Castilla-La Mancha iniciará en este trimestre la construcción de 1.500 nuevas viviendas

El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha avanzado que en este primer trimestre se habrán puesto las bases para poder gestionar la disposición de suelo de cara a proyectar un total de 1.500 nuevas viviendas en la Comunidad Autónoma.

Así lo ha puesto de manifiesto ante la ministra del ramo, Isabel Rodríguez, en la colocación de la primera piedra de una nueva promoción de 124 viviendas en el polígono de Toledo, evento en el que ha aseverado que se trata de una parte de un todo que ascenderá en el caso de la ciudad de Toledo a un total de 526.

Además, se aprobará una normativa "clave", como es la de dotar a ayuntamientos pequeños sin medios humanos de la posibilidad de que tengan unas reglas del juego para no tener impedimentos a la hora de prestar suelo para construir vivienda.

En un acto como el de hoy hay "mensajes encerrados que son de interés público", toda vez que la vivienda "es un problema real que está ocasionando la mayor ansiedad en España".

Un problema para el que no valen las "herramientas" utilizadas en el año 90, donde se generó "una burbuja que no fue de por sí la causante de los problemas de la crisis".

García-Page cree "evidente" que ahora toca gestionar las políticas de vivienda de otro modo, acomodando los pasos a hitos como la eficiencia ambiental.

Este modelo industrializado como el que hoy se presenta "es clave" y supone "una revolución en la construcción", y aunque seguirá habiendo construcción tradicional, "tiene que ir creciendo rápidamente" este sector más industrializado.

Ha pedido asumir que "se necesita todo tipo de vivienda" para solucionar el problema, apelando en este punto al consenso político. "No se trata de estar de acuerdos todos en todo, sino tener claro en aquello en lo que podemos sumar. Hay espacio si no lo llenamos con telarañas ideológicas".

La vivienda "es un derecho", pero también "un bien de consumo" que mueve mucha industria, según su opinión, por lo que ha pedido no volcar la responsabilidad de la solución en lo público y no ver al privado como "un ogro".

"Esto no son viviendas sociales, son viviendas que contribuirán a bajar el precio del alquiler. En Toledo, a lo largo de la legislatura habrá 526, la mayor operación de construcción de vivienda. Un problema que se va a ver claramente resuelto, ojalá fuera un modelo a imitar como consecuencia de que la junta tiene suelo", ha sostenido.

Se ha comprometido a "tutelar y empujar" las políticas de vivienda, pero sin dejar de lado que "quien tienen que construir, son los constructores". "Nosotros no somos caseros, la administración demostró la inutilidad de serlo, y eso provoca guetos sociales", ha lamentado.

RODRÍGUEZ PRESUME DE LEY DE VIVIENDA

Por su parte, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana ha presumido de los resultados de la legislación del sector comandada por ella misma y poniendo en valor como dato que el 80% de las compras lo son a través de hipotecas, lo que a su juicio representa que "se compra para vivir, no para invertir".

Durante su intervención ante los medios, Rodríguez ha dicho que las liturgias como ésta "son importantes para evidenciar los pasos que se van dando" en la construcción de vivienda nueva.

Una primera piedra de "hogares para hoy con la condición de que sean hogares para mañana", dentro de uno de los "compromisos" que ella adquirió al llegar al Ministerio que ahora ocupa.

El problema de la vivienda hoy "no es ajeno" tampoco en ciudades medias, ya que es "un problema transversal" y desde esa perspectiva se afronta desde su cartera, "con el compromiso de cambiar las políticas públicas de vivienda".

La política de vivienda "tiene variantes", pero la más preocupante en el día de hoy "es la del acceso", que es "la principal preocupación de los españoles" y por tanto de los gobernantes.

Ha pedido por ello que las políticas vayan encaminadas a mejorar ese acceso en condiciones de "dignidad", y para hacerlo "con determinación" hay "instrumentos que refuerzan el mandato constitucional".

"Hemos tenido que hacer los deberes que no hemos hecho en 45 años, que es dotar de una ley de bases que permita trabajar como con el resto de competencias de las comunidades autónomas, con líneas maestras para hacerlo de la manera más ágil y eficaz", ha señalado.

Contar con un Ministerio de Vivienda y con una ley, "permite explorar fórmulas" para conseguir la accesibildiad, "con más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas".

Líneas de trabajo que se concentran en la promoción recién presentada, al amparo de una ley que más allá de "debates infructuosos" permite, por ejemplo, la colaboración público privada o el aprovechamiento "máximo" de los suelos.

