Castilla-La Mancha amplía en 15 millones las ayudas a la rehabilitación energética en municipios

Castilla-La Mancha ha aprobado destinar otros 15 millones del Programa PREE5000 para la rehabilitación de viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes. Es la cuarta vez que amplía el crédito, llegando a casi 60 millones de euros en ayudas.

Así lo ha dado a conocer el consejero de Fomento, Nacho Hernando, que ha informado de este acuerdo, tomado esta semana el Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha, con el que pretende atender las casi 700 solicitudes pendientes de resolver de esta ayuda, a fin de llegar al máximo número de personas y de familias posibles.

Hernando ha recordado que se trata de un programa de ayudas cuya primera convocatoria arrancó con 5,5 millones de euros procedentes de fondos europeos 'Next Generation', que inicialmente era la aportación que le correspondía a Castilla-La Mancha según el criterio de distribución de fondos realizados por el IDAE.

"Dada la buena acogida de este programa y la eficaz gestión de estos fondos, se puso de manifiesto la necesidad de solicitar al IDAE tres ampliaciones más, hasta alcanzar en la anterior convocatoria, un total de 23,5 millones de euros, cuadruplicándose los fondos", ha destacado.

La primera ampliación se realizó con casi cinco millones de euros, en mayo de 2023; la segunda, con 6,2, en septiembre de ese año; y la tercera ampliación, de 6,7 millones, en diciembre del mismo 2023.

Ante el incremento de solicitudes, el Gobierno de Castilla-La Mancha "ha solicitado de nuevo crédito al IDAE y se convocaron nuevamente estas ayudas en marzo de 2024, por importe de 19,5 millones de euros".

El titular regional de Fomento ha destacado que Castilla-La Mancha está siendo líderes en la gestión de estos fondos europeos, tanto por presupuesto, como por número de solicitudes.

"Estamos tramitando al doble de velocidad de la media nacional, según datos del IDAE". Por lo tanto, en relación a las ayudas europeas, para el consejero de Fomento este caso "se trata de uno de los claros ejemplos en los que se ha diseñado bien, se ha contado con las comunidades autónomas y ha habido dinero suficiente para atender a las familias".

Las actuaciones subvencionables se establecen en dos grandes grupos: las actuaciones integrales en edificios existentes destinados a vivienda, tanto de tipología unifamiliar como residencial colectiva; y las actuaciones sobre una o varias viviendas de un edificio de uso residencial colectivo, es decir, en pisos o apartamentos de manera individualizada.

A su vez, dentro de estas dos opciones se desglosa un amplio elenco de actuaciones subvencionables que se pueden agrupar en la mejora de la eficiencia energética de la envolvente del edificio y la mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria.

Estas actuaciones solo se pueden realizar en edificios existentes con anterioridad a 2007 y deben conseguirse unos objetivos de mejora de la calificación energética total del edificio y de reducción del consumo de energía primaria no renovable. Solo se admitirán actuaciones por parte de los destinatarios últimos de las ayudas iniciadas con posterioridad a la fecha de registro de la solicitud de la ayuda. Se pueden alcanzar ayudas del 100 por cien y no existe límite máximo de ayuda. En la anterior convocatoria la media de ayudas fue de 41.142 euros por vivienda rehabilitada.

PROBLEMA DE LA VIVIENDA

Por otra parte, el Gobierno de Castilla-La Mancha considera que son necesarios más instrumentos de financiación para poder abordar el problema de la vivienda.

De este modo ha reaccionado el titular regional de Fomento preguntado por la petición de la ministra del ramo, Isabel Rodríguez, que, además de reclamar un Pacto de Estado en torno a la Vivienda, ha pedido a gobiernos autonómicos y ayuntamientos que incrementen sus esfuerzos en este área.

En cuanto al Plan Estatal de Vivienda, que se abordará en la próxima Conferencia Sectorial fijada para el 3 de octubre, Hernando ha reclamado que este nuevo documento no solo dé respuestas a las demandas "más sonoras" del país, como las de Madrid, Barcelona o Málaga, sino que incluya herramientas que alumbren soluciones en ciudades no tan grandes y más rurales.

