Las exenciones de bancarrota protegen parte de su propiedad de los acreedores. Si una exención cubre el patrimonio de un activo, puede conservarlo después de declararse en quiebra. Pero es posible que deba cumplir con otros requisitos, así que asegúrese de obtener más información sobre cómo mantener su casa en bancarrota. Para tener información más fidedigna, consulte con sus abogados de bancarrota en Santa Ana CA.
Los montos de exención de bancarrota varían según el estado, por lo que el monto que podrá proteger dependerá de dónde provenga. Además, el capítulo de bancarrota que presente determinará qué sucederá con su hogar si no puede proteger todo el capital.
¿Qué es una exención de vivienda?
Una exención de vivienda protege el valor acumulado de la vivienda de los acreedores del propietario, hasta una cierta cantidad en dólares. Los cobradores no pueden adquirir fondos dentro de este monto para liquidar deudas vencidas. Esto se aplica si se declara en bancarrota o experimenta dificultades financieras después de un divorcio o si su cónyuge fallece. También puede obtener una exención de impuestos sobre la propiedad de la vivienda de California, en la que se le grava sobre el valor de su hogar menos el monto de la exención.
¿Cómo funciona la exención de vivienda?
Por ley, una cierta cantidad de sus activos está protegida. La exención de vivienda protege la casa de un deudor y su patrimonio de ser embargado por los acreedores. De lo contrario, un acreedor puede presentar una demanda, obtener un fallo en su contra y tomar medidas para cobrar los fallos, como embargar cheques de pago/cuentas bancarias o forzar la venta de bienes.
La exención de vivienda se activa cuando un acreedor en particular intenta vender su casa para pagar un fallo en su contra. Si se declara en bancarrota (personal o comercial), también protege la totalidad o una parte del valor acumulado de su vivienda de los acreedores en general. Nuevamente, solo ofrece protección hasta una cierta cantidad en dólares. Si la exención legalmente disponible es una cantidad mayor que la del valor líquido de su vivienda, su vivienda está totalmente protegida de los acreedores. Un prestamista entonces no puede forzar la venta de su propiedad.
¿Cuál es el monto de mi exención de vivienda familiar?
La exención de vivienda es diferente para cada estado. También existe un sistema federal de exención bajo la ley federal. Algunos estados le permiten una cantidad de exención de vivienda ilimitada o muy alta, pero la mayoría de los estados protegen solo una cantidad modesta de capital. Algunos estados no tienen una exención de vivienda.
Requisito de domicilio para la exención de vivienda familiar.
Para evitar que las personas protejan sus activos al mudarse a estados con exenciones ilimitadas de viviendas, la ley federal impone restricciones a la exención de viviendas. Sin embargo, existe una excepción. Si vendió su casa y compró una nueva con las ganancias de la venta en el nuevo estado, entonces el tiempo que fue propietario de su primera casa contará para el requisito.
Si no puede cumplir con el requisito de domicilio familiar, la ley federal limita su exención familiar a $189,050 independientemente del monto de la exención estatal. Su exención de vivienda también tiene un tope de $189,050 si ha cometido fraude de bancarrota u otros delitos.
