La vivienda se encarece un 8,4% en Castilla-La Mancha en el primer trimestre de 2025
El precio de la vivienda libre se encareció en Castilla-La Mancha un 8,4% durante el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2024, y alcanza los 1.036,5 euros el metro cuadrado, el más alto en la región desde el tercer trimestre de 2012.
A nivel nacional, la subida ha sido del 9% y se ha superado la barrera de los 2.000 euros/m2 (2.033,4 euros/m2), el mayor importe desde mediados de 2008, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana facilitados este miércoles.
Por provincias, las subidas en Castilla-La Mancha van desde el 3,3% en Ciudad Real al 10,8% de Toledo o el 11,3% de aumento en Guadalajara, que también marca el precio más alto de la región con 1.459,8 euros el metro cuadrado.
En el total nacional, la compraventa de viviendas creció un 14,7 % interanual entre enero y marzo de este año, hasta contabilizar 184.087 operaciones, la cifra más elevada que se registra para este periodo desde el arranque de 2007, en plena ‘burbuja’ inmobiliaria.
Con respecto al trimestre previo -el último de 2024-, el precio de la vivienda ha subido un 3,1 % en tasa intertrimestral. En cambio, el número de compraventas ha descendido un 7,6 %.
Todo ello, en un contexto marcado por el déficit de vivienda para hacer frente a una demanda creciente, que está tensionando al alza los precios, y por la rebaja de los tipos de interés y el abaratamiento hipotecario, que está animando el mercado de compraventas.
Baleares lidera las subidas de precios
Por comunidades autónomas, las mayores subidas de precios se dieron en Baleares (13,2 % hasta los 3.436 euros/m2); Madrid (11,5 % hasta los 3.476,6 euros); Asturias (11,4 % hasta 1.518,8 euros) o Aragón (11,1 % hasta 1.494,6 euros). En Cataluña la subida fue del 8,3 % hasta los 2.452,6 euros.
Respecto al trimestre anterior, los incrementos de precios más destacados se registraron en Cantabria (4,2 %), Canarias (3,9 %) y Comunidad Valenciana (3,8 %).
La segunda mano tira de las compraventas
En el primer trimestre, la mayoría de las compraventas fueron libres, 179.057, el 15 % más que un año antes, y el mercado de segunda mano siguió concentrando la mayor parte de las operaciones, 163.982, el 15,5 % más.
Por su parte, las compraventas de vivienda libre nueva sumaron 15.075 unidades, el 9,3 % más que un año antes.
La mayor parte de las compraventas se localizaron en Andalucía (37.257, el 14,7 % más); Comunidad Valenciana (28.786, el 7,8 % más); Cataluña (27.987, el 19 % más) y Madrid (21.201, el 5 % más).
Desde que hay datos disponibles, la mayor cifra de compraventas en un trimestre se dio en el segundo de 2006 con más de 251.000 operaciones.
