Toledo licitará en 15 días 13 nuevas viviendas en Santa Bárbara

El alcalde de Toledo, Carlos Velázquez, ha presentado este viernes la formulación de cuentas de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) correspondientes al ejercicio 2025, que se saldan con un beneficio de 122.385 euros. Durante la presentación, el regidor ha anunciado además que el Ayuntamiento prevé licitar en un plazo máximo de quince días el proyecto de ejecución para construir 13 nuevas viviendas en la avenida de Santa Bárbara, una actuación que contará con un préstamo promotor de 2.660.000 euros.

Según ha explicado el alcalde, las cuentas de la empresa municipal son “excepcionales” y reflejan un “giro de 180 grados en la gestión de la entidad pública”, después de varios años en los que la EMSV acumulaba pérdidas. Velázquez ha subrayado que la situación actual es “muy distinta a la que encontramos en 2023”, cuando la empresa arrastraba años consecutivos de resultados negativos que incluso podrían haber derivado en un concurso de acreedores.

Beneficio y recuperación financiera

De acuerdo con los datos presentados, la EMSV cerró el ejercicio 2025 con 122.385 euros de beneficio, un resultado que, según el alcalde, fortalece los fondos propios de la empresa y mejora su balance financiero.

Velázquez ha atribuido esta evolución positiva a una gestión que ha definido como “eficiente y eficaz”, lo que ha permitido recuperar la solvencia de la entidad municipal. A su juicio, este escenario financiero abre de nuevo la puerta a que la empresa pública pueda acudir al crédito bancario para actuar como promotora de vivienda, que es el objetivo para el que fue creada: facilitar el acceso a una vivienda asequible en la ciudad.

13 nuevas viviendas en Santa Bárbara

En este contexto, el alcalde ha anunciado el inminente impulso a una nueva promoción de vivienda pública en el barrio de Santa Bárbara. El Ayuntamiento prevé licitar en un máximo de quince días la redacción del proyecto de ejecución para la construcción de 13 viviendas en la avenida de Santa Bárbara.

La actuación contará con un préstamo promotor de 2,66 millones de euros, y el Consistorio pretende mantener un seguimiento directo del desarrollo del proyecto. Para ello, la dirección facultativa se compartirá al 50 % con el equipo municipal, con el objetivo de garantizar un control exhaustivo de la promoción.

Otras promociones en marcha

Durante la presentación de las cuentas, Velázquez también repasó otras actuaciones que actualmente impulsa la EMSV en distintos puntos de la ciudad.

Entre ellas destaca la promoción de 40 viviendas en la calle Navidad, también en el barrio de Santa Bárbara (Toledo), que incluirá 40 plazas de aparcamiento y que se encuentra actualmente en fase de tramitación urbanística.

Asimismo, el alcalde recordó el proyecto incluido dentro de la iniciativa ‘Toledo Emerge’, que contempla la gestión de 28 viviendas en régimen de ‘cohousing’ en colaboración con la Diputación de Toledo, ubicadas en el edificio de Alamillos del Tránsito, en el Casco Histórico de la ciudad.

A estas actuaciones se suma el estudio para habilitar nuevas viviendas en la antigua sede de Radio Nacional de España, situada en el paso de San Cristóbal, también dentro del Casco Histórico toledano.

Cinco viviendas del Corral de Don Diego, próximas a entregarse

El alcalde también ha informado de que las cinco viviendas del Corral de Don Diego están a punto de entregarse, una promoción que ha despertado un gran interés entre los ciudadanos.

Según ha indicado, casi 200 personas presentaron solicitud para optar a estas viviendas, un dato que, a su juicio, evidencia la elevada demanda de vivienda existente actualmente en Toledo.

Plan de contratación y reconocimiento al equipo

En el ámbito organizativo, Velázquez ha destacado también la aprobación del Plan de Contratación de la EMSV para 2026, que ha calificado como “un ejercicio de transparencia inédito en la empresa municipal”.

El alcalde ha aprovechado además para agradecer el trabajo del personal de la empresa, desde los empleados más veteranos hasta las nuevas incorporaciones que actualmente prestan servicios de asesoramiento en ámbitos como nuevas tecnologías y energías renovables.

“Hoy podemos decir con objetividad que tenemos una EMSV preparada y dispuesta para ayudar a eliminar el problema del acceso a la vivienda que sufren tantos toledanos”, ha concluido Velázquez.

IU rechaza el modelo de vivienda del Gobierno municipal

Por su parte, el concejal de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Toledo, Txema Fernández, ha mostrado su rechazo a la política de vivienda del Gobierno municipal de PP y Vox, asegurando que no comparte ni entiende el modelo planteado por el alcalde.

Fernández ha criticado que Velázquez ha dejado “meridianamente claro” que no se va a trabajar para ofrecer recursos habitacionales a personas con ingresos inferiores a 18.000 euros anuales, lo que, a su juicio, supone renunciar a la vivienda social.

El edil de IU ha lamentado especialmente el impacto que esta política puede tener en jóvenes con bajos ingresos, que, según ha señalado, no cuentan con capacidad económica suficiente para iniciar un proyecto de emancipación.

Críticas a los criterios de adjudicación

En relación con las 13 nuevas viviendas de Santa Bárbara, Fernández también ha cuestionado las condiciones que se establecerán para acceder al crédito de unos 2,3 millones de euros vinculado a esta promoción.

Según ha explicado, la adjudicación de estas viviendas seguirá criterios similares a los utilizados en las del Corral de Don Diego, donde se estableció un rango de ingresos entre 18.000 y 63.000 euros para poder optar a ellas.

El concejal ha criticado además que el proceso incluya un sorteo entre los solicitantes, una fórmula que considera injusta porque, a su juicio, “contamina un derecho constitucional como el acceso a la vivienda”.

Fernández ha acusado también a PP y Vox de “despreciar las realidades económicas y sociales de la ciudad” y de negarse a construir vivienda social en suelo público, algo que asegura que el alcalde habría reiterado en el Consejo celebrado este viernes.

Críticas a la gestión de viviendas de emergencia

El concejal de IU también ha denunciado lo que considera una falta de diligencia en materia de asuntos sociales, señalando que las cinco viviendas del paseo del Tránsito destinadas a emergencias habitacionales no pueden utilizarse actualmente.

Según ha explicado, estas viviendas se reformaron incumpliendo las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en la normativa regional, lo que obliga ahora a realizar nuevas obras de adecuación.

Fernández ha calificado la situación como “una absoluta e incomprensible falta de eficacia del equipo de Gobierno”, al tiempo que ha criticado que el Ejecutivo municipal haya realizado actos y fotografías durante las obras e inauguraciones sin comprobar previamente el cumplimiento de la normativa.

Desde Izquierda Unida esperan que la nueva reforma no se demore, ya que estas viviendas, insisten, deben destinarse a personas que se encuentran en situación de emergencia habitacional.