Licencia de alojamiento turístico en Valencia: ¿qué hay que saber y cómo conseguirla?

Una de las acciones que se ha aplicado para rentabilizar la inversión en un inmueble es el promocionarlo como alojamiento turístico.

España al ser un país que recibe millones de turistas todo el tiempo, es sin lugar a dudas el sitio perfecto para ello. Pero para poder dar este servicio, hace falta tener una licencia de alojamiento turístico en Valencia. Te contamos a continuación todos los detalles de la gestión Airbnb en Valencia y cómo conseguirlo.

¿En qué consiste la licencia de alojamiento turístico?

Cualquier vivienda que quiera explotarse como alquiler a turistas, necesita en primer lugar obtener la licencia de alojamiento turístico. Es uno de los puntos obligatorios, de lo contrario no podrá alquilarlo en plataformas especializadas.

En la gestión de Airbnb en Valencia te pedirán esa licencia antes de publicar el anuncio. Es un requisito indispensable tanto si decides gestionar todo tú mismo como si confías en profesionales como GuestReady.

De lo que se trata el trámite en particular es en inscribir la vivienda en el Registro de Turismo de la provincia o municipio en la que se encuentre.

Cabe destacar que ésta licencia aplica únicamente cuando se hacen alquileres a corto plazo. Como máximo se permitirán dos meses. Cuando se hace un alquiler clásico o a medio plazo no será necesario tener la licencia anterior.

Requisitos específicos de la Comunidad Valenciana

Si bien existe una regulación general, cada Comunidad Autónoma tiene la libertad de colocar su propia normativa.

En el caso de la Comunidad Valenciana, existen tres categorías diferentes: estándar, primera o superior. Para calificar en cada una de ellas se deben de cumplir con los siguientes requisitos:

Categoría estándar

En la categoría estándar, el alojamiento debe de tener los siguientes elementos

• Si es una cuarta planta, debe de contar con ascensor.
• Aislamiento tanto acústico como térmico.
• Agua caliente.
• Enchufes en todas las habitaciones.
• Lista con números de emergencia.
• Cocina equipada.
• Muebles indispensables para poder convivir.
• Armarios en las habitaciones.
• Plan de evacuación ubicado en la puerta principal.

Categoría Primera

En el caso de que se quiera que la vivienda sea parte de la categoría primera, se tendrá que tener los siguientes elementos:

• Ascensor a partir de la tercera planta.
• Parking privado.
• Aislamiento térmico y acústico.
• Enchufes en todas las habitaciones.
• Salón.
• Calefacción.
• Agua caliente.
• Piscina o primera línea de playa.
• Caja fuerte individual.
• Plano de evacuación en la puerta de la vivienda.
• Listado de números de emergencia.

Categoría Superior

Para obtener la licencia y ser parte de la categoría superior de alojamientos, se tiene que cumplir con los siguientes requisitos:

• Ascensor a partir de la segunda planta.
• Parking privado.
• Aislamiento térmico y acústico.
• Enchufes en todas las habitaciones.
• Calefacción.
• Refrigeración.
• Internet.
• Jardines comunes.
• Agua caliente.
• Piscina o primera línea de playa.
• Caja fuerte.
• Plano de evacuación en la puerta principal.
• Listado de números de emergencia.
• Dormitorios.
• Salón.

Documentación para solicitar la licencia de alojamiento turístico en Valencia

La documentación a presentar, así como las condiciones varían según cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, se solicitará la siguiente documentación:

• Informe de compatibilidad urbanística
• Que la vivienda cumple con los requisitos exigidos en la normativa general de alquiler turístico. (estándar, primera o superior)
• Declaración responsable sobre las viviendas turísticas.
• Información de la vivienda (con referencia catastral incluida).
• DNI del propietario

La presentación se puede hacer vía telemática en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana. Además de los documentos anteriores hay que rellenar la solicitud que puedes descargar desde aquí.

¿Qué obligaciones debo cumplir con la Licencia Turística en Valencia?

Una vez obtenida la licencia turística, hay que cumplir con algunas obligaciones. Entre ellas está la inclusión del número de licencia y categoría en cada una de las publicidades que se realicen.

También debe haber un control de clientes, es decir un registro de viajeros que se debe de comunicar a la policía 24 horas antes de la llegada del mismo. Esta hoja de registro tiene que conservarse por al menos tres años.

Por otro lado, cuando el alojamiento esté en una Comunidad de Vecinos tendrá que cumplir con la normativa específica de los estatutos. Esto es importante para establecer el uso de las zonas comunes como pueden ser las piscinas.

Por último, pero no menos importante, el informar a los clientes que todos los datos que se obtengan estarán bajo la ley de protección de datos.

Gestionar un alojamiento turístico requiere de tiempo y experiencia. Dejarlo en manos de profesionales como GuestReady te dará la certeza de que estarás haciendo las cosas bien tanto en la solicitud de la licencia como en el día a día cumpliendo siempre con los requisitos de la Comunidad Valenciana.