La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha crecido en el tercer trimestre del año 2020 un 74,06 por ciento con respecto al trimestre anterior, con la compra de 4.557 viviendas, 962 de ellas nuevas y 3.595 usadas.
Según ha informado en un comunicado el decano autonómico del Colegio de Registradores, Alfredo Delgado, en términos interanuales, sin embargo, las compraventas han caído un 13,62 % hasta las 17.235 operaciones realizadas.
No obstante, ha incidido en que el aumento del tercer trimestre en la región castellanomanchega está muy por delante del de Extremadura (63,93 %) o Murcia (55,4 %), mientras que el menor crecimiento ha tenido lugar en Cataluña (17,06 %) y Madrid (19,81 %), según la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) del Colegio de Registradores.
Por provincias, destaca Cuenca con una ascenso respecto del trimestre anterior del 98,37 %, así como Albacete con un 83,26 % y Toledo con un 77,07 %, al tiempo que Ciudad Real ha tenido un incremento del 70,58 % y Guadalajara del 51,65 %.
En cuanto a la evolución interanual, todas las provincias han caída de manera moderada (Albacete -15,30 %, Ciudad Real -15,85 %, Cuenca -8,06 %, Guadalajara -6,41 % y Toledo 15,89 %).
Con todo, el Colegio de Registradores ha subrayado que la crisis sanitaria sitúa por la covid-19 ha situado "en máximos históricos" la compraventa de viviendas unifamiliares en Castilla-La Mancha.
De hecho, una de las novedades que incorpora la Estadística Registral Inmobiliaria este trimestre es la distinción entre la adquisición de vivienda colectiva o unifamiliar (espacios más abiertos), y ha arrojado un aumento "significativo" de la compraventa de viviendas unifamiliares en el tercer trimestre, en concreto en Castilla-La Mancha del 35,62 %.
También ha liderado esta región, como es habitual, la superficie media de vivienda transmitida, con una medida de 126,65 metros cuadrados, y un incremento del 0,90 %.
En cuanto a si la pandemia ha desplazado las compraventas a municipios más pequeños, la estadística refleja que solo en Albacete se han registrado en la capital el 57,92 % de las compraventas de viviendas, mientras que el resto de capitales de provincia se mantienen en cifras relativamente pequeñas (Ciudad Real 15,50 %,Cuenca 33,70 %, Guadalajara 26,46 % y Toledo 15,03 %).
Con respecto al crédito hipotecario por metro cuadrado de vivienda, Castilla-La Mancha sigue siendo la segunda comunidad con crédito más barato por metro cuadrado, con 758 euros el metro cuadrado, si bien continúa como la segunda región con tipos de interés más elevados, en una media de 2,30 % puntos.
Además, el plazo medio de duración de las hipotecas es de 281 meses en Castilla-La Mancha.
