La Comisión Regional de Vivienda ha informado favorablesmente por unanimidad del Proyecto de Decreto de regulación del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y el Registro de Informes de Evaluación de Edificios en Castilla-La Mancha.
Así se ha determinado tras la celebración de la última sesión que ha presidido el director general de Vivienda y Urbanismo, José Antonio Carrillo, y donde han estado presentes colectivos e instituciones como la Confederación de Vecinos de Castilla-La Mancha (Cave), la Federación de Empresas de la Construcción de Castilla-La Mancha (Fereco) o Colegios Profesionales, como el de Arquitectos, Registradores de la Propiedad, Notarios y Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Castilla-La Mancha, entre otros.
El IEE acredita el estado en el que están los edificios respecto a su estado de conservación, cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y grado de eficiencia energética, así como cualquier otro aspecto que afecte a la calidad de la edificación, ha informado una nota pública.
El documento tiene una vigencia de diez años y es de obligatoria disposición por parte de los edificios que han cumplido 50 años de antigüedad o tienen algún tipo de protección patrimonial, así como para aquellos titulares que quieran acogerse a ayudas públicas para su rehabilitación.
El IEE sustituyó a las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITEs), ya que persigue los mismos objetivos de evaluar el estado actual de un edificio y es un documento normalizado y con una estructura establecida que pretende evitar la disparidad en la forma de evaluar el estado de las edificaciones que existía previamente a su implantación.
En Castilla-La Mancha, el IEE se regula actualmente por un Decreto, de 11 de marzo de 2015, y una Orden, de 27 de marzo de 2015, que nacieron en un contexto marcado por una legislación estatal que, finalmente afectada por una resolución del Tribunal Constitucional que la anuló, ha dejado paso a una regulación autonómica que, en Castilla-La Mancha, y desde el 2016, ha acabado con la disparidad existente.
Una modificación de la LOTAU en 2016 hizo extensible la obligación de disponer del IEE a todos los edificios catalogados o protegidos, así como, en cualquier caso, con una antigüedad superior a 50 años, independientemente de su uso y estableciendo su vigencia de diez años.
Además, condiciona su eficacia a su inscripción en el Registro Autonómico de Informes de Evaluación de Edificios.
El nuevo Decreto incluye una serie de novedades, como la inscripción inmediata del IEE en el Registro Autonómico, que agiliza el procedimiento y simplifica el cumplimiento de la obligació a los propietarios de los edificios, y la modificación de la escritura del Registro de IEEs de Castilla-La Mancha, con una sección primera para edificios de uso residencial y una segunda a edificios de otros usos o que el uso residencial sea minoritario.
También se atribuyen a los municipios las facultades de promoción, planificación y control en la realización de los IEE, así como la adecuación del contenido de los informes a lo dispuesto en la normativa urbanística regional antes referida.
Tras su paso por la Comisión Regional de Vivienda, el proyecto de Decreto continúa su tramitación y ahora deberá ser objeto, entre otros, de informes y dictámenes, del emitido por el Gabinete Jurídico de la Junta y el Consejo Consultivo de la región, con carácter previo a su consideración por el Consejo de Gobierno en orden a su eventual aprobación.
