las 3.214 operaciones registradas suponen el tercer mejor dato de la serie histórica en un mes de octubre en Castilla-La Mancha.
Del total de compraventas anotadas en octubre en la comunidad, 3.034 correspondieron a viviendas libres y 180 a inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 666 operaciones se realizaron sobre viviendas nuevas, mientras que 2.548 estuvieron vinculadas a viviendas usadas.
Más allá de las compraventas, en octubre se realizaron en Castilla-La Mancha un total de 5.370 operaciones sobre viviendas. Además de las 3.214 compraventas, se registraron 900 herencias, 88 donaciones y 5 permutas.
En conjunto, durante el mes se transmitieron 8.864 fincas urbanas en la región, a través de 5.407 compraventas, 1.548 herencias, 172 donaciones, 12 permutas y 1.725 operaciones de otro tipo. A ello se sumaron 4.697 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se contabilizaron 1.973 herencias, 1.785 compraventas, 150 donaciones, 53 permutas y 736 operaciones de otra naturaleza.
Por comunidades autónomas, Cantabria fue la región donde mejor se comportó la compraventa de viviendas en tasa interanual en octubre, con un incremento del 8,89%, seguida de Andalucía (+4,08%) y Extremadura (+3,08%). En el extremo opuesto se situaron Madrid (-11,68%), Canarias (-10,98%) y Baleares (-10,97%).
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó en octubre un 2,5% respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 67.789 operaciones. Este descenso se debió al desplome de las ventas de viviendas nuevas, ya que la compraventa de viviendas de segunda mano alcanzó su mayor cifra mensual histórica, con más de 53.300 operaciones.
Pese al retroceso interanual, el número de compraventas contabilizado en octubre fue el más alto en lo que va de 2025 y el mayor en cualquier mes desde octubre de 2024, cuando se superaron las 69.000 operaciones, según ha informado el INE. Con este descenso, la compraventa de viviendas retomó las caídas interanuales después de haber crecido un 3,8% en septiembre, tras el retroceso del 3,4% en agosto.
El descenso interanual de octubre se explicó exclusivamente por la caída de las operaciones sobre viviendas nuevas, que bajaron un 12%, hasta las 14.464 transacciones, su mayor retroceso desde mayo de 2024. Por el contrario, las compraventas de viviendas usadas crecieron un 0,5% interanual, hasta las 53.325 operaciones, la cifra más alta en cualquier mes desde el inicio de la serie histórica en 2007.
El 93,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 6,6% protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres descendió un 1,4% interanual, hasta las 63.333 operaciones, mientras que la de viviendas protegidas se redujo un 15,6%, hasta las 4.456 transacciones.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas aumentó un 6,3% en octubre respecto a septiembre, con incrementos del 4,6% en las viviendas nuevas y del 6,7% en las usadas.
En el acumulado de los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas se incrementó un 12,3%, hasta alcanzar las 601.543 operaciones, tras crecer las ventas de viviendas nuevas un 18,7% y las de viviendas usadas un 10,6%. En el conjunto de 2024, el número de compraventas fue de 640.401, por lo que todo apunta a que 2025 cerrará por encima de esa cifra.
Sólo cinco comunidades elevan las compraventas
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía lideró las compraventas de vivienda en octubre, con 13.813 operaciones, seguida de Cataluña (11.093), la Comunidad Valenciana (10.207) y Madrid (7.805).
Sólo en cinco regiones se vendieron más viviendas que en octubre del año anterior, mientras que en doce se registraron descensos, especialmente en Madrid (-11,7%) y en Canarias y Baleares (-11%), las únicas con caídas de dos dígitos. Los incrementos se concentraron en Cantabria (+8,9%), Andalucía (+4,1%), Extremadura (+3,1%), Cataluña (+3%) y Murcia (+2,8%).
Las fincas transmitidas caen un 4,3%
En conjunto, las fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en octubre alcanzaron las 221.889, un 4,3% menos que en el mismo mes de 2024. Por compraventa se transmitieron un 1,7% menos de fincas que un año antes; las donaciones descendieron un 11,3%; las herencias bajaron un 8,4%, y las operaciones por permuta aumentaron un 8,3%.
El 88,4% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas y el 11,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,6% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas disminuyeron un 7,2% interanual, hasta situarse en 14.976, mientras que las de fincas urbanas, que incluyen las viviendas, bajaron un 1%, hasta las 113.657.
