El Gobierno de CLM aprueba el nuevo depósito de fianzas para dar seguridad al alquiler

El consejero de Fomento ha destacado que el nuevo Decreto de Depósito de Fianzas y el Registro de Contratos de Arrendamientos de Castilla-La Mancha supone “un salto cualitativo en la digitalización de la Administración, con la total revisión de la normativa y la adecuación de la misma a la realidad actual”
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El Gobierno regional ha aprobado el nuevo depósito de fianzas y el censo regional de contratos de arrendamientos de Castilla-La Mancha para la mejora del mercado del alquiler con mayor seguridad jurídica y proximidad a los ciudadanos, que entrará en vigor en veinte días.

El decreto, publicado este viernes en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, regula la obligación del depósito de fianza correspondiente tanto a los contratos de arrendamiento de las fincas urbanas, como los contratos de prestación de servicios que requieran el depósito de una fianza, ha informado el Gobierno regional.

El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha dicho que el decreto supone “un salto cualitativo en la digitalización de la administración, con la total revisión de la normativa y la adecuación de la misma a la realidad actual, buscando la mejora del mercado del alquiler al otorgar mayor seguridad jurídica, claridad, simplicidad y proximidad a la ciudadanía, al mismo tiempo que se recoge información actualizada y real para orientar las políticas públicas a dar soluciones eficaces la evolución del mercado”.

El procedimiento para realizar el depósito de las fianzas de arrendamiento de fincas urbanas se simplifica "enormemente" para la ciudadanía, al quedar formalizado con el simple ingreso del importe de la fianza, ya sea a través del pago telemático en el momento de la presentación del formulario disponible en el portal web de vivienda, o en una oficina bancaria.

También se simplifican las fianzas para las empresas acogidas al régimen concertado, al normalizar los modelos a presentar.

Asimismo, se crea el censo regional de contratos de arrendamientos de fincas urbanas de Castilla-La Mancha, que contendrá de manera ordenada los datos correspondientes a los contratos suscritos en la comunidad autónoma, de manera que dicha información permita conocer "en profundidad" el mercado del alquiler en la región.

Constará de la información relativa a la inscripción, modificación y cancelación de los contratos, distinguiendo entre los de arrendamientos de viviendas libres, los de viviendas con protección pública y los de uso distinto de vivienda.

La gestión del censo se llevará a cabo mediante procedimientos electrónicos y favorecerá la transparencia facilitando el intercambio de información entre administraciones.

El nuevo decreto establece que estarán obligados al depósito de las fianzas las personas físicas, jurídicas y entidades arrendadoras de fincas urbanas, además de las personas subarrendadoras de fincas urbanas para uso distinto de la vivienda.

Asimismo, las empresas suministradoras de servicios estarán obligadas al depósito de aquellas fianzas que hubieran exigido. Igualmente, están obligadas a depositar fianzas las administraciones públicas, sus organismos autónomos, las entidades de derecho público, así como entes públicos y entidades de titularidad pública que tienen por objeto la mediación en el alquiler, cuando actúen como arrendadoras.

El depósito es obligatorio y gratuito, sin devengo de interés, y deberá realizarse en el plazo máximo de 30 días a contar desde el día siguiente al de la fecha de celebración del contrato y ha de mantenerse hasta la extinción del mismo.

En caso de arrendamiento de viviendas con protección oficial, comenzará a contarse desde la fecha del visado por parte del órgano competente en materia de vivienda protegida.

El decreto entrará en vigor a los veinte días de su publicación, este viernes, en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha. 

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