Guadalajara abre el plazo de alegaciones al plan del Casco Antiguo

El Ayuntamiento de Guadalajara dio a conocer este lunes el arranque del trámite de información pública del nuevo PERIM, el instrumento urbanístico que renovará la ordenación del corazón histórico de la ciudad y sus barrios colindantes. La apertura del plazo, que se extenderá hasta el 28 de agosto, fue presentada por el segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, junto a la jefa del Servicio de Urbanismo, Blanca Causapié, con el objetivo de facilitar la participación de ciudadanos, entidades y colectivos antes de que el documento alcance su aprobación definitiva.

El consistorio ha optado por ampliar de los 20 días hábiles previstos por la legislación a 45 el plazo de exposición pública, una decisión que Esteban justificó en la vocación de apropiación colectiva del documento. "Este documento tiene que ser de toda la ciudad y cuanto más se identifique el ciudadano con él, mejor, porque el documento aprobado habrá merecido la pena", afirmó el edil.

La documentación completa del PERIM está disponible en la web municipal. Además, el Ayuntamiento ha programado reuniones con colegios profesionales y organizaciones empresariales —algunas ya celebradas y otras previstas durante julio—, y habilitará desde este miércoles un punto de atención en la Casa del Cuento donde el equipo redactor atenderá consultas técnicas los miércoles y jueves, en horario de mañana y tarde, durante más de un mes. "Este documento no tiene que ser una cosa secreta, sino un documento de conocimiento público", subrayó Esteban.

La responsable técnica recordó que el nuevo PERIM sustituirá la normativa urbanística vigente para el ámbito del Casco Antiguo y sus barrios colindantes, sustentada en un Plan General de 1999, y afecta a una zona en la que reside en torno al 31% de la población de Guadalajara y que concentra cerca de 11.900 viviendas. El objetivo declarado es "revitalizar y proteger las zonas históricas", combinando la conservación patrimonial con medidas que favorezcan la actividad residencial y económica.

Entre las principales novedades que incorpora el documento figuran la revisión de solares vacantes para facilitar su desarrollo, la delimitación de áreas de rehabilitación preferente —que a su vez facilitarán el acceso a subvenciones—, la flexibilización de determinados parámetros urbanísticos y la creación de ejes comerciales protegidos en los que, una vez entre en vigor el plan, quedará prohibida la transformación de locales comerciales en viviendas.

Trámite largo y licencias en suspenso

Causapié advirtió que la aprobación definitiva del PERIM dependerá tanto del procedimiento urbanístico municipal como de la evaluación ambiental que corresponde a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (JCCM), además de numerosos informes sectoriales de administraciones como los ministerios de Cultura, Fomento o Defensa. "Una cosa son los tiempos legales y otra los reales", reconoció, aunque confió en que el proceso no supere los dos años.

Como efecto inmediato del inicio de la exposición pública, la legislación urbanística establece la suspensión durante un año de determinadas autorizaciones de edificación o demolición en el ámbito afectado. Sin embargo, la responsable técnica precisó que el Ayuntamiento continuará concediendo aquellas actuaciones compatibles tanto con el Plan General vigente como con el nuevo PERIM. "Lo que no queremos es parar las iniciativas de construcción en el centro de la ciudad", concluyó.

Mientras tanto, y hasta que el plan entre en vigor, la normativa vigente seguirá permitiendo el cambio de uso de locales a viviendas durante toda la tramitación, prevista en torno a los dos años señalados.

Los centros sociales de Venezuela y Adoratrices arrancan obras a finales de julio

El mismo lunes, el Ayuntamiento de Guadalajara anunció en paralelo el desbloqueo de las obras de rehabilitación integral del Centro Social de la avenida de Venezuela y del de Adoratrices-Defensores, una actuación que había permanecido paralizada durante casi un año tras el incumplimiento del contrato por parte de la empresa inicialmente adjudicataria.

El tercer teniente de alcalde y concejal de Infraestructuras, Santiago López Pomeda, acompañado por la concejal de Servicios Sociales, Eva Henche, anunció durante una comparecencia celebrada en el propio Centro Social Venezuela que las actas de replanteo están previstas para los días 23 y 24 de julio, de modo que los trabajos comenzarán entre finales de este mes y los primeros días de agosto. La nueva adjudicataria es la empresa Serveo.

La rehabilitación de ambos edificios forma parte de un plan municipal de mejora de los centros sociales de la ciudad con una inversión global cercana al millón de euros, que incluye también actuaciones en los centros de Casas del Rey y de la calle Cifuentes, algunas cofinanciadas con fondos europeos. Los trabajos en Venezuela y Adoratrices-Defensores se ejecutarán mediante un contrato conjunto por importe de unos 490.000 euros.

El calendario previsto contempla una ejecución de cuatro meses para el Centro Social Venezuela, que podría reabrir en noviembre, mientras que las obras de Adoratrices-Defensores comenzarán una vez concluidas las primeras, con el objetivo de evitar el traslado simultáneo de los usuarios de ambos centros. Estas segundas obras se prolongarán durante seis meses, con finalización estimada en abril de 2027.

López Pomeda recordó que los trabajos tuvieron que suspenderse después de que la empresa responsable incumpliera el contrato, circunstancia que obligó al Ayuntamiento a resolver la adjudicación, actualizar el proyecto técnico y el presupuesto —adaptándolo al incremento del coste de los materiales— y convocar una nueva licitación. El edil señaló que este proceso permitió además incorporar mejoras que no figuraban inicialmente en el proyecto.

Un vallado y placas solares

Entre las novedades incorporadas destaca la construcción de un cerramiento perimetral en el Centro Social Venezuela, una actuación que responde a los problemas de seguridad detectados en el entorno, donde se habían producido actos vandálicos y pernoctaciones. El vallado combinará un pequeño muro con una verja metálica y mantendrá los tres accesos actuales al recinto.

La rehabilitación incluirá además mejoras en la envolvente de los edificios para aumentar su eficiencia energética, la instalación de placas solares para autoconsumo, nuevos sistemas de control climático y una renovación estética que unificará la imagen de la red municipal de centros sociales mediante tonalidades blancas y grises. El edificio de Adoratrices-Defensores, no obstante, conservará su fachada de ladrillo visto para preservar su integración con el entorno.

La concejal de Servicios Sociales pidió disculpas a los vecinos, y en especial a las personas mayores, por el retraso acumulado durante el último año, recordando que los usuarios del Centro Social Venezuela han tenido que trasladar temporalmente sus actividades a otros espacios municipales, entre ellos el Centro Municipal Integrado Eduardo Guitián, Bejanque, El Alamín y el propio centro de Adoratrices. Henche anunció también que el plazo de inscripción para las actividades del próximo curso se abrirá el 3 de agosto.