El precio de la vivienda sube un 9,6 % en Castilla-La Mancha en 2025
La región registra un incremento superior a la media nacional, que se situó en el 7,5 %, según el Consejo General del Notariado.
Las hipotecas para la compra de vivienda crecieron un 18,7 %, uno de los mayores aumentos del país.
El precio de la vivienda aumentó un 9,6 % en Castilla-La Mancha durante 2025, un crecimiento superior a la media nacional del 7,5 %, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado. La Comunidad Autónoma se sitúa así entre las regiones donde más se ha encarecido el mercado inmobiliario en el último año, consolidando una tendencia alcista que afecta al conjunto del país.
El incremento registrado en Castilla-La Mancha supera el de otras comunidades como la Comunidad Valenciana (9,4 %), Extremadura (9,2 %) o Cataluña (9,1 %). No obstante, queda por debajo de territorios como Región de Murcia y Cantabria, donde el alza superó el 14 %, encabezando el ranking nacional de encarecimiento de la vivienda.
En paralelo al aumento de los precios, también se ha producido un fuerte crecimiento de la financiación hipotecaria en la región. Durante 2025, las hipotecas para la compra de vivienda en Castilla-La Mancha se incrementaron un 18,7 %, uno de los mayores repuntes del país. Solo Extremadura, con un 21,2 %, registró una subida superior, mientras que Aragón y Asturias se situaron en niveles similares. A escala nacional, el aumento medio fue del 13,7 %.
Este comportamiento refleja el dinamismo del mercado inmobiliario castellano-manchego en un contexto marcado por la escasez de oferta y el aumento de la demanda, factores que están presionando al alza los precios en todo el país. Esta situación complica especialmente el acceso a la vivienda para jóvenes y colectivos con menos recursos, que encuentran mayores dificultades para asumir el coste de compra en un escenario de encarecimiento sostenido.
En el conjunto de España, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.902 euros en 2025, superando los máximos registrados en 2007, en plena burbuja inmobiliaria. Aunque el informe no detalla el valor medio por metro cuadrado en Castilla-La Mancha, la subida del 9,6 % confirma que la región sigue la misma senda alcista que el conjunto nacional.
En cuanto a la actividad del mercado, las compraventas crecieron un 4,4 % en España durante 2025. No obstante, los notarios advierten de una desaceleración en los últimos meses del año, lo que podría anticipar una moderación del ritmo de crecimiento en 2026 si se mantiene la tensión entre oferta y demanda.
En el caso de Castilla-La Mancha, el notable incremento de las hipotecas apunta a un ejercicio de intensa actividad en el mercado residencial autonómico, situando a la región entre las comunidades con mayor crecimiento porcentual tanto en precios como en financiación para la adquisición de vivienda.
Con estos datos, Castilla-La Mancha consolida su posición como uno de los territorios más dinámicos del mercado inmobiliario español en 2025, aunque el encarecimiento continuado plantea retos en materia de accesibilidad y equilibrio entre oferta y demanda.