Toledo activa la 'Zanja única' para agilizar obras y reducir molestias

El Ayuntamiento de Toledo (Toledo) ha puesto en marcha la nueva Ordenanza Reguladora de Obras en Dominio Público (Zanja Única), presentada por la concejal de Obras y Servicios, Loreto Molina, con el objetivo de agilizar las intervenciones, reducir molestias vecinales y proteger el patrimonio urbano.

La norma supone un cambio sustancial respecto al modelo anterior, en el que las aperturas de zanjas se realizaban mediante un contrato único con una sola empresa. Con la nueva regulación, el procedimiento se abre a varias empresas homologadas, de modo que los ciudadanos podrán elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto, favoreciendo la competencia y la eficiencia.

Según explicó Molina, el propósito es “regular de manera diferente las actuaciones que se llevan a cabo en la vía pública”, tales como canalizaciones, acometidas, instalación de fibra o telefonía, creación de rampas de accesibilidad o intervenciones urgentes ante averías.

El principio de Zanja Única: una sola intervención por zona

El eje central de la ordenanza es el principio de ejecución simultánea de servicios. Cuando se abra una vía pública, se coordinarán todas las intervenciones necesarias en ese punto para evitar aperturas sucesivas, reduciendo el impacto sobre vecinos, tráfico y actividad comercial.

Toledo, como Ciudad Patrimonio de la Humanidad, presenta una alta complejidad urbana y patrimonial, con múltiples compañías de servicios operando en su subsuelo. La nueva normativa pretende reforzar la coordinación y el control en suelo, subsuelo y vuelo del dominio público.

Entre las actuaciones reguladas se incluyen:

• Calas de menos de 10 metros.

• Zanjas a cielo abierto.

• Canalizaciones superiores a 10 metros.

• Galerías accesibles y cajones de servicios.

• Conducciones enterradas o entubadas.

• Rampas y pasos de carruajes.

Además, será obligatoria la licencia municipal, acompañada de memoria técnica, planos, plan de obra y estudio de afecciones al tráfico.

Requisitos para empresas y garantías económicas

La ordenanza establece que solo podrán ejecutar obras en dominio público las empresas homologadas, que deberán cumplir estrictos requisitos técnicos y económicos:

• Personal técnico cualificado.

• Maquinaria específica mínima.

• Volumen anual mínimo de trabajo de 200.000 euros.

• Garantía inicial de 20.000 euros.

• Homologación con vigencia de dos años, renovable .

Durante la ejecución, deberán garantizar señalización y vallado reglamentario, protección del arbolado y mobiliario urbano, y un paso peatonal mínimo de 1,50 metros. En zonas protegidas será obligatoria la supervisión arqueológica.

En cuanto a la reposición del pavimento, deberá realizarse con materiales idénticos a los existentes, con una garantía mínima de dos años. Si la afección supera el 50% de la acera, se exigirá la renovación completa del tramo para asegurar uniformidad y calidad.

Régimen sancionador y control municipal

La normativa contempla un sistema de inspección y sanciones. Las infracciones leves podrán ser castigadas con multas de hasta 1.000 euros, mientras que las graves podrán alcanzar el 10% del presupuesto total de la obra, además de la posible ejecución subsidiaria por parte del Ayuntamiento y la pérdida de la homologación.

El coste de la ejecución será pactado directamente entre el solicitante y la empresa elegida, siendo la licencia municipal el único importe a abonar al Ayuntamiento.

Molina subrayó que el “espíritu” de la ordenanza es proteger el patrimonio, minimizar molestias y mejorar la calidad del servicio público.

Reparaciones urgentes tras las lluvias torrenciales

La concejal también informó sobre las actuaciones emprendidas tras las intensas lluvias del último mes, que han provocado numerosos daños en el firme de calles y calzadas, agravando baches existentes y generando otros nuevos.

El área de Obras tiene localizados la mayoría de desperfectos y está interviniendo de forma prioritaria en los puntos con mayor tránsito o riesgo para la circulación . Se han contabilizado en torno a 47 o 50 baches, entre ellos el de la zona de Más del Ribero y varios de gran tamaño en La Legua.

Debido a la persistencia de la lluvia, en muchos casos se está utilizando aglomerado en frío y soluciones provisionales con grava compactada, mientras que el aglomerado en caliente —más duradero— se aplicará cuando las condiciones meteorológicas lo permitan.

Asimismo, el Plan de Emergencias activado contempló el cierre preventivo de parques y jardines y ha obligado a realizar cerca de 20 talas por riesgo de caída de árboles inestables.

Segunda fase de las obras del Paseo de la Vega

El Ayuntamiento ha iniciado la segunda fase de las obras de renovación urbana en el entorno del Paseo de la Vega, tras finalizar los trabajos dentro del parque y en la zona de la calle Duque de Lerma.

Esta etapa, iniciada el 8 de enero, se centra en el acondicionamiento de la parte delantera del parque —donde se ubicaban los antiguos quioscos—, así como en el asfaltado e instalación de adoquines en la calle principal de acceso entre el Hospital Tavera y la Puerta de Bisagra.

La zona intervenida lleva más de un mes cerrada al tráfico para permitir que el material fragüe correctamente, con un periodo aproximado de cinco semanas para completar la fase con garantías . El objetivo es que el conjunto de la obra esté finalizado el 30 de junio.

Corte de luz en el Casco Histórico

Por último, la concejal informó de un corte de suministro eléctrico programado en el Casco Histórico durante la madrugada del viernes al sábado, entre las 00:30 y las 06:00 horas, por trabajos de ampliación y mantenimiento de la red.

La interrupción afectará a calles como la de la Sal, Nueva, de la Plata, Cadenas, plaza del Solarejo, plaza de Zocodover, Comercio, Santa Justa o Chapinería, entre otras . El Ayuntamiento ha solicitado la habilitación de generadores para garantizar servicios mínimos durante el corte nocturno.