El importe de las hipotecas para comprar casa en Castilla-La Mancha sube un 43% en una década
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en Castilla-La Mancha ha subido en una década, entre agosto de 2015 y el mismo mes de este año, un 43 % frente a la media nacional del 63 % y porcentajes que superan el 70 % en algunas comunidades autónomas, como Madrid y Andalucía.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto de 2015 el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 104.318 euros, frente a los 169.650 que alcanzó en agosto de este año, último mes del que hay registros.
Esta subida media del 63 % se queda ligeramente por debajo del encarecimiento del precio de la vivienda en esa década, periodo en el que el metro cuadrado ha pasado de 1.524 a 2.679 euros, lo que supone una diferencia cercana al 76 %.
Madrid y Andalucía, muy por encima de la media
Sin embargo, en dos comunidades autónomas, Madrid y Andalucía, la subida del importe del préstamo supera con mucho la media. En Madrid, el importe medio de las hipotecas prácticamente se ha duplicado, al pasar de 141.847 a 276.158 euros, si bien ese incremento, del 95 %, es la mitad de lo que ha subido el precio del metro cuadrado en la región, donde ha pasado de 1.557 a 4.384 euros. En Andalucía la subida ha sido del 77 %, tras pasar la hipoteca media de 89.042 a 157.647 euros, para un mercado inmobiliario en el que el metro cuadrado se ha encarecido un 59 %.
Entre otros factores, los expertos atribuyen el alza de los precios de la vivienda en estas dos comunidades a la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros, que sólo en el primer semestre de este año creció un 2 % interanual hasta alcanzar las 71.155 operaciones.
Compradores extranjeros de vivienda
Británicos, marroquíes y alemanes se situaron en cabeza y supusieron el 19,3 % del total nacional, según datos del Consejo General del Notariado. Madrid y Andalucía, sobre todo la Costa del Sol, se han convertido en el destino preferido por grandes inversores y extranjeros con alto poder adquisitivo.
Por lo que respecta al importe de las hipotecas en otras comunidades autónomas, en Valencia la hipoteca media subió un 74 %, y en Baleares, un 70 %, en una década. A continuación figuran Canarias (68 %); La Rioja (63 %); Murcia (56 %); Cataluña (53 %); Navarra (50 %); País Vasco (45 %); Cantabria y Castilla La Mancha (43 %); Castilla y León (37 %); Galicia (35 %); Asturias (33 %); Aragón (31 %), y Extremadura (28 %).