La venta de viviendas cae un 14,5% en abril en CLM y el precio sube un 1,6%

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La compraventa de viviendas cayó en la mayoría de las comunidades autónomas en abril, entre ellas Castilla-La Mancha un 14,5 por ciento con respecto al mismo mes de 2016, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto nacional cayó un 8,6 %, con 32.227 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, con lo que rompió 14 meses al alza.

En términos anuales, la venta de viviendas nueva disminuyó un 21,5 %, el mayor descenso de esta tasa desde enero de 2016, mientras que la de usada bajó un 5,3 %, con lo que en este último caso rompió una racha de 37 meses seguidos creciendo.

Según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados por el INE, el 17,4 % de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron nuevas, y el 82,6 %, usadas.

En los cuatro primeros meses de 2017 la venta de vivienda creció un 8,8 %, con un aumento de la venta de viviendas de segunda mano del 12 % y un descenso de la nueva del 3,8 %.

Además, el 89,8 % de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron libres, y el 10,2 %, protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 8,4 %, y el de protegidas, un 10,3 %.

Por comunidades autónomas, la venta de vivienda cayó en la mayoría, dándose los mayores descensos en Andalucía (10,8 %), Baleares (14,2 %), Castilla y León (14,6 %), Castilla-La Mancha (14,5 %), Comunidad Valenciana (17,4 %), Extremadura (12,4 %), Galicia (13,2 %), Murcia (18,1 %), Navarra (20,6 %) y La Rioja (29,6 %).

La venta de viviendas subió en cambio en Asturias (11,5 %), Canarias (5,4 %) y Cantabria (7,1 %).

Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (116), las Islas Baleares (110) y la Comunidad de Madrid (103).

PRECIO DE LA VIVIENDA

Por otra parte, el precio medio de la vivienda en Castilla-La Mancha ha subido un 1,6 por ciento en el primer trimestre en tasa interanual, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado también este jueves.

En términos nacionales, el precio de la vivienda subió un 5,3% en el primer trimestre en tasa interanual, ocho décimas más que en el trimestre anterior, lo que supone la tasa de crecimiento más elevada desde el primer trimestre de 2016.

De esta forma, ya son doce los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas. En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repuntó un 2,3% entre enero y marzo, el crecimiento más elevado desde el segundo trimestre de 2015.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aumentó un 5,3% en el primer trimestre, la mayor tasa desde el primer trimestre de 2016. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 5,5% en el mismo periodo, también el crecimiento más alto desde el primer trimestre de 2016.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y en 2016 hasta el 4,7%, el segundo mayor incremento en un año desde 2007.

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