El alquiler ya devora un tercio del sueldo en Castilla-La Mancha
Destinar la mitad del sueldo al pago del alquiler ya es la norma en España. Los inquilinos dedicaron en 2025 de media el 50 % de su salario bruto mensual a costear una vivienda de 80 metros cuadrados, tres puntos más que en 2024 y el porcentaje más elevado desde 2019, según un estudio conjunto de las plataformas Fotocasa e InfoJobs. En Castilla-La Mancha, la presión fue sensiblemente menor: el 32 % del sueldo, la segunda cifra más baja del país.
El precio del alquiler en España cerró 2025 con un incremento anual del 6,9 %, hasta los 14,21 euros por metro cuadrado al mes, mientras que el salario bruto medio registrado por InfoJobs se situó en 27.336 euros anuales, equivalentes a 2.278 euros brutos mensuales. La brecha entre la evolución de los sueldos y la de los precios de la vivienda sigue ensanchándose.
Los inquilinos españoles tuvieron que destinar la mitad de su salario bruto al pago del alquiler en 2025, tres puntos más que el ejercicio anterior, según el informe elaborado conjuntamente por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs a partir de los precios del alquiler y los salarios medios de las ofertas de trabajo publicadas a lo largo del año. En Castilla-La Mancha, la situación resultó menos acuciante que en el conjunto del país: los inquilinos destinaron el 32 % de su sueldo bruto al pago de la vivienda, la segunda tasa más baja entre todas las comunidades autónomas, solo superada por Extremadura, donde ese porcentaje se redujo al 29 %.
El estudio parte de un salario bruto medio nacional de 27.336 euros anuales —equivalentes a 2.278 euros brutos mensuales en doce pagas— y de un precio del alquiler que cerró diciembre de 2025 en 14,21 euros por metro cuadrado al mes, tras un incremento anual del 6,9 %. Con esos parámetros, alquilar un piso de 80 metros cuadrados consume exactamente la mitad del salario bruto de un trabajador medio en España, el umbral más alto registrado desde 2019.
Madrid y Cataluña, en el extremo opuesto
La radiografía por comunidades autónomas revela disparidades extremas. Madrid encabeza el ranking con el 71 % del sueldo bruto destinado al alquiler, aunque el precio por metro cuadrado en la capital bajó un 1,4 % en el último año hasta situarse en 20,33 euros/m² al mes en diciembre. El freno en los precios no alivió la carga de los inquilinos madrileños porque el salario bruto medio en la comunidad —27.680 euros anuales— apenas supera la media nacional.
Muy cerca, Cataluña registró un esfuerzo del 70 %, seguida de Baleares con el 64 % y País Vasco con el 58 %. A continuación figuran Canarias (56 %), Comunidad Valenciana (48 %), Cantabria (43 %), Navarra y Andalucía (ambas con el 41 %) y Asturias (41 %). En la parte más holgada de la tabla, junto a Castilla-La Mancha y Extremadura, aparecen Galicia (38 %), Aragón (37 %), Castilla y León, Murcia y La Rioja (las tres con el 36 %) y Murcia (36 %). De las diecisiete comunidades analizadas, catorce vieron crecer el porcentaje de sueldo destinado al alquiler respecto a 2024; solo Navarra y Madrid lo mantuvieron estable, y únicamente Aragón logró reducirlo.
Barcelona lidera el mapa provincial con el 76 %
El análisis provincial afina aún más el diagnóstico. Barcelona cerró 2025 como la provincia con el alquiler más caro de España, con 21,90 euros/m² al mes tras un alza anual del 8 %, lo que llevó a sus inquilinos a destinar de media el 76 % de su salario bruto —27.814 euros anuales, es decir, 2.318 euros brutos mensuales— al pago de la vivienda.
Entre las diez provincias con mayor esfuerzo económico figuran también Madrid (72 %), Baleares (64 %), Vizcaya (61 %), Las Palmas (57 %), Guipúzcoa (57 %), Málaga (57 %), Gerona (55 %), Santa Cruz de Tenerife (54 %) y Valencia (53 %).
"Una brecha que condiciona decisiones vitales"
Las cifras no solo describen una tensión económica: están reconfigurando los proyectos de vida de millones de personas. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señaló que "esta presión económica está obligando a muchas personas a retrasar decisiones vitales, como emanciparse, formar una familia o incluso cambiar de empleo". Matos subrayó además que compartir vivienda "ha dejado de ser una opción puntual para convertirse en una necesidad estructural entre quienes buscan reducir el enorme esfuerzo económico que exige hoy acceder a un hogar".
Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación de InfoJobs, consideró que "los datos de 2025 confirman la creciente desconexión entre la evolución salarial y el precio del alquiler en España", una brecha que, en su opinión, "no solo tensiona la capacidad de ahorro y el poder adquisitivo, sino que también condiciona decisiones vitales y de movilidad laboral".
El contraste entre los dos extremos del mapa es elocuente: mientras en Barcelona o Madrid el alquiler engulle tres cuartas partes del sueldo de un trabajador medio, en Castilla-La Mancha y Extremadura la carga sigue siendo gravosa pero manejable, lo que convierte a ambas regiones en un destino cada vez más valorado por quienes buscan conciliar calidad de vida y acceso a la vivienda a un coste razonable.
