Luz del Tajo sale a la venta por 155 millones tras 20 años en Toledo

El centro comercial Luz del Tajo, referente del comercio en Toledo y uno de los activos más relevantes del retail en Castilla-La Mancha, salió al mercado este jueves tras la decisión de sus propietarios, el fondo de inversión estadounidense CBRE Investment Management y la gestora portuguesa Sonae Sierra, de iniciar un proceso de desinversión. Según informó Cinco Días, ambas firmas encargaron a la consultora Cushman & Wakefield la búsqueda de un comprador para el complejo, con el precio de salida fijado en torno a los 155 millones de euros.

Inaugurado en 2004, el complejo acumula 22 años de actividad ininterrumpida como epicentro comercial de la capital regional. Con 41.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), más de 120 tiendas y alrededor de 2.100 plazas de aparcamiento, Luz del Tajo es, por dimensión y oferta, el primer centro comercial de Toledo y uno de los más significativos de toda la comunidad autónoma.

Un activo renovado y con inquilinos consolidados

La puesta en venta llega tras un ambicioso proceso de modernización acometido entre 2021 y 2023 bajo la dirección de Sonae Sierra, que destinó más de 10 millones de euros a reposicionar el complejo. El objetivo declarado entonces era, según sus responsables, "revitalizar, ampliar y diversificar" la oferta. El resultado fue la incorporación de 13 nuevos operadores en ese periodo, entre ellos la primera tienda Primark en la capital de Castilla-La Mancha —con más de 3.300 metros cuadrados y 95 puestos de trabajo generados— y un supermercado Lidl de más de 2.400 m², que abrió sus puertas a finales de 2022.

A estos se sumaron firmas como New Yorker, Primor, Ulanka o Taruffi Café, además de la consolidación de marcas ya presentes como Zara, Tous o Álvaro Moreno. "Uno de nuestros objetivos en esta reforma ha sido la evolución del concepto estético y comercial, proporcionando a las marcas espacios que invitaran a crear experiencias de compra y entretenimiento diferenciadoras", explicó Carlos Galguera, senior asset manager de Sierra, al concluir el plan de reforma.

CBRE y Sonae Sierra: diez años compartiendo el activo

CBRE Global Investment Partners —integrada posteriormente en CBRE Investment Management— adquirió una participación mayoritaria en Luz del Tajo en 2016 dentro de una alianza con Sonae Sierra orientada a la compra conjunta de tres centros comerciales en España y Portugal. La gestora portuguesa mantuvo desde entonces una participación minoritaria y asumió el papel de socio operativo local, gestionando el día a día del centro y liderando su transformación posterior. Tras una década al frente del activo, la venta marca el final de esa asociación.

Un mercado que vuelve a mirar a los centros comerciales

La decisión de desinvertir en Luz del Tajo no es ajena al ciclo que atraviesa el sector. El retail inmobiliario vive en 2026 uno de sus momentos de mayor actividad inversora en España, con los centros comerciales como segmento protagonista. Las previsiones del sector apuntan a un volumen de 2.900 millones de euros en transacciones para el primer semestre del año, cifra que superaría los 2.700 millones contabilizados en todo 2025. Solo el año pasado, los centros comerciales concentraron 1.420 millones de euros en inversión, el 53% de toda la inversión retail.

En ese contexto, operaciones recientes como la adquisición de Oasiz Madrid por parte de Cale Street por 140,3 millones o la compra del 50% de Splau por Castellana Properties por 89,2 millones evidencian que el apetito comprador no distingue geografías ni tamaños. Luz del Tajo entraría a disputar ese interés con un precio de salida que lo sitúa entre las grandes operaciones retail del año.

La posible venta no tiene por el momento confirmación oficial de los propietarios.