La compraventa de viviendas ha caído en Castilla-La Mancha un 4,7 por ciento en octubre en comparación con el mismo mes del año pasado, y se han formalizado 1.752 operaciones.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas profundizó su caída en octubre al 13,3 %, con 37.605 operaciones, y encadenó ocho meses consecutivos de descensos, que se iniciaron el pasado mes de marzo a raíz de la pandemia de coronavirus.
Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas disminuye de nuevo a doble dígito y acentúa el recorte observado en septiembre, cuando se moderó al 1,1 % (el menor descenso desde que estallara la crisis sanitaria), según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, si se compara con el mes anterior, las transacciones inmobiliarias descendieron en octubre un 0,6 %, lo que supone 13,9 puntos menos que el año anterior.
LOS DATOS EN CASTILLA-LA MANCHA
En Castilla-La Mancha, la compraventa de viviendas ha caído un 4,7 por ciento, con 1.752 operaciones y, de este total, 1.656 eran vivienda libre y las 96 restantes, vivienda protegida. Además, 322 eran viviendas nuevas y 1.430 de segunda mano.
Durante todo el mes de octubre, en Castilla-La Mancha han cambiado de propiedad 9.518 fincas, y de ellas 3.982 eran rústicas y 5.536 eran urbanas.
Entre las fincas urbanas, 3.274 eran viviendas y 670 solares.
LA PANDEMIA HUNDE LAS OPERACIONES
Desde que arrancó 2020 la compraventa de viviendas acumula una caída del 21,2 %.
Cabe recordar que la venta de viviendas ya cayó un 18,6 % en marzo, un descenso que se acentuó en los meses del confinamiento con caídas superiores al 39 % en abril, al 53 % en mayo y al 34 % en junio.
En julio el ajuste superó el 32 %, en agosto se limitó al 12 %, y en septiembre se rebajó al 1,1 %, el primer mes con descensos de un dígito desde que se propagó la covid-19.
CAEN MÁS DEL 24 % EN CATALUÑA Y CASI EL 23 % EN MADRID
En octubre, todas las comunidades, salvo Extremadura (31 %), Asturias (21,6 %), y Castilla y León (1,4 %), presentaron caídas en las compraventas de vivienda.
Los mayores descensos correspondieron a Baleares (28,7 %), Cataluña (24,4 %), La Rioja (23,7 %), Madrid (22,9 %) y Canarias (19 %).
LA VIVIENDA USADA, LA MÁS AFECTADA
La compraventa de vivienda usada, que sigue encabezando el mercado con el 79,5 % del total de las operaciones, fue la que experimentó el mayor recorte, del 15,2 %, hasta contabilizar 29.908 transacciones, la cifra más elevada desde febrero. Además, lleva ocho meses cayendo.
Por su parte, la vivienda nueva, que en septiembre se disparó hasta su mayor incremento desde noviembre de 2017, volvió a caer en octubre, aunque lo hizo de una forma más moderada con el 5 % menos y 7.697 operaciones.
Esta disminución rompe así la tendencia de subidas que ya había experimentado los dos meses previos.
La práctica totalidad de las viviendas vendidas en octubre fueron de precio libre (el 91,3 % del total) y el 8,7 % restante correspondió a viviendas protegidas.
Ambas tipologías registraron caídas en octubre, de un 12,9 % en el caso de las compraventas de vivienda libre y del 17 % en las protegidas.
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) descendió en octubre un 8,2 % hasta las 156.875 operaciones.
SE INCREMENTAN LAS DONACIONES
En el caso de las compraventas de fincas registradas, la caída anual fue del 11,6 %.
Además de las compraventas, las herencias disminuyeron un 2 % y aquellas operaciones relacionadas con concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales se redujeron el 8,8 %.
Los únicos incrementos se observaron en las donaciones, que aumentaron un 8,5 %, y en las permutas, que subieron un 2,6 %.