"No tiene que ser un plan metropolitano de vivienda, sino un plan estatal. Y España es infinitamente más compleja que las dificultades que puedan tener las grandes urbes metropolitanas de los principales focos económicos y poblacionales de nuestro país", ha insistido.

Además de incorporar lo que "ha ido bien en la experiencia de los fondos europeos", el responsable de Fomento de Catilla-La Mancha ha abogado por meter "una cirugía mayor" a cuestiones que no han funcionado.

"La gran pelea que puede haber en estos momentos para que salgan adelante proyectos como los que estamos hablando en el Polígono de Toledo --donde el proyecto de construcción de 316 viviendas en el barrio toledano del Polígono en régimen de alquiler ha quedado desierto-- tienen más que ver con si Christine Lagarde se compromete a una senda de bajar los tipos de interés que de otra cosa".

"Tenemos empresas de la construcción que están dispuestas y tienen sus proyectos y saben cómo tienen que edificar ¿Qué es lo que nos falta para la operación en el conjunto de España? Hay un problema de financiación", ha insistido.

"Me consta que se están haciendo esos esfuerzos y, por lo tanto, lo único que tenemos que ver es si esos esfuerzos van a poder llegar por parte del Ministerio a tiempo, porque necesitamos más financiación del ICO, porque tenemos la espada de Damocles de que esas viviendas tienen que estar construidas en junio del 2026".

En ese sentido, se ha mostrado partidario de plantear de otro modo los plazos para ejecutar las ayudas europeas. "Eso lo habrá decidido algún técnico en Bruselas, que no creo que haya gestionado en su vida. Lo inteligente hubiera, una vez se solicita esta ayuda y una vez se compromete usted a desarrollar un proyecto, dar un plazo de hasta 36 meses o de hasta 24 meses para poder llevar a cabo la obra".

Dicho esto, y dentro de las cuestiones que considera es preciso enmendar, Hernando ha pedido al socio de Gobierno de Pedro Sánchez, a Sumar, que "no ponga palos en la rueda", pues se ha mostrado partidario de que en los sitios donde haya mercado tensionado de vivienda, y las administraciones públicas no dispongan de suelo público, poder tirar de suelo privado para poder sacar adelante la construcción de esas viviendas que permiten ofrecer un alquiler asequible.

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN TOLEDO

Por último, y de otro lado, la Consejería de Fomento, que está reformulando el proyecto de construcción de 316 viviendas en el barrio toledano del Polígono en régimen de alquiler cuyo concurso quedó desierto, estudia qué suelos puede poner a disposición del alquiler y cuáles va a transformar para que la oferta sea de compraventa.

Así lo ha indicado el propio consejero que preguntado por esta cuestión, ha explicado que es algo "muy similar" a lo que ya se planteó hace unos meses en Guadalajara.

"Vimos que sacando todo para alquiler no era finalmente buena idea y en colaboración incluso con el Ayuntamiento de Guadalajara vimos que íbamos a repartir la mitad del suelo para oferta del alquiler y la otra mitad para suelo de compra venta", ha recordado.

Hernando ha indicado que además de las modificaciones que hay que plantear en lo que se refiere a cualquier operación de construcción para el alquiler, su departamento está testando el mercado para ver "cuánto suelos más hay que poner a disposición para la compraventa".

"Estamos detectando que hay gente que quiere comprar. A día de hoy, una hipoteca es más barata que un alquiler y por lo tanto tenemos que poder llegar a todo el mundo, no solamente a quienes tengan un planteamiento mucho más temporal y que prefieran una opción del alquiler, sino también dar respuesta a quienes han crecido en ese barrio o en otro barrio de la ciudad y ya quieren emanciparse, pero con la seguridad, con la certidumbre de querer comprar algo más a largo plazo", ha reparado.