El precio de la vivienda sube un 5,3% en el segundo trimestre en Castilla-La Mancha

A nivel nacional, el precio de la vivienda se encareció un 2 % en tasa interanual en el segundo trimestre del año hasta alcanzar los 1.421 euros/m2
La compraventa de viviendas en CLM crece un 23,9% en el mes de octubre
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El precio de la vivienda se encareció un 2 % en tasa interanual en el segundo trimestre del año hasta alcanzar los 1.421 euros/m2, un incremento que en Castilla-La Mancha alcanzó el 5,3 por ciento, según los datos difundidos este miércoles por la firma de tasación Tinsa.

Con todo ello, señala que el valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España avanza hacia una recuperación generalizada y progresiva y supera de forma generalizada las caídas registradas hace un año, coincidiendo con el periodo de contracción de la actividad a causa de la pandemia.

De esta forma, el precio de la vivienda se ha incrementado un 18,7 % desde el mínimo registrado en el primer trimestre de 2015 y se mantiene un 30,6 % por debajo de los máximos de 2007.

Por comunidades autónomas, las tasaciones realizadas por Tinsa muestran cifras positivas en la mayoría de ellas y una moderación de los ajustes en las restantes.

Tras Baleares, con una subida del 8 por ciento, el mayor incremento en el precio de la vivienda se dio en el País Vasco (7,4 %), Galicia (5,9 %), Canarias (5,7 %) o Asturias (5,5 %).

En la Comunidad de Madrid y en Cataluña la vivienda se encareció en el último año por encima de la media nacional: un 2,6 % en ambos casos.

Por su parte, cinco comunidades registraron precios inferiores a los de un año antes, destacando Navarra (-5,9 %) y La Rioja (-4 %).

En el caso de Castilla-La Mancha, el incremento en tasa interanual ha sido del 5,3 por ciento y, en comparación con el primer trimestre de 2021, la subida ha sido del 0,4 por ciento, con un precio medio de 823 euros por metro cuadrado.

Un total de 38 provincias, casi tres cuartas partes, mostraron este trimestre incrementos respecto al segundo trimestre de 2020, en un rango mayoritario entre el 0 % y el 5 %.

Entre las provincias de Castilla-La Mancha, todas han registrado subidas con respeto al segundo trimestre de 2020, y han sido del 7,5 por ciento en Guadalajara, 5,2 % en Ciudad Real; 4,6 % en Toledo, 2,1 % en Guadalajara y 0,4 por ciento en Albacete.

El precio por metro cuadrado ha alcanzado los 1.030 euros en Guadalajara, 861 euros en Albacete, 776 euros en Toledo, 773 euros en Cuenca y 678 euros en Ciudad Real.

Desde los mínimos poscrisis, se observan importantes incrementos del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid (45,1 %), Cataluña (35,2 %) e Islas Baleares (31,4 %), mientras que en las comunidades de Castilla y León, Cantabria, Extremadura y Castilla-La Mancha no alcanzan el 10 %.

Tanto La Rioja (-52,1 %) como Castilla-La Mancha (-50,3 %) se mantienen en niveles de precios que no alcanzan ni la mitad del máximo registrado en la primera década del siglo XXI.

LAS PROVINCIAS MÁS CARAS

Las provincias con el valor medio más caro fueron Guipúzcoa (2.473 euros/m2), Baleares (2.442 euros/m2), Madrid (2.376 euros/m2), Barcelona (2.176 euros/m2) y Vizcaya (2.146 euros/m2).

Los precios más bajos se localizaron en Ciudad Real (678 euros/m2), Teruel (697 euros/m2) y Lugo (741 euros/m2).

Por su parte, las capitales más caras fueron San Sebastián (3.686 euros/m2), Barcelona (3.359 euros/m2) y Madrid (3.088 €/m2), seguidas a cierta distancia por Bilbao y Palma de Mallorca. Las más baratas, Lugo (816 euros/m2), Castellón (947 euros/m2) y Soria (966 euros/m2). 

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