La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha en 2020 se situó en el 6,3 %, lo que supuso una subida del 0,3 % con respecto a 2019, y 1,2 puntos más que la que había hace cinco años, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.
En el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2020', se indica que la rentabilidad de la vivienda en la comunidad autónoma aumentó 0,3 puntos con respecto al año anterior, en el que este indicador se situó en un 6 %, y 1,2 puntos en relación al que había en Castilla-La Mancha hace cinco años, cuando estaba en el 5,1 %, ha indicado este martes Fotocasa en una nota de prensa.
Los datos del estudio, que está basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020 por el portal inmobiliario, reflejan también que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2020 en Castilla-La Mancha fue 2,1 puntos más rentable que hace 10 años (4,2 %).
La rentabilidad de la vivienda en la comunidad castellanomanchega en 2020 fue inferior a la media española, que estuvo en el 6,8 %, según Fotocasa, que ha apuntado que solo cuatro comunidades autónomas tuvieron una rentabilidad igual o superior: Navarra (7,1 %), Región de Murcia (7 %), Comunitat Valenciana (6,9 %) y Cataluña (6,8 %).
Por debajo de la rentabilidad media estuvieron Aragón (6,5 %), Canarias (6,4 %), Castilla-La Mancha (6,3 %), Andalucía (6,3 %), Cantabria (6 %), Asturias (6 %), Castilla y León (5,9 %), La Rioja (5,9 %), Madrid (5,5 %), Extremadura (5,5 %), País Vasco (5,5 %), Galicia (5,4 %) y Baleares (4,8 %).
La comunidad de Navarra, la más rentable en 2020, pasó al primer lugar después de encontrarse en el décimo quinto lugar en 2008 (3,6 %), en el décimo en 2010 (3,9 %), en el octavo lugar en 2015 (5,1 %) y en el quinto lugar en 2019 (6,3 %).
A su vez, la comunidad menos rentable en 2020 fue Baleares (4,8 %), que pasó de ser la segunda más rentable de los años 2007, 2008, 2009 y 2016 a descender en 2017 al cuarto lugar, en 2018 al octavo, en 2019 al decimosexto y en 2020 al último lugar.
En el ámbito de Castilla-La Mancha, y por provincias, solo Toledo tenía una rentabilidad superior a la media española, con un 8 % que la convirtió en la provincia más rentable de 2020 en la región.
Tras Toledo se situaron Guadalajara (6,7 %), Ciudad Real (6,5 %), Cuenca (5,9 %) y Albacete (5,8 %).
En su estudio, Fotocasa incluye datos de rentabilidad por municipios, aunque ninguna de las cuatro ciudades analizadas superó la media española del 6,8 %, ha indicado el portal inmobiliario, que ha precisado que las ciudades más rentables en la región en 2020 fueron Toledo capital (6,7 %), Guadalajara capital (6,2 %), Albacete capital (5,5 %) y Ciudad Real capital (5,2 %).
