Castilla-La Mancha lidera el alza de hipotecas en abril con un 29%
Las compraventas de vivienda en Castilla-La Mancha se mantuvieron estables en abril, en contraste con el descenso del 3,2% registrado en el conjunto de España, donde las operaciones cayeron hasta las 52.500, encadenando cuatro meses consecutivos a la baja, según datos provisionales del Colegio de Registradores.
La región destacó, sin embargo, como uno de los territorios con mayor dinamismo hipotecario del país: las hipotecas para vivienda crecieron un 29,2% interanual en abril en CLM, solo por detrás de Ceuta, consolidando un sector financiero más activo que la media nacional.
El mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha ofreció en abril una imagen singular dentro del panorama nacional: mientras las compraventas de vivienda se contraían un 3,2% en España respecto al mismo mes del año anterior, la región mantuvo el número de operaciones sin variación, según la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada con datos provisionales del Colegio de Registradores. En el conjunto del país, las transacciones residenciales se situaron en 52.500, acumulando ya cuatro meses consecutivos de caídas interanuales.
El contraste más llamativo para la comunidad autónoma llegó, sin embargo, por el lado de la financiación. Castilla-La Mancha registró en abril un incremento del 29,2% en las hipotecas constituidas sobre vivienda respecto al mismo mes de 2025, el segundo mayor aumento de España por detrás de Ceuta (55,6%) y muy por encima de Cataluña (16,4%) y Asturias (10,9%), que completaron el grupo de comunidades con crecimientos de dos dígitos. En el conjunto nacional se firmaron cerca de 40.000 hipotecas para vivienda, un 2,6% más en términos interanuales.
La ratio hipotecas-compraventas supera el 70% por cuarto mes consecutivo
Este repunte de la actividad hipotecaria en todo el país eleva la ratio entre hipotecas y compraventas de vivienda hasta el 76%, lo que supone el cuarto mes seguido por encima del umbral del 70%. El dato refleja una mayor disposición de los compradores a recurrir a financiación externa, en un contexto en el que los tipos de interés han ido moderando su presión sobre los hogares.
Casi 110.000 compraventas totales de inmuebles en España
Más allá del segmento residencial, el mercado inmobiliario en su conjunto mostró mayor solidez. Durante abril se registraron en España 108.000 compraventas de inmuebles de todo tipo —incluyendo locales, oficinas y suelo—, lo que supone un incremento del 1,4% respecto a abril de 2025. Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 operaciones totales cada una, con Andalucía a la cabeza al superar las 19.500.
Por comunidades, los mayores incrementos en compraventas totales correspondieron a Ceuta (83%), Asturias (14,9%) y Aragón (14,2%). En el extremo opuesto, Navarra registró una caída del 15,1% y Madrid del 10,7%, con Melilla cerca de ese umbral con un descenso del 9,4%. En total, diez comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos, frente a las que acumularon pérdidas.
Castilla-La Mancha, también destacada en hipotecas sobre todo tipo de inmuebles
El protagonismo de la región se extendió también a las hipotecas sobre inmuebles en general. CLM registró un crecimiento del 34% en este indicador, el segundo mayor del país, solo superado por Ceuta (44,1%) y por delante de La Rioja (19,8%). En el conjunto de España, el número de hipotecas sobre todo tipo de inmuebles creció un 1,7% interanual, con cerca de 52.000 operaciones constituidas durante el mes. Once comunidades registraron aumentos, seis de ellas a doble dígito. Los mayores descensos se produjeron en Navarra (-18,8%), Baleares (-17,4%) y Extremadura (-13,7%).
En términos absolutos, Andalucía lideró el conjunto nacional con unas 9.600 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, de las cuales en torno a 7.500 correspondieron a operaciones sobre vivienda. Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia fueron las únicas comunidades que superaron las 6.000 hipotecas totales.
Un mercado de compraventas en contracción nacional, con excepciones
En el segmento residencial, el retroceso de las compraventas fue generalizado: once comunidades y ciudades autónomas registraron descensos en abril. Los más pronunciados se produjeron en Navarra (-29,4%), Melilla (-19,7%) y Madrid (-11,1%). Los únicos territorios con avances relevantes fueron Ceuta (88,2%), Cantabria (12,5%) y País Vasco (7,1%). Castilla-La Mancha, al mantenerse sin cambios, esquivó la tendencia bajista que afectó a la mayoría del territorio nacional, consolidando una relativa estabilidad en un contexto de ajuste del sector a escala nacional.