Toledo lanza cohousing juvenil: 28 pisos, parking y plaza

El Ayuntamiento de Toledo y el Consorcio de la Ciudad han dado luz verde a la primera fase del proyecto de regeneración urbana de Alamillos del Tránsito, en el Casco Histórico de Toledo, una intervención que permitirá la creación de 28 viviendas en régimen de cohousing y 70 plazas de aparcamiento para residentes. El proyecto será licitado el próximo mes de marzo, con previsión de que las obras comiencen en verano y se prolonguen durante aproximadamente un año.

Así lo ha avanzado el alcalde de Toledo y presidente del Consorcio, Carlos Velázquez, tras la celebración del Consejo de Administración del organismo, en el que se ha aprobado la orden de subvención en especie directa de 400.000 euros a la Diputación Provincial de Toledo para actuar en el inmueble de la calle San Juan de Dios . Este acuerdo, según el regidor, permite activar la fase inicial del proyecto, incluida dentro de la estrategia municipal ‘Toledo Emerge’ y enmarcada en el plan de regeneración urbana del Casco Histórico.

Velázquez ha confirmado que en la próxima Comisión Ejecutiva, prevista para marzo, se procederá a la licitación de la ejecución de esta primera fase, mientras que una vez comiencen los trabajos en verano se avanzará en la redacción y desarrollo de la segunda fase de la intervención.

18 viviendas en la primera fase y 10 más en la segunda

La actuación se desarrollará en varias etapas. La fase I contempla 18 unidades residenciales, mientras que en la fase II se ejecutarán otras 10 viviendas adicionales, junto a la construcción de la pasarela que conectará el edificio con la parte superior y la habilitación de 70 plazas de aparcamiento bajo la nueva plaza pública.

El proyecto se ubica en pleno barrio de la Judería y, según detalla el Consorcio, permitirá resolver una “cicatriz urbana” en una zona actualmente en desuso, impulsando un modelo residencial innovador dentro de la estrategia de “Casco Histórico Vivo” .

Las primeras 18 viviendas estarán organizadas en tres módulos de dos alturas, bajo un modelo de cohousing juvenil que combina espacios privados con zonas compartidas. Cada bloque dispondrá de cocina y salón comunitarios, además de seis habitaciones individuales con baño propio y espacio de almacenamiento, con capacidad para hasta dos personas por unidad.

Las estancias tendrán entre 6 y 10 metros cuadrados, siguiendo un planteamiento similar al de una residencia universitaria, con aproximadamente 40 metros cuadrados útiles por planta.

“Es un nuevo modelo de vivienda, fundamentalmente para gente joven, pero no tiene por qué ser exclusivo para gente joven”, ha señalado Velázquez, quien ha subrayado la importancia estratégica de las plazas de aparcamiento: “Nos consta que hay mucha gente que quiere vivir en el Casco que antes de ver la casa busca el aparcamiento”.

Nueva plaza pública y conexión con la Plaza del Conde

El proyecto no solo incorpora vivienda y aparcamiento, sino también un nuevo espacio público. Se prevé la construcción de una plaza con vegetación y fuentes, que conectará desde la azotea del inmueble con la Plaza del Conde mediante una pasarela a nivel, facilitando la movilidad peatonal y la comunicación entre distintas cotas del Casco Histórico .

Además, el aparcamiento proyectado pretende dar respuesta a la demanda existente en relación con la recarga de vehículos eléctricos, incorporando soluciones adaptadas a esta necesidad creciente.

El gerente del Consorcio, Jesús Corroto, ha destacado que la intervención se desarrollará “con la mínima demolición posible” para lograr el máximo aprovechamiento del edificio y garantizar su adecuada integración urbana en el entorno histórico .

Aumento de población en el Casco Histórico

Durante su comparecencia, el alcalde ha agradecido el trabajo técnico del Consorcio y ha defendido que los proyectos de regeneración urbana impulsados por la institución, como el del Corral de Don Diego, están teniendo un impacto directo en la revitalización del barrio antiguo.

En este sentido, ha asegurado que en 2025 hay 260 empadronados más que en 2024 en el Casco Histórico, un dato que, a su juicio, confirma que el modelo de rehabilitación y generación de vivienda puede contribuir a consolidar población en el centro histórico.

Velázquez ha defendido que el sistema de cohousing puede convertirse en un éxito para el Casco, favoreciendo el acceso a la vivienda y atrayendo nuevos residentes.

Rechazo a declarar Toledo zona tensionada

Preguntado por la petición de Sumar para que Toledo sea declarada zona de mercado residencial tensionado, el alcalde ha rechazado esta posibilidad al considerar que dicha medida ha resultado “un fracaso” en otras ciudades.

Según ha señalado, en aquellos municipios donde se han declarado zonas tensionadas no solo no se ha reducido el precio del acceso a la vivienda, sino que se ha limitado la oferta disponible.

Asimismo, ha recordado que el equipo de Gobierno está tramitando un nuevo Plan de Ordenación Municipal, que contempla entre 16.000 y 17.000 viviendas, de las cuales el 50% serán públicas o con algún tipo de régimen de protección, subrayando la necesidad de agilizar su aprobación para responder a la demanda existente en la ciudad.

Más de 140.000 euros en ayudas para rehabilitación

La Comisión Ejecutiva también ha aprobado dos órdenes de ayudas destinadas a la rehabilitación en el Casco Histórico, por un importe conjunto de 140.000 euros.

Por un lado, se destinan 40.000 euros a la rehabilitación de locales comerciales, con actuaciones que incluyen mejoras en la imagen exterior, arreglo de fachadas, actualización de instalaciones básicas, rehabilitación estructural y restauración de elementos de interés arquitectónico .

Por otro, se consignan 100.000 euros para edificios no residenciales, dirigidos a inmuebles de uso no residencial como oficinas, centros educativos u otros espacios con valor patrimonial, quedando excluidos los usos terciarios hoteleros o apartamentos turísticos .

El plazo de presentación de solicitudes comenzará al día siguiente de su publicación en el BOE y finalizará el 15 de abril de 2026 (incluido). Las solicitudes deberán presentarse en modelo oficial junto al formulario de consentimiento disponible en la web del Consorcio (www.consorciotoledo.com) o en su oficina física, pudiendo tramitarse también a través del registro electrónico en https://tramites.consorciotoledo.gob.es/ .

Según ha explicado el gerente, estas líneas completan el calendario anual de ayudas del Consorcio para “mejorar la calidad de vida de los vecinos del Casco Histórico, fomentar el comercio —especialmente el de proximidad— y velar por la protección del patrimonio”.

11.000 euros para el XXV Certamen de Patios

El Consejo de Administración ha aprobado igualmente una subvención directa de 11.000 euros a la Asociación de Amigos de los Patios de Toledo para la celebración del XXV Certamen Anual de Patios en 2026, año en el que la entidad cumple 25 años .

Velázquez ha destacado la contribución de esta asociación a la difusión del valor patrimonial de la ciudad, facilitando la apertura de patios históricos durante la celebración del Corpus Christi y dando a conocer espacios singulares cargados de historia.