Castilla-La Mancha, entre las tres regiones donde es más difícil comprar vivienda solo
El acceso a la vivienda en solitario en Castilla-La Mancha requiere destinar casi una década completa de salario bruto.
Un estudio de la Unión de Créditos Inmobiliarios revela que la región está entre las tres donde mayor esfuerzo salarial se necesita en España.
Comprar una vivienda en solitario en Castilla-La Mancha exige destinar 9,58 años de salario íntegro, según un estudio elaborado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). El informe, que analiza el esfuerzo necesario para adquirir una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en España, sitúa a la comunidad autónoma entre las tres donde más años de sueldo bruto se requieren para cerrar la operación.
El análisis concluye que acceder a la compra de una vivienda en solitario en España requiere destinar entre ocho y nueve años de salario íntegro, mientras que una pareja necesita emplear la totalidad de su salario conjunto durante algo más de cuatro años para afrontar el coste completo del inmueble.
En el caso concreto de los compradores individuales, el esfuerzo varía según el género. Los hombres solteros necesitan destinar de media 7,85 años de su salario bruto anual para adquirir una vivienda tipo en España. Sin embargo, en el caso de las mujeres solteras, el esfuerzo es “sensiblemente” mayor: 9,32 años de sueldo, lo que pone de manifiesto que la brecha salarial se traslada de forma directa al acceso a la vivienda en propiedad.
Castilla-La Mancha, entre las regiones con mayor esfuerzo salarial
Por territorios, Castilla-La Mancha figura en el grupo de comunidades autónomas donde el esfuerzo económico es más elevado. Con 9,58 años de sueldo bruto necesario, solo es superada por Extremadura, donde se requieren 10,07 años, y por Canarias, con 9,92 años.
En el extremo opuesto se sitúan regiones como el País Vasco, donde menos años de salario bruto se necesitan para pagar una vivienda media —situada en torno a 2.650 euros por metro cuadrado, según el portal Idealista— con 7,12 años de sueldo íntegro. Le siguen la Comunidad de Madrid, con 7,40 años, y Navarra, con 7,64 años.
Estos datos reflejan una notable disparidad territorial en el acceso a la vivienda en propiedad, condicionada tanto por el nivel de precios como por la renta media disponible en cada comunidad autónoma.
Predomina la compra en pareja
El estudio de UCI también revela que el mercado residencial español se caracteriza por el predominio de la compra en pareja. En concreto, el 74 % de los compradores adquieren vivienda en pareja, lo que evidencia que compartir ingresos sigue siendo la fórmula más viable para acceder a la propiedad.
Dentro de este grupo, las parejas con hijos concentran el 49 % de las compraventas, seguidas de las parejas sin hijos, que representan el 26 %. Por su parte, las familias monoparentales suponen en torno al 5 % del total de operaciones.
Estos datos reflejan la distinta capacidad de acceso a la vivienda en función de la estructura del hogar y del nivel de ingresos, y confirman que la adquisición en solitario sigue siendo una opción mucho más exigente desde el punto de vista financiero.
En el caso de Castilla-La Mancha, donde el esfuerzo supera la media nacional para quienes compran solos, el informe subraya la dificultad añadida para jóvenes y hogares con un único salario, en un contexto marcado por la evolución de los precios inmobiliarios y el coste de financiación.