La Junta paga hasta 12.000 euros por alquilar casas rurales vacías

El vicepresidente primero del Gobierno regional de Castilla-La Mancha, José Luis Martínez Guijarro, presentó este martes en rueda de prensa en el Palacio de Fuensalida, en Toledo, el programa Moviliza tu vivienda rural, una iniciativa regional que aprovecha el nuevo Plan Estatal de Vivienda para dar respuesta a la paradoja que viven los municipios despoblados: necesitan vivienda, pero cuentan al mismo tiempo con un gran número de inmuebles cerrados que sus propietarios no pueden movilizar ni hacia la venta ni hacia el alquiler. El plan, diseñado expresamente para municipios en situación extrema de despoblación, intensa o en riesgo de despoblación, afectará a unas 700 localidades de la región.

"Con este planteamiento lo que queremos es poner en marcha un programa llave en mano para que los propietarios de estas viviendas las pongan a disposición de los ayuntamientos", subrayó Martínez Guijarro.

El paquete de ayudas a propietarios

El programa articula un sistema de incentivos económicos escalonados para reducir el riesgo que asumen los propietarios al ceder sus inmuebles. En primer lugar, la Junta ofrecerá hasta 12.000 euros para rehabilitar y equipar la vivienda antes de que sea cedida para el alquiler durante un periodo de siete años. Durante ese tiempo, además de la renta mensual pactada, los propietarios recibirán una ayuda mensual de hasta 600 euros.

Al término del arrendamiento, los titulares podrán acceder a una tercera ayuda de hasta 18.000 euros por vivienda para sufragar hasta el 100% de los gastos de las obras necesarias para devolver el inmueble a las condiciones en que fue cedido. De este modo, el conjunto de ayudas por inmueble puede alcanzar los 30.000 euros, sin contar los complementos mensuales durante la vigencia del contrato.

Martínez Guijarro destacó que todo el esquema de incentivos está diseñado para "dar seguridad a esos propietarios" y vencer las reticencias habituales a poner en alquiler una vivienda en zonas rurales con escasa demanda conocida.

Los ayuntamientos, piezas clave de la gestión

En el modelo propuesto por la Junta, los ayuntamientos de las zonas afectadas asumen un papel central: serán los encargados de gestionar el alquiler, bien directamente o a través de entidades colaboradoras. A cambio, la Junta les exige compromisos concretos: poner en marcha un seguro de rentas, articular un programa de acompañamiento para los nuevos vecinos con ayudas o servicios específicos, y aplicar una bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

El vicepresidente indicó que la próxima semana el Gobierno regional publicará una convocatoria dirigida a los municipios de zonas afectadas por la despoblación para que manifiesten su interés en participar en el programa.

Quiénes pueden ser inquilinos

Los futuros arrendatarios podrán ser personas inscritas en el registro de demandantes de vivienda de los respectivos municipios. En aquellos casos en que ese registro se agote o no exista, podrán acceder como beneficiarios quienes tengan unos ingresos máximos de cinco veces el IPREM. En cualquier caso, las rentas no podrán superar los 600 euros mensuales.

Diferencias con el programa estatal

Martínez Guijarro aprovechó la presentación para marcar las distancias entre el programa autonómico y las líneas del Plan Estatal de Vivienda destinadas al conjunto del municipios rurales —aquellos con menos de 10.000 habitantes—, que incluyen ayudas para rehabilitación de hasta 35.000 euros para poner viviendas en alquiler. "La diferencia es que en nuestro programa la gestión del alquiler la hace el ayuntamiento, mientras que en el programa del Estado lo hace el propietario", precisó.

El vicepresidente también recordó que el Plan Estatal contempla una línea de ayuda para adquisición de vivienda por jóvenes de 15.000 euros por vivienda, y mencionó las deducciones fiscales por adquisición y rehabilitación de vivienda en zonas despobladas recogidas en la Ley de Despoblación, de las que en el último año se beneficiaron casi 2.300 personas en la región.

Financiación autonómica: sí a la reunión, pero con la propuesta encima de la mesa

En la misma comparecencia, Martínez Guijarro respondió a las preguntas de los medios sobre la carta remitida por el Ministerio de Hacienda a todas las comunidades de régimen común para iniciar de forma "inmediata" una ronda de reuniones bilaterales con el objetivo de abordar la reforma del sistema de financiación autonómica. El vicepresidente anunció que la Consejería de Hacienda respondería en la misma jornada aceptando el encuentro, pero condicionó la reunión a recibir previamente "la información concreta de la propuesta del Ministerio". "No puede ser que vayamos a una reunión con informaciones que se han publicado en los medios de comunicación", advirtió.

Guijarro marcó las posiciones de partida de Castilla-La Mancha: exigencia de igualdad en la financiación —"no puede suponer ningún privilegio para ningún territorio"—, el reconocimiento de la población ajustada y la cobertura del coste efectivo de la prestación de servicios, especialmente en zonas despobladas. Para ilustrar esa disparidad, puso como ejemplo el diferente coste de atender una tarjeta sanitaria en Molina de Aragón (Guadalajara) frente a la capital provincial: "Es cinco veces más cara", afirmó. "Ese sobrecoste de la prestación de los servicios básicos esenciales en las zonas rurales, en las zonas afectadas por despoblación, lo tiene que financiar el sistema", insistió.

El vicepresidente defendió además que la decisión final sobre la financiación debe adoptarse en "un órgano multilateral", concretamente en el Consejo de Política Fiscal y Financiera, y posteriormente aprobarse en el Congreso de los Diputados. Criticó que el Ministerio no hubiera convocado desde el principio al conjunto de comunidades para trasladar su planteamiento de forma simultánea.

El PP, ante el Estatuto de Autonomía

Martínez Guijarro también se refirió, en respuesta a preguntas de los periodistas, a la tramitación de la reforma del Estatuto de Autonomía de Castilla-La Mancha. El vicepresidente instó al Partido Popular a "tomar una decisión" y dejar "caer las enmiendas que van en contra de ese acuerdo", tras el fin de los ciclos electorales en varias comunidades autónomas y la culminación de los pactos de gobierno en varios territorios. "Está en las manos del Partido Popular. Lo que nos tememos es que es en las manos del Partido Popular a nivel nacional, no tanto aquí por parte de los responsables en Castilla-La Mancha. Esto es lo triste, que esta decisión finalmente la acaben tomando en Madrid cuando afecta a Castilla-La Mancha", lamentó.

Recordó que en su momento se acordó un "stand-by" en la tramitación para evitar que el proceso influyera en los distintos comicios autonómicos y en los consiguientes pactos de gobierno. Con ese paréntesis cerrado, el Gobierno regional espera que los populares "respeten el acuerdo que se ha llegado en Castilla-La Mancha" y que fue trasladado íntegramente al Congreso de los Diputados.