Ciudad Real paga "casi el doble del valor real" por terrenos colindantes a Alarcos
La adquisición de terrenos colindantes al Parque Arqueológico de Alarcos por parte del Ayuntamiento de Ciudad Real ha abierto un nuevo frente de confrontación política entre el Gobierno municipal y el Grupo Socialista, que denuncia un presunto exceso de precio y falta de claridad en el procedimiento seguido.
La denuncia del Grupo Socialista
El concejal del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Ciudad Real, Dionilo Sánchez Lucas, denunció en rueda de prensa un “exceso de precio” y una “falta de transparencia” en la compra de varias parcelas colindantes al yacimiento del Parque Arqueológico de Alarcos por parte del equipo de Gobierno municipal del Partido Popular.
Tras analizar el expediente aprobado por la Junta de Gobierno Local, el edil socialista aseguró que su grupo ha detectado “importantes irregularidades”, tanto en la identificación de las fincas objeto de adquisición como en la valoración económica aplicada, que —según sostuvo— se sitúa muy por encima de los precios medios de mercado.
Sánchez Lucas subrayó que el Grupo Socialista está de acuerdo con la adquisición de terrenos para proteger y poner en valor el entorno de Alarcos, pero siempre “a un precio justo y con total transparencia”, condiciones que, a su juicio, no se cumplen en esta operación.
Según explicó, el expediente incluye tres informes técnicos y dos notas simples del Registro de la Propiedad, pero no existe coincidencia entre ellos ni en la identificación de las fincas ni en sus superficies. Además, afirmó que no consta ningún plano general que delimite de forma clara los terrenos que se pretenden adquirir.
El concejal detalló que mientras el acuerdo con la parte vendedora habla de la adquisición íntegra de dos fincas registrales, los informes técnicos hacen referencia a parcelas catastrales distintas y con superficies sensiblemente diferentes, lo que, a su entender, genera dudas sobre qué terrenos se están comprando realmente.
En cuanto al precio, Sánchez Lucas señaló que el Ayuntamiento va a pagar 930.000 euros por los terrenos cuando, atendiendo a los precios medios del Ministerio de Agricultura y al aprovechamiento real de las parcelas, su valor de mercado no superaría los 500.000 euros. Esto supondría un sobrecoste cercano a los 450.000 euros, que acabarían asumiendo los ciudadanos de Ciudad Real.
El edil socialista criticó que la valoración se haya realizado tomando como referencia exclusiva los datos catastrales, calificando amplias superficies como de regadío sin que en el expediente conste ninguna concesión de agua ni autorización de aprovechamiento de aguas subterráneas, requisito imprescindible para considerar un terreno como regable. “Se están pagando tierras como si fueran de regadío cuando, en su mayoría, deberían considerarse de secano o pastos”, advirtió.
Como ejemplo, citó parcelas concretas en las que, según afirmó, el Ayuntamiento estaría pagando el doble o incluso quintuplicando su valor real. También alertó de la posible inclusión en la valoración de una parcela situada en el término municipal de Poblete que no aparece de forma clara en todos los informes, lo que podría suponer el pago de 36.000 euros por una finca de la que, según dijo, no está claro si se está comprando.
Ante esta situación, Dionilo Sánchez Lucas exigió al equipo de Gobierno del PP, con Francisco Cañizares al frente, que solicite una valoración independiente de un perito experto en fincas rústicas antes de elevar la operación a escritura pública, al considerar que existen “dudas más que razonables” sobre si se está pagando un precio justo.
El concejal socialista también criticó la improvisación y la falta de planificación del Gobierno municipal y recordó que en el presupuesto de 2026 solo figura una partida genérica de 50.000 euros para adquisición de patrimonio, sin concretar su destino. Frente a ello, defendió que las compras de terrenos realizadas por anteriores gobiernos socialistas, como los terrenos para la ampliación del Parque Forestal de La Atalaya, se hicieron siempre a precios de mercado.
“El Partido Popular está pagando casi el doble del valor real de estos terrenos, con dinero público y sin la claridad necesaria. Desde el PSOE seguiremos exigiendo rigor, transparencia y defensa del interés general”, concluyó.
La respuesta del equipo de Gobierno
El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Ciudad Real respondió con contundencia a las críticas del Grupo Socialista y defendió la legalidad y transparencia del procedimiento de compra de los terrenos de Alarcos.
El portavoz del Gobierno municipal, Guillermo Arroyo, aseguró que las afirmaciones del PSOE “no se sostienen ni en datos ni en hechos” y las calificó como una estrategia de confusión. En este sentido, afirmó que el PSOE “no solo pone en duda un procedimiento absolutamente legal y transparente, sino que vuelve a cuestionar el trabajo técnico y profesional de los funcionarios municipales”.
Arroyo subrayó que el expediente de adquisición cuenta con seis informes técnicos favorables, procedentes de Intervención, Urbanismo, Cultura, Medio Ambiente, Asesoría Jurídica y del secretario general del Pleno, que avalan la actuación municipal y certifican que todo el procedimiento se ha desarrollado conforme a la legalidad vigente.
“Estamos hablando de un proceso avalado por informes técnicos cualificados, no de decisiones políticas arbitrarias”, insistió el portavoz municipal, quien lamentó que, a su juicio, el Grupo Socialista prefiera “sembrar sospechas” y atacar el trabajo de los técnicos municipales en lugar de realizar aportaciones constructivas.
Desde el Ayuntamiento se recalcó que la adquisición de estos terrenos responde al interés general y a la voluntad de proteger y poner en valor un enclave patrimonial estratégico como el de Alarcos, garantizando en todo momento el cumplimiento estricto de la ley y los principios de transparencia.
El equipo de Gobierno reafirmó finalmente su compromiso con una gestión responsable basada en criterios técnicos y jurídicos y defendió que seguirá trabajando por la conservación del patrimonio y el desarrollo futuro de Ciudad Real.