Aunque el problema es "de gran dimensión", ha advertido que "el resultado de las políticas llevadas a cabo desde todas las administraciones públicas, están dando resultado".

En los últimos años "se ha incrementado el parque de vivienda" en 144.000 viviendas sociales, un 31% más, desde el año 2020 y en cuatro años, "avanzando en la buena dirección".

También ha celebrado que igualmente la banca "dé respuesta en forma de adquisición de vivienda a través de hipotecas", algo que ha aplaudido.

"Tenemos que celebrar que en el último año, el impulso de la vivienda pública ha implicado incrementar las hipotecas concecidas en obra nueva un 22%, un dato importante a subrayar, porque veníamos de construcción cero", ha advertido la ministra.

Según ha defendido, es importante que el 70% de lo que se compre se haga a través de hipoteca, un indicador de que quien compra "son las familias". "Se compra para vivir, no para invertir", ha afirmado, aunque no sean datos para "lanzar campanas al vuelo".

Aunque "queda mucho por hacer" hay que seguir "construyendo el quinto pilar" del Estado de Bienestar. "Vamos determinados a conseguirlo".

CAMBIAR "LA PALETA POR EL DESTORNILLADOR"

Antonio Martín, del grupo Avintia Inmobiliaria, ha participado en el acto para poner en valor este "gran día" tras "mucho tiempo" intentando entrar en Castilla-La Mancha con su "proyecto estrella".

Hay "más de 2.500 viviendas en desarrollo" por parte de su firma en proyectos que "no solo representan viviendas", sino que además impulsa el proceso de "industrialización" de estas casas, en "un conglomerado donde todas las empresas colaboran en este producto diferencial" que trae "ahorro de consumo" para el arrendatario final.

Una vivienda con calificación enregética A, "de muchísima calidad, en tiempo récord" gracias a sus procesos constructivos. "Cambiamos la paleta por el destornillador y el centímetro por el milímetro. Esto ha llegado para quedarse", ha señalado Martín.

HERNANDO REIVINDICA UN PACTO DE ESTADO

El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha dicho que esta primera piedra es el primer acto vistoso, pero "se lleva trabajando durante años" junto al Ministerio.

Este trabajo, ha dicho, se retrotrae a 2020, y ha sido posible gracias a "la colaboración de todo el mundo".

Un total de 124 viviendas de 526 que habrá en Toledo y que cristalizará en formato de casas para "gente joven, trabajadores, médicos y enfermeros" del hospital cercano.

Ha destacado en este punto la colaboración con el sector privado para conseguir "vivienda industrializada" dando cabida a jóvenes y mujeres. "Estamos dando con las claves de un futuro ilusionante, y esto forma parte de una respuesta pensada del sistema para la gente", ha defendido.

Castilla-La Mancha "tiene una postura sensata" que hace de "faro en la tormenta" ante el conjunto del país, según el consejero de Fomento, quien abunda en que la región reivindica "con serenidad" que haya más industrialización y más suelo.

También ha pedido más formación, más financiación o más beneficios fiscales en el sector de la vivienda, añadiendo "más seguridad jurídica para los promotores", son algunas de las reivindicaciones que Nacho Hernando ha elevado durante su intervención.

En esta línea, ha sugerido un verdadero Pacto de Estado de cara a blindar el derecho constitucional de la vivienda, algo que "requiere que este país baje los decibelios" a la hora de ponerse de acuerdo.

TOLEDO, ENCAMINADO HACIA SU NUEVO POM

El alcalde de Toledo, Carlos Velázquez, ha dicho que hoy es un día feliz ante la falta de vivienda, que en la ciudad "falta especialmente". Por ello, su compromiso de acentúar el futuro Plan de Ordenación Municipal, a lo que ha sumado la recuperación de la Empresa Municipal de la Vivienda con 20 viviendas proyectadas.

La situación vivida en Toledo "ha sido complicada" en los últimos años, ya que "muchos toledanos se tuvieron que marcar" a pueblos cercanos que no han dejado de crecer pese a "seguir haciendo vida en Toledo".

Eso hace, por ejemplo, "que entren más vehículos en la ciudad que los que están parados", lo que añade "problemas de movilidad". Por ello es importante que el futuro Plan de Ordenación Municipal "dé respuestas" para que los toledanos "tengan oportunidad de vivir en Toledo.

"Estamos decididos a ponerlo en marcha, ojalá esa aprobación inicial esté ante de que acabe la legislatura", ha señalado, avanzando que el martes que viene se adjudicará definitivamente la redacción del proyecto.