La compraventa de viviendas cae un 1,8% en Castilla-La Mancha

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha cerró mayo con 2.890 operaciones, lo que supone una caída del 1,8% respecto al mismo mes de 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este martes. Pese al retroceso interanual, la cifra sitúa a la región en el tercer puesto de su propia serie histórica para un mes de mayo, y contrasta favorablemente con el descenso del 7,3% registrado en el conjunto del país, que acumula así cinco meses consecutivos de caídas.

De las 2.890 compraventas registradas en la región, 2.731 correspondieron a viviendas libres y 159 a inmuebles de protección oficial. Por antigüedad, 607 operaciones afectaron a vivienda nueva y 2.283 a vivienda usada, lo que refleja el peso dominante del mercado de segunda mano también en Castilla-La Mancha.

El mercado inmobiliario regional, más allá de la compraventa

Las transmisiones de vivienda en mayo no se limitaron a las operaciones de compraventa. Del total de 4.796 transacciones sobre inmuebles residenciales registradas en la comunidad durante el mes, 810 fueron herencias, 75 donaciones y 9 permutas, además de las 2.890 compraventas ya citadas.

El volumen total de fincas urbanas transmitidas en Castilla-La Mancha durante mayo alcanzó las 9.656 unidades, canalizadas a través de 4.949 compraventas, 1.316 herencias, 154 donaciones, 18 permutas y 3.219 operaciones de otro tipo. En el segmento rústico, se registraron 4.363 transmisiones, entre las que destacaron 1.693 compraventas, 1.566 herencias, 99 donaciones, 14 permutas y 991 operaciones de diversa naturaleza.

España encadena cinco caídas consecutivas

A nivel nacional, la compraventa de viviendas sumó 56.462 operaciones en mayo, con un descenso del 7,3% respecto al mismo mes de 2025. El retroceso fue impulsado principalmente por la vivienda usada, que cayó un 7,6% interanual hasta las 44.574 operaciones. La vivienda nueva también registró un descenso del 6%, hasta las 11.888 operaciones, volviendo a los números negativos tras el repunte puntual de abril.

Con este dato, la compraventa de viviendas en España encadena cinco meses consecutivos de retrocesos en 2026: enero (-5%), febrero (-0,5%), marzo (-2,2%), abril (-1,8%) y mayo (-7,3%). Este último es, además, el mayor descenso registrado desde mayo de 2024, cuando las compraventas se desplomaron un 22,07%.

En cuanto a la tipología de los inmuebles transmitidos, el 93,6% de las viviendas vendidas en España en mayo fueron libres —52.831 operaciones— frente al 6,4% de vivienda protegida —3.631 operaciones—. En tasa interanual, las viviendas libres bajaron un 7,2% y las protegidas un 8,3%, aunque en comparación mensual ambas categorías registraron avances: 5,8% y 10,2%, respectivamente.

Solo Extremadura y Andalucía crecen; CLM resiste mejor que la mayoría

Por comunidades autónomas, Extremadura y Andalucía fueron las únicas que registraron aumentos interanuales en mayo, con subidas del 2,6% y el 2,2%, respectivamente. En el extremo opuesto, Cantabria (-28,6%), la Región de Murcia (-19,1%) y las Islas Baleares (-16,8%) lideraron los descensos más pronunciados del mes.

En volumen absoluto, Andalucía concentró el mayor número de compraventas del país con 11.723 operaciones, seguida de Cataluña (8.927) y la Comunitat Valenciana (8.669). Castilla-La Mancha, con sus 2.890 transacciones, mantuvo un comportamiento más moderado en la caída que la práctica totalidad del resto de territorios, lo que la posiciona entre las comunidades con mayor resistencia relativa en el actual ciclo de corrección del mercado residencial.

Las transmisiones de fincas también acusan el freno

El número total de fincas transmitidas e inscritas en los registros de la propiedad en España durante mayo fue de 200.172, un 2,6% menos que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas de fincas registradas sumaron 111.768, con una disminución anual del 5,5%.

Del total de compraventas, el 86,5% correspondió a fincas urbanas y el 13,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, las viviendas representaron el 58,4% de las operaciones. Las compraventas de fincas rústicas crecieron un 1,2% en tasa anual, mientras que las urbanas cayeron un 6,4%, arrastradas por el descenso del 7,3% en la compraventa de viviendas.