El fondo de inversión Redevco adquiere el Parque Comercial Abadía de Toledo
Redevco, uno de los mayores gestores de inversión inmobiliaria de propiedad privada en Europa, continúa ampliando su estrategia paneuropea de parques comerciales con la adquisición del Parque Comercial Abadía, un activo comercial prime situado en Toledo, para su fondo Redevco European Retail Parks Fund (RERP).
La operación supone la primera inversión del fondo en España, tras la compra del activo a HLRE Socimi, y refuerza el compromiso de Redevco de construir una cartera europea de parques comerciales de alta calidad, centrados en la conveniencia y en la generación de valor sostenible a largo plazo.
Ubicado a 65 kilómetros al sur de Madrid, con excelente accesibilidad desde la autovía, el Parque Comercial Abadía es un parque comercial dominante en su entorno. La adquisición comprende una superficie bruta alquilable (SBA) de 43.100 metros cuadrados, con una ocupación del 99 %, lo que refleja la solidez y estabilidad del activo.
El parque cuenta con operadores ancla de primer nivel, entre los que destacan el hipermercado Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin y MediaMarkt, configurando un mix comercial orientado tanto al comercio esencial como a una oferta complementaria de ocio y consumo. Además, el activo dispone de la certificación de sostenibilidad BREEAM In-Use “Excellent”, un factor alineado con la estrategia ESG del grupo.
El Parque Comercial Abadía es el mayor activo comercial de estas características en Castilla-La Mancha y presta servicio a una área de influencia de cerca de 250.000 residentes, en un radio de 15 minutos en coche. El complejo recibe alrededor de nueve millones de visitantes al año, con elevados índices de fidelidad, mayor tiempo medio de permanencia y un posicionamiento consolidado como referencia comercial regional.
Israel Casanova, director de Inversiones en Retail Parks de Redevco, subrayó que “la adquisición del Parque Comercial Abadía representa una incorporación estratégica para el fondo Redevco European Retail Parks. Este activo destaca por su excelente localización, una atractiva combinación de inquilinos de primer nivel y sólidas credenciales en sostenibilidad, elementos que se alinean plenamente con la filosofía del fondo, orientada a generar rentas estables y a crear valor sostenible a largo plazo”.
Desde la compañía destacan también que el entorno del parque se beneficia de tendencias demográficas positivas y una población en crecimiento, factores que refuerzan su atractivo como inversión a largo plazo y su papel como punto neurálgico del comercio en la región.
Con esta operación, Redevco consolida su presencia en el mercado español y avanza en el despliegue de su estrategia europea de parques comerciales, ampliando una cartera que busca combinar activos prime, ubicaciones estratégicas y altos estándares de sostenibilidad.