Castilla-La Mancha lidera la compraventa de vivienda en marzo

Castilla-La Mancha cerró marzo como la comunidad autónoma con mayor incremento en la compraventa de vivienda de España, con una subida del 8,2% en tasa interanual, según los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado. La región lideró así un mercado inmobiliario nacional claramente a la baja, en el que el total de operaciones descendió un 4,7% respecto a marzo de 2025, hasta las 65.725 compraventas.

Solo tres comunidades más acompañaron a Castilla-La Mancha en terreno positivo: Extremadura (+4,8%), Aragón (+4%) y Madrid (+0,1%), que apenas evitó los números rojos. Las restantes 13 comunidades autónomas registraron caídas interanuales, con los mayores desplomes en Navarra (-33,4%), Baleares (-17,8%) y Cantabria (-13,7%).

El precio del metro cuadrado sube en CLM un 5,6%

En paralelo a la evolución de las operaciones, los precios también avanzaron en Castilla-La Mancha. El metro cuadrado creció un 5,6% en tasa interanual en la región, situándose por encima de la media nacional, aunque lejos de los repuntes de dos dígitos que registraron otras autonomías.

A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.009 euros en marzo, lo que supone un 7% más que en el mismo mes del año anterior. Los mayores avances correspondieron a Asturias (+22,2%), Comunidad Valenciana (+17,9%), Cantabria (+14,5%), Madrid (+12%), Murcia (+11,2%) y Canarias (+10%). Solo La Rioja (-9,5%) y Navarra (-6,8%) registraron descensos en el precio del metro cuadrado.

Por tipo de inmueble, los precios de los pisos subieron un 9,7% interanual hasta alcanzar los 2.332 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares promediaron los 1.454 euros, con un avance más moderado del 2,2%. En cuanto al volumen de operaciones, las compraventas de pisos bajaron un 5,8% interanual, hasta las 49.751 unidades, y las de unifamiliares descendieron un 1,1%, hasta las 15.974 operaciones.

Los préstamos hipotecarios, con ligera caída en la región

El comportamiento de la financiación hipotecaria ofreció en Castilla-La Mancha un perfil diferente al de las compraventas. Mientras que las operaciones de venta crecieron con fuerza, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajaron un 1,6% en la región en tasa interanual.

A nivel nacional, la concesión de hipotecas para compra de vivienda creció levemente, un 0,3%, hasta las 35.388 operaciones, con una cuantía media de 182.170 euros, un 10,3% más que un año antes. El porcentaje de viviendas compradas con financiación hipotecaria se situó en el 53,8%, y el importe del préstamo cubrió de media el 72,1% del precio de adquisición.

Por comunidades, los préstamos hipotecarios aumentaron en seis territorios, con Canarias (+11,9%), Extremadura (+10,8%), Cataluña (+7%), Madrid (+6,1%), País Vasco (+4,1%) y Murcia (+2%) a la cabeza. En el otro extremo, Navarra (-28,8%), Cantabria (-12,4%) y La Rioja (-12,3%) sufrieron las mayores contracciones.

Un mercado nacional polarizado

Los datos del Notariado dibujan un mercado inmobiliario nacional con dinámicas muy desiguales según el territorio. Navarra acumula el peor registro en compraventas (-33,4%) y también en hipotecas (-28,8%), mientras que Baleares, pese a desplomarse en número de operaciones (-17,8%), registró el mayor incremento en la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios (+27,3%), seguida de Aragón (+22,1%). La única comunidad con descenso en este indicador fue La Rioja (-11,8%).

El avance de Castilla-La Mancha destaca así como una anomalía positiva en un panorama nacional marcado por la corrección generalizada del número de transacciones, aunque el crecimiento en el precio de la vivienda —sostenido en la práctica totalidad del territorio— revela que la demanda sigue presionando al alza en un contexto de oferta limitada.